- 金晨嘉园
- 12159 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 文化路,近北环路
- 郑州楷林置业有限公司
- 河南翠园物业管理有限公司
小区概述
- 金晨嘉园位于金水区普罗旺世板块，小区于2012年竣工，距今房龄较新，由郑州楷林置业有限公司开发完成；小区一共有12栋，小区容积率为3.8，小区总建筑面积约126000㎡，小区占地面积约33158㎡；小区房型面积有82㎡-140㎡左右的2-4居室；小区整体绿化率约为46%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为46%，环境较好；
- 小区附近有陈寨东地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区部分户型靠近中方园路，有轻微噪音影响；
- 小区车位不足，停车紧张。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.6
342米
步行至地铁
285个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约1.1km是陈寨东地铁站，途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约275m有陈寨公交站，该站停靠6路、77路、79路等公交车，方便居民乘坐公交出行；临近小区约496m有中方园路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.1
小学
8.8
初中
8.4
197个
附近幼儿园
52个
附近小学
49个
附近初中
距离小区约135m有贝斯美国际幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园；距离小区约464m有金水区文化路第三小学，该小学是公立小学；距离小区约1.9km有郑州轻工业大学-附属中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，孩子就校选择多。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.6
新旧程度
8.3
停车便捷
8.1
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率约为46%，环境较好；小区内有健身器材、小湖等，方便居民锻炼和游玩，有儿童娱乐设施，供孩子玩耍娱乐；小区内种有精心挑选的灌木，灌木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，不仅美化环境而且有利于身心健康，带给居民的居住体验不错。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，小区房屋的外立墙面颜色以黄棕色和米白色为主，房屋建筑品质较好；小区于2014年竣工，房龄较新，物业维护较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区一共有12栋，有高层、超高层2种类型，小区容积率为3.8，小区总建筑面积约126000㎡，小区占地面积约33158㎡；小区房型面积有82㎡-140㎡左右的2-4居室。
出入口
小区有5个出入口，西门位于文化北路10号附近，禁机动车通行；东北4门位于文化路130号；北二门位于中方园路金晨嘉园北门，在美萨莱披萨坊附近，禁机动车通行；北一门位于博卉路南150m，该出入口目前无法通行；东北3门位于金晨嘉园东门（文化北路西），在东北4门的西侧。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1832户
绿化率
- 46.1%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 儿童娱乐场所；
- 花园；
- 篮球场；
- 健身器材；
- 长椅。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区门口有快递收发室，居民收发快递比较方便；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区配备有多名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南新豫发物业服务有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共838车位
- 地下838个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
6个
购物中心
暂无
商场
217个
超市
15个
便利店
商业配套
距离小区约628m有北金时尚购物广场，是一家大型商场，距离近，方便居民逛街；距离小区约619m有永辉超市（瀚海北金商业中心店），方便居民日常采购；距离小区约207m有丹尼斯全日鲜（金晨嘉园一店），方便居民日常购物。
医疗资源
距离小区约1.6km有河南省中医院，该院为医保定点综合医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约87m有金水卢宝红诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约78m有珍医堂民生大药房（方圆路店），居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2km有文化路农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约277m有交通银行（郑州北环路支行），方便居民办理理财业务；距离小区约84m有中国电信，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约2km是郑州市金水区图书馆，该馆环境好，比较安静，居民空闲时间可以来此阅读；距小区约1.2km是文化公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近娱乐设施比较多，距离小区约491m有嗨森VIP未来影城（文化路店），方便居民看电影；距离小区约2.5km有上海888斯达斯会所，方便居民唱歌消遣；距离小区约292m有乔氏台球（北环路店），居民打桌游比较方便。
金晨嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
12924元/㎡
0%
02-23
12919元/㎡
0.04%
03-02
12919元/㎡
0%
03-09
12919元/㎡
0%
03-16
12951元/㎡
0.25%
03-23
12861元/㎡
0.69%
03-30
12770元/㎡
0.71%
04-06
12633元/㎡
1.07%
04-13
12457元/㎡
1.39%
04-20
12332元/㎡
1.0%
04-27
12183元/㎡
1.21%
05-04
12159元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14028元/㎡
16.32%
2024-07
13862元/㎡
16.01%
2024-08
13894元/㎡
14.64%
2024-09
13543元/㎡
17.87%
2024-10
13288元/㎡
19.71%
2024-11
12745元/㎡
21.72%
2024-12
12924元/㎡
21.58%
2025-01
12829元/㎡
22.04%
2025-02
12924元/㎡
21.69%
2025-03
12848元/㎡
11.02%
2025-04
12277元/㎡
12.86%
2025-05
12159元/㎡
13.75%
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