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- 清华园(惠济)
- 8161 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 南阳路170号
- 河南中绘置业有限公司
- 郑州清华园物业管理有限公司
小区概述
- 郑州清华园位于郑州市惠济区南阳路170号，属于刘寨板块。小区由郑州清华园房地产开发有限公司投资开发，于2002年竣工，产权年限70年。小区总建筑面积173420㎡，占地面积26000㎡，由29栋多层、小高层和高层建筑组成，共1300户，容积率为1.43，楼间距开阔，住房采光良好。
小区优缺点
优点- 小区距离兴隆铺路南阳路公交站200米，居民乘坐公交出行方便
- 小区距离郑州众生医院200米，居民看病就医很方便
- 小区内有人工湖和凉亭，景色优美，生活环境较为舒适
缺点- 小区2002年竣工，房龄较老，基础设施较为老旧
- 小区紧邻北三环和火车道，来往车辆的噪音会影响居民休息
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
576米
步行至地铁
249个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线北三环地铁站5.4公里，居民可以乘坐b3路公交前往地铁站。
公交：小区距离兴隆浦路南阳路公交站200米，距离北三环南阳路公交站300米，距离南阳寨公交站350米，途径线路有196路、s108路、s158路、b3路、8路、18路等，居民乘坐公交出行十分方便。
自驾：小区距离北三环250米，距离京广快速路850米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.6
小学
7.9
初中
7.8
171个
附近幼儿园
33个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源充足，有郑州市第六十中学、江山路小学、心心幼儿园等。
1、郑州市第六十中学距小区300米，硬件设施一流，图书馆阅览室齐全，师资力量雄厚。
2、江山路小学距小区700米，环境优美，积极开展课外活动，注重学生全面发展。
3、心心幼儿园距小区300米，幼师认真负责，办学理念先进。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
8.1
新旧程度
7.6
停车便捷
8.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为50％，小区内有人工湖和中式凉亭，景色优美，空气清新。小区内绿化植被很多，但是没有人修剪，显得有些凌乱。小区有一个人工湖，还有凉亭，四周环绕着树木和灌木丛，用大理石蒲城的小路，给小区增添了一道独特的风景线。
建筑特色
小区的建筑风格清新浪漫，楼宇规整，排列对称。建筑流线型浑圆，整体看上去现代化十足。整体外立面为白色，底部是红砖色。给人清新干净的感觉。外立面维护的较好。呈现较新的状态，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积173420㎡，占地面积26000㎡，由29栋多层、小高层和高层建筑组成，共1300户，容积率为1.43，楼间距开阔，住房采光良好。小区户型有一居户型28.69㎡-47㎡，二居户型54.6㎡-106㎡，三居户型98㎡-150㎡。
出入口
小区有三个出入口，分别是南门、东门和北门。南门靠近兴隆浦路，东门靠近南阳路，北门靠近北三环。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1607户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.79
社区总设施
- 小区内健身器材和儿童游乐设施齐全，方便居民运动健身，也方便家中有孩子的家长带孩子来此玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。小区的人工湖旁有凉亭和假山，景色优美，居民可以在小区内散步乘凉。
物业服务
小区物业服务质量一般，工作人员工作态度不好。但是公共区域卫生有人定期清扫，垃圾箱也会定时清理，不会有垃圾溢出的现象出现，基本能够保障居民的生活环境干净整洁。小区内娱乐设施和水池等部位都合理安放了安全标识。
安保
小区出入口配有保安值班室，有保安值班。每个单元门都安有电子门锁和对讲系统，住户需要刷卡进入，外来人员需要经业主同意才能入内。小区内有监控摄像头，物业随时监控小区内的状况，能够随时保障居民的人设和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为河南英德物业服务有限公司，办公地点在郑州管城区玉凤路410号伟业芝华室小区2号楼409。
物业费用
- 0.48元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
4个
购物中心
暂无
商场
168个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较为丰富，有天旺广场、沃美莱购物广场、凯诺新都汇等。
1、天旺广场距小区2.2公里，商品种类齐全，能够满足居民购物休闲一体化的消费需求。
2、沃美莱购物广场距小区2.4公里，居民可以到这里消费购物。
3、凯诺新都汇距小区1.3公里，方便居民逛街购物。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，有郑州众生医院、郑州市惠济区中医肿瘤医院郑州大学第一附属医院惠济分院、河南省中医院等。
1、郑州众生医院距小区200米，是以肢残矫形外科为主的综合性医院。
2、郑州大学第一附属医院惠济分院距小区1.2公里，是集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的三级甲等医院。
3、河南省中医院距小区2.7公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的现代化综合性三级甲等中医院。
生活服务
小区周边生活服务资源齐全，有中国工商银行、中国电信、康祺大药房等。
1、中国工商银行距小区350米，方便居民办理银行业务。
2、中国电信距小区450米，方便居民办理宽带和电信业务。
3、康祺大药房距小区100米，方便居民购买日常常备药品。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有秀竹园、凝香园、刘寨工商所等。
1、秀竹园距小区800米，是居民散步健身的好地方。
2、凝香园距小区1.5公里，景色优美，居民可以散步前往参观。
3、刘寨工商所距小区600米，方便居民办理事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，有水中泱商务会所、铁血联盟真人CS俱乐部、老屋BAR咖啡厅等。
1、水中泱商务会所距小区200米，技师技术高超，是居民放松身心的好地方。
2、铁血联盟真人CS俱乐部距小区800米，居民可以到这里体验游戏、或者组织团建活动。
3、老屋BAR咖啡厅距小区1.5公里，是朋友一起小聚聊天的好去处。
清华园(惠济)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
8290元/㎡
1.75%
03-02
8290元/㎡
0%
03-09
8290元/㎡
0%
03-16
8271元/㎡
0.23%
03-23
8206元/㎡
0.79%
03-30
8156元/㎡
0.61%
04-06
8176元/㎡
0.25%
04-13
8155元/㎡
0.26%
04-20
8197元/㎡
0.52%
04-27
8236元/㎡
0.48%
05-04
8231元/㎡
0.06%
05-11
8161元/㎡
0.85%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9137元/㎡
14.46%
2024-07
9267元/㎡
12.48%
2024-08
8914元/㎡
14.16%
2024-09
8706元/㎡
18.73%
2024-10
8643元/㎡
20.57%
2024-11
8464元/㎡
22.03%
2024-12
8432元/㎡
23.58%
2025-01
8448元/㎡
24.87%
2025-02
8438元/㎡
24.82%
2025-03
8198元/㎡
12.55%
2025-04
8215元/㎡
11.48%
2025-05
8161元/㎡
10.6%
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