正商智慧城雅园解读
蔚晓欢
2022-01-08
房友
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，连廊设计，南北通透，89平.108平.127平高层，和140平洋房，适合刚需刚
【小区设施】小区内部儿童娱乐场所和老年人活动中心
【生活配套】小区有底商，采用商业街模式，楼下就是。
【房屋品质】由本土实力房企正商操盘，14年首开一期地块，毛坯交付，近马路有绿化长廊，有效的阻挡噪音
不足
小区物业费有点高，停车费也有点高
侯睿
2021-12-01
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】项目紧邻市政主干道紫荆山南路，双向八车道，出行比较便利。
【小区户型】小区是由高层以及花园洋房构成的，主推大户型，户型方正，采光无遮挡
【小区设施】小区进门有景观示范区,有两条水系，小区中心位置设立的有儿童滑滑梯，跷跷板的。
【生活配套】项目以西侧300米处有亿佰家生活购物广场以及粮油批发市场。
不足
小区道路比较狭窄，每当孩子放学的时候，容易堵车。
曹博生
2022-03-21
N+经纪联盟
特色
【小区设施】小区内部有老年活动中心，儿童娱乐场所
不足
周边配套日渐成熟车位紧张
王春英
2021-11-06
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】公交车500米，地铁口1公里
不足
成熟小区人流量大，车位不足
闻冲
2022-01-09
特色
【小区设施】小区中心位置有77平方的健身器材中心，周边设有绿地，很多老年人日常生活中都会在此锻炼身体。
【生活配套】东南方向800米便是正商智慧商业街，平时日常生活中有许多居民购物，吃饭，逛街好。
【房屋品质】由正商操盘，统一毛坯交房，小区全屋地暖，紧邻绕城高速一排装有断桥铝三层中空隔音玻璃。
【居民素质】小区内的小孩子和老年人比较多一点，居民多半市三代人共同生活，年轻人外出打工居多。
不足
小区楼间距比较低，采光不太好。
账号已注销
2022-04-25
特色
【小区户型】小区高层均为两梯四户，洋房为一体两户，主推127平和133平大三房和140平洋房。
【其他描述】小区属于正商自持物业，2块5一平方
【小区设施】小区内部有儿童游乐设施和老年人活动中心
【生活配套】小区体量比较大，有商业街和沿街底商，包括肯德基和奶茶店
不足
小区日渐完善，车位比不足
曹增增
2021-12-29
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离紫荆山南路500米，可在紫荆山南路上做公交车
【小区户型】小区均为一梯两户，连廊设计，南北通透，主推89平.108平.127平高层，和140平洋房，适合刚需刚
【小区设施】小区临着17里河有水系有公园，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板，老年活动中心
【生活配套】小区体量比较大，中间有商业街和沿街底商，包括肯德基都有
【房屋品质】由本土实力房企正商操盘，14年首开一期地块，毛坯交付，近马路有绿化长廊，有效的阻挡噪音
不足
距离现有的地铁口稍微远一些
张艳丹
2021-12-05
特色
【轨道交通】小区距离沙窝李地铁口800米，南三环地铁口500米，交通方便
【小区户型】小区楼间距大，楼间距不影响采光，小区总高33层，为两梯四户，有88平小三房108平127平南北通三房
【小区设施】小区内部儿童娱乐场所和老年人活动中心
【生活配套】小区500米亿佰家购物中心，底下有商业街
不足
成熟小区人流大，车位不足
耿爱丽
2022-04-27
特色
【轨道交通】小区紧邻郑新快速路距离绕城高速500米
【小区户型】小区高层均为两梯四户，洋房为一梯两户，主推127平和133平大三房，洋房主推140平大三房。
【小区设施】小区内设有凉亭儿童乐园和健身器材。
【生活配套】小区门口有便利店，大药房。
【房屋品质】小区有正商开发，近马路有绿化长廊，有效的阻挡噪音。
不足
小区车位配比不足，，，，
秦壮辉
2021-12-01
特色
【轨道交通】项目紧邻市政主干道紫荆山南路，双向八车道出行比较便利
【小区户型】小区均为两梯四户，大户型南北通透，小户型方正，不浪费面积。
【小区设施】小区内部健身器材滑滑梯沙池多，老年人小孩都有自己的游玩设施
【生活配套】项目已西侧300米处有亿佰佳生活购物广场以及粮油批发市场
【房屋品质】正商智慧城是郑州开发商正商开发小区外立面清新简洁优雅大方，没有任何脱落现象
不足
小区道路比较狭窄，每当孩子放学的时候容易堵车
王昊
2021-11-06
特色
【轨道交通】小区设有内部道路 交通方便出门 就是郑新快速路不堵车
【小区户型】小区均为两梯四户，大户型南北通透 小户型方正 不浪费面积
【小区设施】小区内部健身器材滑滑梯沙池较多，老年人小孩都有自己的游玩设施。
【房屋品质】正商智慧城是 郑州开发商正商开发小区外立面清新简洁优雅大方。没有任何脱落现象
【居民素质】小区租户较少。人员素质很高。居住氛围感浓厚。
不足
就是小区物业费过高。……
牛超
2021-11-07
特色
【轨道交通】小区设有内部道路交通方便，出门就是郑新快速路不堵车
【小区户型】小区均为两梯四户，大户型南北通透，小户型方正不浪费面积
【小区设施】小区内部健身器材滑滑梯沙池较多，老年人小孩都有自己的游玩设施
【房屋品质】正商智慧城市郑州开发商正商开发小区外立面清新简洁优雅大方，没有任何脱落现象
不足
小区物业费有点高，停车费也有点高
张静
2021-11-02
特色
【轨道交通】小区距离沙窝里地铁口800米，距离公交站牌200米
【小区户型】小区楼间距大，楼栋间不影响一楼采光
【小区设施】小区内儿童娱乐场所和老年人活动中心众多
【生活配套】小区500米亿佰佳购物中心
不足
小区地下停车场内单元指示标牌不是很显眼可以改进
张飙
2021-12-29
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区出行，附近靠近紫荆山南路，和郑新快速路
【小区户型】主要推荐小区小三室户型，高层住宅，小区楼间距大，采光比较充足，小区高低配居住舒适度高
【生活配套】小区有底商，采用商业街模式，楼下就是。
【居民素质】小区租户少，小区居民素质高。
不足
小区主要地铁目前是短板
张纪飞
2021-06-10
房友
特色
【轨道交通】距离汽车站牌350米，距离沙窝李地铁口2公里 南四环地铁口2.5公里
【其他描述】物业是正商一级资质的物业，物业费每平米2.5元
不足
小区日渐成熟，车位比不足
牟永帅
2021-12-29
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【居民素质】小区老人相对比较多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整并解决
仁行行
2021-12-08
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离沙窝李地铁口800米，南三环地铁口500米，出行非常方便
【小区户型】小区均为两层住宅，两梯四户。楼间距大，采光不受影响。总高33层。有88平小三房，108平以及127平
不足
小区日渐成熟，车位紧张
账号已注销
2021-08-14
特色
【小区户型】小区多为三室四室的大户型，一梯两户的连廊设计，两梯四户用来改善生活，楼栋分布密度较低。
【其他描述】河南正商物业管理有限公司，物业费2.5到2.95元每平每月。
【小区设施】小区有风雨凉亭，健身器材，儿童娱乐区，塑胶跑道。为业主提供方便休闲娱乐场所。
不足
小区周边环境正在规划，有待调整。
