- 经纬花园
- 19446 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 纬四路18号
- 河南永基置业有限公司
- 河南经纬物业管理有限公司
小区概述
- 经纬花园位于郑州市金水区金水路板块，由河南永基置业有限公司开发完成，属于商品房住宅，于1995年竣工。小区楼栋总数约为10栋，由高层住宅组成，容积率为2.6。小区户型面积在133㎡-192㎡左右，适合改善型置业人群。小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。小区绿化率为30%，绿化一般。
小区优缺点
优点- 省人民医院地铁站距小区较近，居民出行方便；
- 正道花园百货距小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区于1995年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为30%，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.1
555米
步行至地铁
363个
附近公交站
6个
附近地铁站
省人民医院地铁站距小区约594m，地铁5号线途经此站，居民搭乘地铁出行方便。距离小区104m左右有纬四路经四路公交站，停靠此站的公交线路有101路、109路、S128路等；距离小区190m左右有经三路纬五路公交站，64路、80路、98路等停靠此站；纬三路经五路公交站距小区约198m，S128路公交在此站停靠，居民公交出行方便。距离小区119m左右有经三路/纬四路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.1
初中
8.3
129个
附近幼儿园
39个
附近小学
43个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区98m左右有省人民医院幼儿园，该校是一所公立幼儿园。距离小区395m左右有金水区纬五路第二小学，该校是一所公立小学。距离小区574m左右有郑州市第二十三中学郑州八中(东校区)，该校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.3
环境概况
小区整体绿化率为30%，绿化一般。小区道路两旁和楼栋旁有简单的绿化带，有草坪、高大树木和低矮灌木丛，植被层次感丰富，物业修剪较及时细致。小区内设有篮球场、乒乓球台、健身器材，居民闲暇时喜欢来此锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简约风格为主，建筑质量较好，玻璃都是双层。小区外立面为米色涂料粉刷而成，整体比较美观。小区外立面维护较好，墙面干净整洁，墙皮无脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为10栋，由高层住宅组成，容积率为2.6。小区户型面积在133㎡-192㎡左右，适合改善型置业人群。小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区共有5个出入口、1个停车场、1个地下停车场。小区北门位于纬四路18号，南门位于纬二路28号；南二门禁机动车通行，位于纬四路18号；西门无法通行，位于纬四路18号；南一门无法通行，位于纬四路18号。小区停车场位于靠近纬四路，地下停车场位于经纬路18号。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1314户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 篮球场；
- 乒乓球台；
- 健身器材；
- 花园。
物业服务
小区物业服务比较好，业主有问题能够及时响应，服务到位。保洁人员工作认真负责，垃圾清理及时，小区环境干净整洁。小区有专人负责修剪小区的绿植，定期维护公共设施。
安保
小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区安保人员配备充足，24小时轮流值班。小区内监控密布，并与110系统实时联网，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 河南省省直物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.42元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.9
餐饮服务
8.0
银行金融
9.6
5个
购物中心
暂无
商场
239个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区907m左右有正道花园百货，该商场是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区90m左右有丹尼斯全日鲜(经纬花园店)，方便居民购买日常所需。距离小区75m左右有大秦地(纬四路店)，居民就餐方便。
医疗资源
距离小区489m左右有河南省直属机关第一医院(政五街)，该医院是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区121m左右有昭然中医馆，可以满足居民看中医的需求。距离小区81m左右有国药控股专业药房(经三路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区363m左右有河南省纬四路农贸市场，规模较大，居民买菜方便。距离小区71m左右有中信银行24小时自助银行(郑州经三路支行)，居民可以到此存取款。距离小区120m左右有中国移动(升和023分店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区450m左右有金水路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。距离小区763m左右有河南省测绘地理信息局图书阅览室，居民可以来此看书学习。紫荆山公园距小区约853m，方便居民游玩观光。
休闲娱乐
距离小区941m左右有奥斯卡会堂影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区817m左右有小虎牙网络生活馆，居民可以来此上网休闲。卓跃儿童运动馆(纬四路店)距小区约84m，居民可以带孩子来运动。
经纬花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
21129元/㎡
0.52%
03-02
21129元/㎡
0%
03-09
21129元/㎡
0%
03-16
21218元/㎡
0.42%
03-23
21265元/㎡
0.22%
03-30
21272元/㎡
0.03%
04-06
21313元/㎡
0.19%
04-13
21203元/㎡
0.52%
04-20
21101元/㎡
0.48%
04-27
20549元/㎡
2.62%
05-04
19908元/㎡
3.12%
05-11
19446元/㎡
2.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
21429元/㎡
16.4%
2024-07
21632元/㎡
15.61%
2024-08
21633元/㎡
12.71%
2024-09
21677元/㎡
11.45%
2024-10
21370元/㎡
12.33%
2024-11
21488元/㎡
11.11%
2024-12
20885元/㎡
12.48%
2025-01
20885元/㎡
9.75%
2025-02
21019元/㎡
9.39%
2025-03
21272元/㎡
3.89%
2025-04
20884元/㎡
2.01%
2025-05
19446元/㎡
9.15%
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