- 绿都澜湾樾园
- 13272 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 花溪东路,近霞飞路
- 郑州绿泰置业有限公司
- 河南绿都物业服务有限公司
小区概述
- 绿都澜湾樾园位于郑州市管城区十八里河板块，由郑州绿泰置业有限公司开发，小区分两期开发完成，一期于2020年竣工，二期于2021年竣工。小区容积率大约是4.49，共有8栋建筑组成。小区户型面积有79㎡-143㎡左右的2居室到4居室，大部分户型南北通透，通风良好。小区绿化率在25%左右，植被生长茂盛，环境比较不错。
小区优缺点
优点- 小区距离站马屯地铁站较近，居民出行比较方便；
- 小区距离都市广场（乐淘街店）较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不太方便；
- 小区距离霞飞西路较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
634米
步行至地铁
117个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约643m有站马屯地铁站，该站途经地铁2号线，方便居民乘坐地铁出行。距离小区约130m有花溪路霞飞西路公交站，277路公交在此停靠，便于居民乘坐公交出行。距离小区约179m有霞飞西路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.5
小学
7.9
初中
7.6
70个
附近幼儿园
31个
附近小学
18个
附近初中
小区附近学校较多，孩子上学比较方便。距离小区约104m有天空与糖幼儿园，是民办幼儿园。距离小区约369m有创新街小学（绿都澜湾校区），是公办小学。距离小区约377m有郑州第八中学绿都澜湾校区，属于公办学校。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.3
新旧程度
9.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率大约是25%，绿化率不是很高，但是小区植被生长比较茂盛，植被造型搭配也比较美观，整体层次感较强，局部景观较好。小区中心有喷泉，旁边有儿童乐园，居民可带孩子到此休闲玩耍，比较惬意。综合来看，小区环境比较不错。
建筑特色
小区建筑风格简洁大气。楼栋外立面主要以卡其色涂料粉刷。在物业和业主的共同维护下，楼栋外立面保持较好，整体比较美观。
楼栋分布
小区容积率大约是4.49，共有8栋建筑组成。小区户型面积有79㎡-143㎡左右的2居室到4居室，大部分户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有1个出入口，即小区北门，在河南省郑州市管城回族区花溪东路附近，该门口附近就有公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1198户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 4.49
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜；
- 健身器材；
- 喷泉；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务态度良好，保洁人员工作比较负责，打扫卫生比较及时，小区内地面干净整洁，几乎没有可见垃圾，垃圾桶旁边无堆积的垃圾。小区内设置快递点，居民存取快递较为方便。但是小区内车位较少，居民停车不太方便，物业需及时调整。
安保
小区有多名安保人员，他们24h轮流值班，切实避免发生意外。小区监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到。小区设有电子门禁，外来人员出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员随意进入小区。
物业信息
物业信息
- 河南绿都物业服务有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
72个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约2.5km有都市广场（乐淘街店），方便居民购物游玩。距离小区约231m有都汇生活超市，居民日常购物比较方便。距离小区约175m有诸葛烤鱼（澜湾店），距离小区约422m有栾师傅叫花鸡猪蹄（绿都澜湾店），方便居民外出就餐。
医疗资源
距离小区约1.2km有黄河科技学院附属医院，方便居民看病就医。距离小区约460m有管城站马屯村第二卫生所，居民可到此治疗较小的疾病。距离小区约211m有铭心堂大药房（蓝珮路店），方便居民购买药品。
生活服务
距离小区约2.3km有郑州赞巴啦南三环农贸市场，居民可到此买菜。距离小区约1.8km有郑州农商银行（南刘庄支行），方便居民办理各类金融业务。距离小区约265m有中国电信（青翠南路营业厅)），居民可到此办理通讯类业务。
休闲娱乐
距离小区约2.5km有郑州沃美影城（橄榄城店），居民可到此看电影。距离小区约1.8km有静馨普拉提瑜伽生活馆，居民可到此做瑜伽等相关运动。距离小区约1.9km有奥力给游泳健身（贺江路店），是居民游泳的好去处。
绿都澜湾樾园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
13489元/㎡
0%
02-23
13368元/㎡
0.9%
03-02
13368元/㎡
0%
03-09
13368元/㎡
0%
03-16
13353元/㎡
0.11%
03-23
13266元/㎡
0.65%
03-30
13228元/㎡
0.29%
04-06
13229元/㎡
0.01%
04-13
13214元/㎡
0.11%
04-20
13251元/㎡
0.28%
04-27
13265元/㎡
0.11%
05-04
13272元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13162元/㎡
16.85%
2024-07
13019元/㎡
17.31%
2024-08
13099元/㎡
16.57%
2024-09
13110元/㎡
15.22%
2024-10
13096元/㎡
15.31%
2024-11
12741元/㎡
17.96%
2024-12
13120元/㎡
14.73%
2025-01
13360元/㎡
13.16%
2025-02
13489元/㎡
12.08%
2025-03
13261元/㎡
8.4%
2025-04
13260元/㎡
5.48%
2025-05
13272元/㎡
1.25%
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