亚新美好时光小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 亚新美好时光位于金水区南阳路板块，于2008年竣工，房龄较老。小区是由郑州亚新房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共25栋左右，为高层住宅，容积率为3.67，小区户型有1-5居室，户型面积有40㎡-199㎡左右，满足不同人群的购买需求。小区绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区距离升龙商业广场(汇金店)较近，方便居民购物；
- 小区距离绿荫公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
552米
步行至地铁
153个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离同乐地铁站约519m，途经地铁3号线，居民地铁出行方便；小区距离南阳路张寨公交站约307m，8路、27路、78路等公交在该站点停靠；小区距离升龙汇金广场公交站约369m，5001路公交在该站点停靠；居民乘坐公交出行较为便利；小区距离林荫大道约241m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.1 分
高于71%
本商圈小区
学前
9.3
小学
8.4
初中
7.9
201个
附近幼儿园
46个
附近小学
28个
附近初中
汇金童幼儿园距离小区约251m，是一所私立幼儿园；南阳路第三小学距离小区约551m，是一所公立小学；郑州市第六十中学距离小区约1.3km，是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
7.9 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.5
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率为40%，小区花园内有草坪、低矮灌木和树木，高低有序的分布，景观层次丰富；此外小区设有一条景观小河，居民夏季经常在此乘凉；小区内设有健身广场，广场内设有健身器材，方便居民锻炼身体；小区道路干净整洁，舒适宜居。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面为砖红色、棕色、白色相结合，色彩鲜亮明快；居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共25栋左右，为高层住宅，均为一梯两户，容积率为3.67，小区户型有1-5居室，户型面积有40㎡-199㎡左右，房子户型多样，采光很好。
出入口
小区有3个出入口，东门临近南阳路；停车场位于东门的西南侧，地下停车场位于23号楼的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1741户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.94
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 景观小河；
- 健身广场；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理很好，业主有需求都能及时响应，小区内的绿植会有专门人员负责定期修剪浇灌；小区的保洁人员工作认真负责，每天按时打扫卫生，地面没有可见垃圾，环境干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口及重要路口都有保安24小时轮岗值班，外来人员进入小区需要登记。保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权。居民居住比较安全。
物业信息
物业信息
- 郑州亚新房地产开发有限公司物业管理分公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.8
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
6个
购物中心
暂无
商场
214个
超市
22个
便利店
商业配套
升龙商业广场(汇金店)距离小区约296m，是一家综合商场，方便居民购物；丹尼斯超市(升龙商业广场汇金店)距离小区约306m，商品齐全，居民日常采购方便；同胜祥(丰乐店)距离小区约629m，方便居民就餐。
医疗资源
河南省中医院距离小区约1.9km，该医院为三级甲等医院，居民大病就医方便；杨梅中西医结合诊所距离小区约233m，可以解决居民的基本健康问题；张仲景大药房(升龙商业广场汇金店)距离小区约230m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
郑州郑北312农贸市场距离小区约609m，方便居民买菜；中国工商银行(郑州南阳路支行)距离小区约340m，方便居民办理理财业务；中国电信(升龙商业广场汇金营业厅)距离小区约221m，方便居民办理通信业务。
公共资源
绿荫公园距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；绿城儿童图书馆距离小区约2.0km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；刘寨街道办事处距离小区约663m，居民有相关业务可以来此办理。
休闲娱乐
爵士台球俱乐部距离小区约736m，爱好台球的居民可以来此打球；展宏网吧(南阳路店)距离小区约290m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；奥斯卡汇金国际影城距离小区约275m，方便居民观看电影。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择71㎡左右的二室，资金压力相对较小，用来过渡是不错的选择。对于预算充足的家庭来说，建议选择136㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边有医院、菜市场、公园，居民生活便利，大户型业主可将改善型家庭人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择40㎡左右的一室，空间充足，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择71㎡左右的二室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
出租
对于小区两室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，
用户评价
8.3 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区环境很好，公共配套较为齐全，居民居住比较舒适；小区周边生活配套完善，居民生活比较便利；物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里关系和谐融洽，居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，年轻人和小孩相对多一点，年龄大多在20-50岁左右，业主素质都比较高。会有老人来帮忙照顾孩子，平时白天年轻人上班，小区里比较安静；邻里之间相处和睦，氛围融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.40元/m³
- 第二阶梯5.95元/m³
- 第三阶梯10.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.33元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费