- 康桥悦城7号院
- 14552 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 商品房住宅
- 金祥路20号
- 郑州博颂置业有限责任公司
- 康桥物业
小区概述
- 康桥悦城7号院位于郑州市管城区滨河新区板块，小区由华南建设集团有限公司开发。小区竣工时间为2017年。小区共有6栋高层，小区户型面积主要从89㎡-144㎡左右，主推125㎡左右的大三房和140㎡左右的四房，全明户型，采光俱佳，以改善型购房人群为主。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区距离幼儿园和小学较近，孩子上学方便。
缺点- 小区距离商业中心较远，不能满足居民休闲娱乐需求；
- 小区周边大型医院较少，居民综合就诊不方便；
- 小区距离地铁站较远，居民出行不便。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
347米
步行至地铁
189个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离地铁3号线，营岗地铁站约3.4㎞，居民可选择乘坐地铁出行；距离经开第十六大街崇光路公交车站约152m，中建七局约307m，有189、游51、292路公交车经过，居民外出乘坐公交较为方便；小区京港澳高速/南三环(路口)约1.9㎞，距离经开第十六大街约562m，居民开出外出比较方便。
附近学校
学前
6.7
小学
7.0
初中
6.8
19个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
小区周边幼儿园、小学距离较近，孩子上学方便。小区距离金尊文苑幼儿园约265m，是一所民办幼儿园；距离滨河第一小学约226m，该校是一所公立小学；距离经开区九龙中学约7.2㎞，该校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区空气清新，植物种类较多，绿化由新加坡设计师打造，设计比较有层次，绿化环境较好。小区内有水系景观、小桥、绿化长廊、凉亭、休息椅等园林景观，小朋友放学后经常在此玩耍，居民经常在此聊天，氛围很好。小区设有健身区，铺有夜光跑道，很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格为简约现代中式风格，整体简洁大方。小区外立面以米白色真石漆喷涂，外观比较漂亮。小区采用双层中空玻璃，可以有效隔绝噪音，房屋品质较好。小区为2019年竣工，房龄较新，物业跟居民维护也很好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区共有6栋高层，均为一梯两户，小区户型面积主要从89㎡-144㎡左右，主推125㎡左右的大三房和140㎡左右的四房，全明户型，采光俱佳，以改善型购房人群为主。
出入口
小区暂时只有一个出入口，是东门，位于经开第十六大街与经南八路交叉口往西北约50m左右，
居民出入需注意避开早高峰。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 839户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 水系；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务水平高，管理较好，物业工作人员比较热情，对于业主提出的问题，物业能第一时间上门解决；物业保洁工作认真，小区楼栋内外及小区道路每天打扫，垃圾每天清理，卫生维护情况良好，小区没有可见的垃圾；小区绿化、健身设施和其他公共设施物业也会定期维护，保障业主居住环境舒适。
安保
小区采用封闭式管理，配有多名保安并经过专业培训，保安24小时轮班巡逻，保障业主居住安全。小区门口和楼栋均设有电子门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 康桥物业
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共155车位
- 地下155个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
6个
便利店
商业配套
距离中大门国际购物公园约4.1㎞，是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式购物中心，为居民逛街休闲提供了便利；小区距离大型超市较远，周边小型便利店、超市较多，距离丹尼斯全日鲜(金尊文苑店)约278m㎞，距离萌萌便利店约116m，方便居民购买日常生活用品。
医疗资源
距离郑州市第七人民医院约5.8㎞，是一家三级甲等综合性医院；距离经开张梅中医综合诊所约688m，居民感冒、发烧等普通病症可以在此就诊；距离张仲景大药房约128m，距离较近，方便居民买药。
生活服务
小区距离康桥菜市场约767m，市场内产品丰富，价格合理，为周围居民生活提供了便利；小区周边银行较多，距离中国建设银行(滨河国际新城支行)约236m，方便居民办理存取款业务；距离中国联通约485m，居民办理手机业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较少，距离龙子湖公园约11.1㎞，居民周末可以带小孩去游玩；距离中共潮河社区卫生服务中心党支部约763m，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离法澜娇人科技美肤约49m，小区内女士比较喜欢来此护肤美容；距离经开区滨河盛姿游泳馆约148m，居民可以跟朋友来游泳健身；距离杨波采耳修脚(康桥悦城店)约64m，居民偶尔会来修脚。
康桥悦城7号院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
14798元/㎡
0%
02-23
14619元/㎡
1.21%
03-02
14619元/㎡
0%
03-09
14619元/㎡
0%
03-16
14642元/㎡
0.16%
03-23
14638元/㎡
0.03%
03-30
14640元/㎡
0.01%
04-06
14646元/㎡
0.04%
04-13
14613元/㎡
0.23%
04-20
14604元/㎡
0.06%
04-27
14575元/㎡
0.2%
05-04
14552元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
15464元/㎡
13.79%
2024-07
15321元/㎡
14.22%
2024-08
15291元/㎡
14.04%
2024-09
15163元/㎡
15.5%
2024-10
14873元/㎡
15.23%
2024-11
14551元/㎡
17.32%
2024-12
14525元/㎡
17.31%
2025-01
14735元/㎡
15.85%
2025-02
14798元/㎡
15.86%
2025-03
14638元/㎡
12.24%
2025-04
14593元/㎡
10.49%
2025-05
14552元/㎡
7.44%
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