- 兰桂
- 8723 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 郑汴路43号
- 河南省高速快运实业有限公司
- 河南新康桥物业服务有限公司
小区概述
- 兰桂位于郑州管城区商代遗址板块，又称兰桂小区，开发商是河南省高速快运实业有限公司，于2009年竣工；该小区共有3栋楼房，建筑面积约为64519㎡，占地面积约为10342㎡，容积率约为5.49；小区户型面积区间为34㎡左右到77㎡左右，一居室到三居室；小区内植被覆盖面积比较小，绿化率约为31%。
小区优缺点
优点- 熊儿河滨河公园(东方首府未来城南)距离小区约716m，居民饭后可以到这散散步；
- 上悦城购物中心距离小区约1.5km，居民日常可以来此购物；
- 小区距离地铁站较近，居民日常乘坐地铁比较方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区内绿化情况比较一般，绿化率约为31%；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.0
577米
步行至地铁
351个
附近公交站
6个
附近地铁站
博览中心-地铁站距离小区约577m，这里途经地铁3号线，居民日常乘坐地铁比较方便；郑汴路东明路-公交站距离小区约79m，这里停靠27路、35路、42路等多路公交车，货站北街郑汴路-公交站距离小区约129m，这里停靠S166路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离郑汴路约1.1km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
9.4
小学
8.2
初中
8.1
202个
附近幼儿园
42个
附近小学
39个
附近初中
海上香颂幼儿园距离小区约165m，该幼儿园是一所私立幼儿园；东关小学距离小区约652m，该小学是一所公立小学；三十九中距离小区约885m，该中学是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同学龄期的居民子女都可以就近上学。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.3
环境概况
小区内绿化面积比较小，绿化率约为31%，但整体环境比较好；小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观；小区内有活动区域，居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动，旁边配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以黑色为主色调；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为3栋，建筑面积约为64519㎡，占地面积约为10342㎡，容积率约为5.49；小区户型面积区间为34㎡左右到77㎡左右，一居室到三居室；小区楼栋间距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有3个出入口，分别为东门、西门、北二门；东门位于C座东北侧，西门位于3号楼旁边，北二门临近郑汴路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1273户
绿化率
- 31.2%
容积率
- 6.42
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员认真负责，居民有什么事情会及时帮忙解决；保洁人员工作态度较好，会及时清理小区内的垃圾，小区内整体环境干净卫生；小区内有快递柜，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区安保人员配备充足，每天24小时轮流值班，能够为居民提供安全稳定的生活环境；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记，安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 河南新康桥物业服务有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共208车位
- 地下208个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.8
餐饮服务
8.1
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
209个
超市
24个
便利店
商业配套
上悦城购物中心距离小区约1.5km，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，出云记餐厅距离小区约1.2km，胖娃川菜馆(商城路分店)距离小区约609m，居民平常在外吃饭比较方便；四邻超市(康桥店)距离小区约241m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
郑州第一人民医院距离小区约1.3km，该医院为三级综合医院，居民平常生病时看病比较方便；郑州市管城区城东路社区卫生服务中心距离小区约87m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；康丰大药房(郑汴路店)距离小区约92m，距离较近，居民平常买药比较方便。
生活服务
凤凰路农贸市场距离小区约397m，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国移动(郑汴路东明路营业厅)距离小区约53m，中国电信(郑汴路兰桂自营厅)距离小区约56m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国民生银行(金融便民店)距离小区约113m，中国邮政储蓄银行(东明南路邮局营业部)距离小区约278m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
未来路街道办事处距离小区约1.5km，管城回族区人民政府距离小区约667m，居民日常处理相关的业务比较方便；熊儿河滨河公园(东方首府未来城南)距离小区约716m，居民日常可以到这休闲；渔社24h经管图书馆距离小区约1.9km，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，有家网咖距离小区约192m，东方金柜量贩式KTV(金水店)距离小区约2.2km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；五皆台球俱乐部距离小区约212m，居民周末可以约朋友来此切磋球技；HALOYOGA瑜伽的光距离小区约220m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；奥斯卡星影院(上悦城购物中心店)距离小区约1.6km，居民周末可以约朋友到这看电影。
兰桂近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
8339元/㎡
0%
02-16
8339元/㎡
0%
02-23
8509元/㎡
2.04%
03-02
8509元/㎡
0%
03-09
8509元/㎡
0%
03-16
8574元/㎡
0.76%
03-23
8592元/㎡
0.21%
03-30
8634元/㎡
0.49%
04-06
8676元/㎡
0.49%
04-13
8693元/㎡
0.2%
04-20
8723元/㎡
0.35%
04-27
8723元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8489元/㎡
15.42%
2024-07
8090元/㎡
18.99%
2024-08
7897元/㎡
22.74%
2024-09
7909元/㎡
25.53%
2024-10
7719元/㎡
24.74%
2024-11
7603元/㎡
27.28%
2024-12
8036元/㎡
13.36%
2025-01
8580元/㎡
7.57%
2025-02
8339元/㎡
10.61%
2025-03
8598元/㎡
3.84%
2025-04
8723元/㎡
4.14%
2025-05
8723元/㎡
1.0%
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