小区绿化率为35%，绿化较好；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体。

小区采用老式建筑风格，于1992年竣工，房龄较老，以红砖面为主；通过外立面来看，小区未及时进行整修，墙皮出现了褪色现象，整体看上去比较陈旧。

小区共15栋，容积率为3.6，户型是在75㎡-76㎡左右的2居室。小区户型方正，南北通透，采光好，适合刚需型人群。

小区共有3个出入口，分别是东门，西1门和西2门（仅行人）。其中东门在前进路附近，在6号楼和1号楼之间，西1门在伏牛路辅路附近，靠近绿东照相，西2门（仅行人）在西1门北侧。

小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。

小区内有多名安保人员，他们值守在小区的每个出入口，能够较好地解决居民的问题，小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生。小区监控已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。

小区周边商业设施齐全，方便居民购物。小区距离万达广场（中原区店）约695m，是大型商场，满足居民的购物需求；小区距离沃尔玛购物广场(万达广场中原区店)约772m，是一家大型连锁超市，超市商品品种齐全，方便居民购买；小区距离中原区甜蜜佳人便利店约109m，距离乐家超市（伏牛路店）约169m，方便居民日常购买；小区距离合记（伏牛路店）约226m，方便居民就餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。郑州市中心医院距离小区约813m，是一家综合性三级甲等医院，方便居民就医；郑州市绿东村社区卫生服务中心距离小区约388m，医务人员服务态度好，方便居民日常身体检测；恒源药店(伊河路店)距离小区约123m，好药师大药房(前进路店)距离小区约237m，药店药品齐全，便于居民购买。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。伊河路市场距离小区约575m，市场内菜品齐全，蔬菜新鲜，干净卫生，满足居民的购买需求；中国银行(郑州伏牛路支行)距离小区约204m，郑州农商银行(中原支行)距离小区约460m，方便居民办理银行业务；中国联通(伏牛路营业厅)距离小区约209m，中国移动(颍河路营业厅)距离小区约416m，方便居民办理手机业务。

小区周边公共资源丰富，五一公园距离小区约1.4km，公园环境优美，老人经常聚集在此跳舞、打牌，是不错的休闲健身地方；中原区图书馆距离小区约850m，河南省图书馆距离小区约1.7km，馆内藏书种类多，居民可以去浏览阅读，丰富知识。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。郑州市中原区彩虹糖儿童游乐园距离小区约1.6km，园内设有多种游乐项目，很多小朋友在此玩耍；静·瑜伽舞蹈(凯旋门总店)距离小区约1km，是很多年轻女士和宝妈的健身娱乐场所；上合水汇足浴会所距离小区约734m，可以让居民在工作之余，放松身心。

对于刚需一族来说，建议选择76㎡左右的2居室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择；对于打算安置老人的购房者，建议购买76㎡的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。

小区车位充足，建议定位到有车一族，有利于提高出售率。小区房龄较老，建议业主对房屋进行简单装修，增加居住舒适感，有利于提高出售率。

小区房龄较老，建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于普通上班族和夫妻来说，建议租住面积约75㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担。

由于房龄较老，建议房东在出租之前检查好水、电线路，对房屋进行简单的装修，家具配备齐全，保持房屋干净整洁，有利于提高出租率；小区交通便利，距离市中心医院地铁站约595m，地铁5号线途经该站点，建议将出租人群定位到周边上班族，加快出租速度。

小区周边交通便利，距离市中心地铁站约595m，距离陇海西路地铁站约946m，方便居民出行。小区绿化水平较好，但小区房龄较老，综合来看，小区居住体验相对一般。

小区以老人孩子居多，生活气息浓厚，邻里和睦，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐；还有一部分为上班族，整体素质比较高。