美景菩提小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 美景菩提位于郑州市中原区化工路板块，竣工于2012年，由河南美景置业有限公司开发建设。小区一共有10栋楼，容积率为3.5，小区户型面积区间为87㎡-215㎡左右，户型为三居室到五居室。小区的植被覆盖面积较小，绿化率达到了31%左右，总体绿化程度较低。
小区优缺点
优点- 距离小区约860m有万达广场(郑州高新店)，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约150m有郑州中学附属小学(玉兰街校区)，居民子女上下学方便。
缺点- 小区绿化率达到了31%左右，植被覆盖面积较小；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
7.7 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
729米
步行至地铁
183个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约270m有信息工程大学 - 公交站，这里停靠45路、B35路、B67路等公交车，距离小区约320m有科学大道瑞达路 - 公交站，这里停靠45路、B12路、B35路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约480m就是月桂路，居民自驾出行便捷方便；距离小区约2.8km有地铁1号线郑州大学 - 地铁站，距离小区较远，居民轨交出行不方便。
附近学校
7.7 分
高于88%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.8
84个
附近幼儿园
24个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约490m有郑州高新区怡亩花田幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.1km有郑州中学-附属小学，这是一所公办学校；距离小区约1.7km有郑州高新区八一中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.5 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
6.8
新旧程度
8.3
停车便捷
7.8
物业服务
8.2
环境概况
小区内有有健身长廊，平时有较多居民在小区内晨练散步；小区楼栋之间和道路两旁种有绿植，道路干净，基本没有落叶和垃圾；小区绿化率为31%左右，四季都有不同的花卉可供观赏。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是白色的面砖；该小区于2012年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有10栋楼，容积率为3.5，小区户型面积区间为87㎡-215㎡左右，户型为三居室到五居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有5个出入口，分别是北门、东2门、东1门、停车场、地下停车场，实行人车分流，北门和东1门仅供行人通过，其中东1门、东2门、停车场临近月桂路，北门临近科学大道，地下停车场临近2号楼，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1039户
绿化率
- 31.32%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区楼道内小广告较少，物业会及时的清理；小区物业对房屋的维护工作做得比较好，没有出现明显的墙皮脱落现象；小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。
安保
小区安保人员配备较充足，都经过专业的培训后上岗，采取24小时全日制轮岗。小区重要路段都安装有监控设备，并且与110联网，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 郑州美景天城物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于75%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约860m有万达广场(郑州高新店)，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约130m有美景6+1超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约490m有食欲老院子(瑞达路店)，这里环境不错，服务员热情周到，菜品分量很足，是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约1.3km有郑州市中心医院高新区医院，这里医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约100m有高新赵新建诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约65m有福乐康大药房(美影店)，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约770m有龙汇农贸市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也亲民，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约180m有中国工商银行(郑州信息大学支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约360m有中国联通(月桂路营业厅)，居民可以就近办理相关手机套餐业务。
公共资源
距离小区约160m有郑州市高新区市政管理局，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约410m有碧照园公园，这里植被丰富，环境优美，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约940m有郑州高新技术产业开发区图书馆，这里的藏书丰富，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约360m有亿博网景(玉兰街店)，居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下，深受离小区约160m有绿源金足(千禧动漫时代广场店)，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约680m有Jane简瑜伽(高新区店)，居民有时间的可以来这里报个名，学学瑜伽，对身体有好处。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择87㎡左右的三房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于经济预算充足的人群来说，可以选择141㎡左右的四房，房屋建筑面积充足，居住空间相对较大，舒适度会提高。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士来说，建议与人合租面积约87㎡的三居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低；对于家庭成员较多的租客可以选择141㎡左右的四居室，户型面积较大，居住体验较好。
用户评价
6.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所比较多，居民的业余生活比较丰富；小区物业管理比较认真，还会不定期组织活动来丰富业主的生活。
业主特征
小区户型多样，有刚需型购房的业主，也有改善型购房的业主；小区内的老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.40元/m³
- 第二阶梯5.95元/m³
- 第三阶梯10.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.33元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费