啟福花园(南区)解读
任永红
2018-04-10
特色
【轨道交通】距离83路站点只有100米，可在此换乘1号线哥5号线，经过6站可到郑州火车站，经过10站可到会展中心
【小区户型】小区都是多层房源，一梯两户，南北通透
主推105平两房，125平三房，还有200平复式楼
【小区设施】小区中心内有花园，有滑梯，跷跷板，等健身娱乐设施齐全。适合老人带着小孩玩耍
【生活配套】北上2km中原万达，中原区美食购物广场，西行1km世纪联华
步行500米分钟可到华山路小学
【房屋品质】郑州老品牌启福开发的房子，2005年交房，物业成熟，管理到位。物业费0.5/平
不足
2005年建造的多层小区，没有电梯
地上车位不是很充足
账号已注销
2020-01-15
特色
【轨道交通】距离地铁六号线西三环站500米。距离公交站牌100米。
不足
随着小区日渐成熟车位不足。
郭强
2017-11-30
特色
【轨道交通】小区距地铁6号线华山站约600米，离陇海高架500米，距西三环快速路700米，周边还B13等公交线路
【小区户型】共有13栋楼，总高7楼，1梯2户，以南北通透的3房为主。容积率2.3，楼间距宽近10米，采光好。
【小区设施】内有地下停车位200余个，地面停车位150余个。小区中间有活动的广场，锻炼器材，供老人和小孩活动。
【房屋品质】小区开盘2003年，建成交房2005年，启福大开发商，房屋建设质量好，有防水层，隔热层等，绿化率高。
不足
小区车里太多，车位不够用，有时停车不方便。
张永正
2017-11-29
特色
【轨道交通】小区出门左转是B13公交站，向北1公里可上陇海路西三环高架，出行非常方便，让你远离高峰期的拥堵
【小区户型】小区主要户型有两房和三房，都是南北通透，有利于空气流通，多层社区，楼间距宽，采光非常好。
【小区设施】小区东门有地下停车场入口、6号楼旁有半个足球场大小的休闲娱乐广场，绿地周边设有健身器材，方便锻炼身体
【生活配套】小区出门就有饭店、超市、医院、配套齐全，向东1000米有世纪华联，向北2公里是万达商场，生活非常方便
不足
小区车位不足，停车比较紧张
张玉甫
2018-03-30
房友
特色
【小区户型】小区是2006年房子，主要户型就是两房和三房，都是南北通透，楼间距宽，采光非常好。
【小区设施】小区东门有地下停车场入口，车位比例1：3，小区有休闲娱乐广场，设有健身器材
【生活配套】出门汝河路就有饭店，超市，医院，配套齐全，向东800米有世纪联华，向北2公里万达广场，生活非常方便
不足
小区车位不足，停车紧张，另一个就是总价高，大面积居多
韩海建
2017-09-04
中环地产
特色
【小区户型】小区都是多层住宅，一共7层，2006年的房子，双气南北通透，全明户型
【其他描述】小区总户数为:1096,小区绿化率：35%容积率：1.60，物业费0.46元每平方米，必须有门卡进出
【小区设施】小区内车位都是地上车位，车位比例1：3，园内有篮球场，中央小花园，小区有健身器材
不足
因为都是地上车位，停车比较难，下班晚了不好停车，小区外来人源比较多，租房子的很多，
杨润泽
2017-11-20
广佳房产
特色
【小区户型】小区有南北共3个院，均是多层南北通透户型一梯两户容积率很小，楼间距宽采光非常好
【小区设施】南院有地下停车场，停车非常方便，小区中间位置还有假山景观、凉亭和健身器材，适合休闲聊天。
不足
北院车位少、停车不便 。
阴莉聪
2016-12-16
房友
特色
【轨道交通】小区出门左转是B13公交站，向北行驶1000米可上陇海路西三环高架，让你远离高峰期的拥堵。
【小区户型】主推92~102平两房，124~131平的三房，多层社区，得房率高，户型经典，楼间距宽，采光无敌。
【小区设施】小区东门有地下停车场入口，5号，6号楼旁有个半个足球场大小的广场，绿地周边设有跷跷板，健身器材，
不足
小区全是多层建筑，没有电梯，得房比较高，物业负责，管理严格，人员素质高，居住方便，小区有地下停车场，但是需要另外买，地面车位紧张。
刘贺威
2017-11-15
中瑞房产
特色
【小区户型】小区为多层住宅，一梯两户，户型方正，南北通透，双气，全明户型。
【小区设施】小区绿化环境好，院内有篮球场，中央小花园，有运动设施，活动广场，晚饭后可以散步，玩耍！
【生活配套】小区向东1000米有大型购物超市世纪华联。划片华山路小学，师资力量雄厚，北边500米有华山医院。
不足
车位紧张，停车位少，地面乱停乱放。
柴丽云
2017-09-04
中环地产
特色
【小区户型】小区户型都是南北通透的。主推131平方南北通透3房，两卧朝南，客厅朝南带阳台。卫生间还有厨房朝北。
【小区设施】小区内有地上停车位，还有地下停车位，西边还有一排车库，所以停车方便。小区中央还有一个小广场。
不足
小区主要都是大户型，还有复式，均价偏低，但总价高。楼间距不大，绿化偏少。
李博
2017-07-29
中环地产
特色
【轨道交通】小区门口有83路等各路公交路线，出行方便，小区向北100米就是陇海高架桥入口，出行非常便利
【小区户型】小区为3个院，全部都是多层住宅，没有电梯房，楼间距大，采光好，主打户型为125平南北通透三房
不足
小区不足之处在于车位比较紧张，因为小区没有地下车位，都是地面停车，所以碰到周六周末的时候车位不足，停车不便。
账号已注销
2017-07-25
特色
【小区户型】小区全是多层楼房，一梯两户，楼间距50米，一楼以上采光好，户型方正，
【小区设施】小区中间有小型游乐场所，和健身器材，内有景观假山，凉亭，适合休闲，散步
不足
小区无地下停车场，车位较少
谢庆彦
2017-10-11
房友
特色
【小区户型】主推92到102的两房，117到131的三房，都是南北通透的户型，楼间距宽
【生活配套】出门就有饭店，超市，医院，配套齐全，向东1000米有世纪华联，生活方便
不足
车位紧张，停车位少。
李冰
2017-05-25
特色
【小区户型】小区都是多层住宅，2006年的房子，双气南北通透，全明户型
【其他描述】小区总户数为：1096 小区绿化率：35%容积率：1.60，物业费0.46元每平方米月
【小区设施】小区内车位都是地上车位，车位比例为1:3 园内有篮球场，中央小花园
不足
因为都是地上车位，停车可能不是太方便，
郑静静
2017-04-19
房友
特色
【小区户型】小区主要户型有两房和三房，都是南北通透，有利于空气流通，多层社区，楼间距宽，采光好
【生活配套】小区向东1000米有大型购物超市世纪联华。
不足
多层社区，停车紧张。
陈子杰
2017-08-06
特色
【小区户型】小区南苑、北苑均为多层住宅，容积率小。主推户型98㎡两室、120㎡左右3室、以及大面积6/7楼复式。
【小区设施】南苑配有地下停车位，停车方便 。
小区中央有一块很大的花园及健身设施，靠近12号楼、10号楼，
不足
北院由于没有地下车位，导致停车位不足。
小区树木长得比较茂盛，影响1F2F采光。
刘明涛
2016-11-28
中瑞房产
特色
【小区户型】高层住宅一梯两户，双气，南北通透，全明户型
【其他描述】总 户 数：1096户绿 化 率：35%容 积 率：1.60，物 业 费：0.46元/平米·月
不足
地下车位不足，一期没有地下室