小区绿化率约为35%，区内环境较好；小区路面平坦，部分铺设地砖，整体规划美观；小区道路无明显垃圾，保洁人员打扫到位。

小区墙面色调主要为橘色，灰色和白色，整体给人一种简约清新的感觉；小区平面凹凸有致，部分设计为悬挂样式，设计风格简约时尚。

小区楼间距在200m左右，楼与楼间距较大，采光较好；小区户型面积在47㎡-123㎡左右的1-4居室，容积率约为2.3，是一个多层、小高层、高层的公寓商品房住宅，小区内部带有电梯。

小区共1个出入口。小区南门靠近悦刻，人车均可同行。

小区道路干净，保洁人员打扫及时；小区内有巡逻警车进行实时巡逻，小区内部情况管理较好；小区部分路段设有显示牌，道路管理较好。

小区门口设有警务室，配有安保人员，实时监控小区门口人员进出情况；小区地下停车场门口设有监控，实时监控车辆的进出情况，保障居民人身财产安全；小区被监控覆盖，实时监控小区内部情况，保障居民生活安全。

小区距离宏达国际车业广场-一区约1.3km，方便居民周末采购所需品；豫兴一家人购物广场(花园店)距离该小区1.2km左右，方便居民采购日常生活用品；小区距离琥珀佳苑超市(天伦路店)约79m，方便居民采购日常必需品。

郑州德馨中医院距离该小区约1.4km，是一级中医医院，居民日常看病体检；金水王旭中西医结合诊所距离小区约137m，方便居民治疗感冒发烧等小病症；泰济生大药房(天伦路店)距离小区约90m，有利于居民购买日常所需药品。

新世纪农贸市场距离小区约2.5km，蔬菜品种齐全，方便居民日常采购；中国民生银行(天伦路店)距离小区约96m，便于居民日常查看卡中金额；中国电信(三全路营业厅)距离小区约228m，方便居民办理日常手机流量套餐等相关通讯业务。

郑州市金水区国基路街道办事处距离小区约1.1km，便于解决居民平日里遇到的生活难题；郑州七中图书馆约2.2km，方便居民闲暇时间来此处阅读书籍；凤山森林公园距离小区1.7km，方便居民携带孩子和家人来此处散步游玩；郑州市天中艺术博物馆距离小区1.4km，方便居民携带小孩来此处看艺术展览。

郑州奥斯卡花园国际影城(花园路店)距离小区约228m，方便居民平日休闲看电影；杨波采耳修脚(天伦路店)距离小区约137m，方便居民平日来此采耳修脚，放松解乏；天源美容店(天伦路店)距离小区约81m，方便居民平日来此按摩脸；黄金时代健身俱乐部(左岸店)距离小区约1.4km，方便居民平日里闲暇时刻来此锻炼身体。

对于白领人群来说，可以选择47㎡左右的1居室公寓，距离地铁较进，上班便利；对于以家庭型夫妇人群，可以选择70㎡左右的2居室公寓，户型功能齐全，存储空间力度较大，方便居民对于房屋进行改造；对于家中有老人的三代同堂人群来说，可以选择127㎡左右的4居室，房屋面积大，小区内设有康乐设施，有利于老人平日锻炼身体。

小区内部环境较好，交通便利，周边设施齐全，业主可以将售房对象锁定在以家庭为单位或是白领人群，可以一定程度上加快出售速度；小区内部车位较紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区房龄较新，整体外观较为简洁大气，美观感较足，业主可以适当提高出售金额。

对于白领人群来说，可以选择47㎡左右的1居室公寓，交通便利，上边方便；对于以家庭为单的人群来说，可以选择70㎡左右的2居室公寓，户型功能齐全，存储空间力度较大，适宜改造房屋；对于三代同堂的人群，可以选择127㎡左右的4居室，小区内有康乐设施，娱乐设施等，方便老人和小孩玩耍。

小区周边交通便利，周边配套设施相对完善，房东可以将出租对象锁定在以家庭为单位的人群，可以一定程度上提高出售速度；对于小区3居室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租；房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租；对于户型面积较小的业主来说，可以将目标锁定在上班族一类人群，交通便利，出门交通方式选择较多。

小区内环境较好，道路干净无垃圾，路边随处可见的休息座椅，附带花园，喷泉广场等，整体给人一种舒适感；小区周边交通便利，周边商场、超市、菜市场应有尽有，娱乐资源也相对较多，满足居民日常生活需求。整体来看，小区居民居住体验感较好。

小区内大部分业主是白领类或是家庭型人群，部分是年轻的新婚夫妇；小区内居民素质较高，邻里间关系互不交流，小区整体较为安静。