- 民航花园
- 18056 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 天赋路39号
- 河南民航房地产开发有限公司
- 河南民航物业管理有限公司
小区概述
- 民航花园位于金水区CBD板块，由河南民航房地产开发有限公司开发，于2006年竣工。小区为多层和小高层住宅，容积率约为1.6，共约33栋楼，主推户型为79㎡左右的一房、79㎡左右的二房和147㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约38%，环境较好。小区带有健身器材、活动中心等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车；
- 小区部分户型靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
608米
步行至地铁
249个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离儿童医院·颐和医院地铁站约500m，出行便利。小区距离民航花园公交站公交站约280m，本站途经公交线路有48路、65路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离北三环入口约3km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.8
56个
附近幼儿园
13个
附近小学
22个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离郑东新区民航艺术幼儿园约200m，该园是一所私立幼儿园。小区距离郑东新区昆丽河小学约370m，该学校为一所公立学校。小区距离郑州市郑东新区外国语中学约770m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
8.3
新旧程度
8.2
停车便捷
8.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为38％，绿化环境较好，小区内有一个大花园，花园内种植着多种花卉，非常漂亮，很多居民喜欢茶余饭后前来散步，花园内还配有长椅供居民休息使用；在小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以灰棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑年代早，楼龄有些老旧，外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为多层和小高层住宅，容积率约为1.6，共约33栋楼，主推户型为79㎡左右的一房、79㎡左右的二房和147㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有3个出入口和3个停车场，出入口分为北门、东门和西门，北门临近天赋路，仅限行人出入，东门临近甜食路，行人车辆均可出入，西门临近天瑞街，可供行人车辆出入，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1027户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 活动中心；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南民安物业管理有限公司。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共597车位
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
5个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km是郑州宝龙广场，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约200m有世纪华联生活超市(天赋路店)，距小区约160m是正道思达超市(天时路店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约700m有郑州颐和医院，是一家大型综合性三级医院，方便居民就医。距离小区大约270m有郑东五行舒体中医(综合)诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区180m左右有张仲景大药房(天瑞街北店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区2.9km左右有幸福邻里农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区170m左右有上海浦东发展银行(郑州民航花园社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区170m左右有中国电信(天赋路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.7km左右是河南省人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区270m左右有祭伯城遗址生态文化公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约1.6km处是郑州市郑东新区祭城路街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约1.4km有KTV(朝歌店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.4km有横店电影城(宝龙店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区250m左右有良也健身，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
民航花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
18064元/㎡
0%
02-16
18064元/㎡
0%
02-23
18061元/㎡
0.02%
03-02
18061元/㎡
0%
03-09
18061元/㎡
0%
03-16
18119元/㎡
0.32%
03-23
18057元/㎡
0.34%
03-30
18005元/㎡
0.29%
04-06
18029元/㎡
0.13%
04-13
17965元/㎡
0.35%
04-20
17989元/㎡
0.13%
04-27
18056元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
18929元/㎡
13.92%
2024-07
19109元/㎡
14.04%
2024-08
19042元/㎡
14.96%
2024-09
18656元/㎡
16.94%
2024-10
17888元/㎡
21.08%
2024-11
18137元/㎡
22.2%
2024-12
17981元/㎡
20.87%
2025-01
18061元/㎡
20.6%
2025-02
18064元/㎡
20.96%
2025-03
18039元/㎡
9.82%
2025-04
18026元/㎡
6.72%
2025-05
18056元/㎡
4.27%
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