- 建业花园里海棠苑
- 12399 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 开元路
- 建业住宅集团（中国）有限公司
- 河南建业物业管理有限公司
小区概述
- 建业花园里海棠苑位于郑州市惠济区惠济区政府板块，由建业住宅集团（中国）有限公司开发，于2019年竣工。小区总共有7栋建筑，容积率大约是3.2。小区户型面积有89㎡-140㎡左右的3居室到4居室。小区绿化率高达36%左右，环境较好。小区紧邻金洼地铁站，交通便利，周边医疗、商业设施都比较完善，在此居住，生活便捷轻松。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 金洼地铁站距离小区较近，居民出行比较方便；
- 小区绿化率高达36%左右，环境较好。
缺点- 开元路与田园路交叉口距离小区较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响；
- 废品收回站（惠济区店）距离小区较近，小区会受到一定的环境污染。
地段交通
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
210米
步行至地铁
171个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通多样，居民出行比较方便。距离约195m有金洼地铁站，途经地铁2号线，方便居民乘坐地铁出行。距离约156m有开元路金洼公交站，B51路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离约459m有香山路，约720m有迎宾路，方便居民自驾车出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.7
77个
附近幼儿园
22个
附近小学
20个
附近初中
小区周边学校众多，方便居民子女就近上学。距离约508m有香樟树幼儿园，属于私立幼儿园。距离约135m有郑州市惠济区金洼小学，是公立学校。距离约320m有郑州中学生学习报社附属学校，484m左右还有河南省实验学校英才中学，都属于公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约为36%，绿化率较高，小区绿植生长茂盛，多灌木、草丛和较为高大的树木。物业会及时修剪维护植被，保持植被整洁美观。小区内有大片绿地，绿化旁边有滑滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施，方便小孩子玩耍。小区还有凉亭和健身器材，方便业主休闲锻炼。小区道路干净整洁，没有明显垃圾。小区总体环境较好。
建筑特色
小区是简约大气的建筑风格。外立面由浅黄色涂料粉刷而成。楼栋外立面保持较好，整体美观大气
楼栋分布
小区总共有7栋建筑，容积率大约是3.2。小区户型面积有89㎡-140㎡左右的3居室到4居室，户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有2个出入口，分别是西门和东门。其中西门在郑州市惠济区开元路27号附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便；东门也在惠济区开元路27号附近，距离康凯大药房（鹊问智慧药房田园路店）较近。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 949户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 健身设备；
- 凉亭；
- 快递柜。
物业服务
小区物业工作人员充足，有专门的植被修剪人员，经常修剪小区的草坪，确保植被美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员工作认真，能够及时清理小区内垃圾桶，清扫道路的卫生，使小区环境保持整洁。小区内有快递柜，居民收发快递比较方便。
安保
小区安保措施完善，可以给居民提供较为安全的居住环境。小区配备多名保安，他们轮流值班。小区内监控分布密集，并与110实时联网，可较好的保障居民人身财产安全。小区设有电子门禁，外来人员需在保安处登记才可进入小区，居民居住比较安心。
物业信息
物业信息
- 河南建业物业管理有限公司
物业费用
- 2.79元/㎡/月
车位
- 共180车位
- 地下180个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.4
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km有北大学城万科广场，方便居民购物游玩。距离约274m有四季鲜生活超市，约570m有优佳生活超市，附近超市便利店众多，方便居民消费购物。距离约398m有驴秀才（韩记郑州总店），约604m有王岗扣碗大锅菜，方便居民外出就餐。
医疗资源
距离小区约1.2km有郑州济仁中医院，居民有大的健康问题可到此治疗。距离约518m有惠济吴俊领中医诊所，约523m有惠济庄英霞中医诊所，方便居民及时治疗感冒发烧等较小的健康问题。距离约98m有康凯大药房（鹊问智慧药房田园路店），约100m还有康翔大药房，方便居民购买药品。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富。距离约2.5km有月湖农贸市场，很多居民喜欢到这里买菜。距离约628m有中国民生银行（郑州逸品香山社区支行），居民办理金融类业务比较方便。距离约541m有中国移动鼎昶授权店（金达路店），方便居民办理手机业务和缴费。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，方便居民日常休闲。距离约1.9km有郑州耀莱成龙国际影城（美景万科广场店），方便年轻人约会看电影。距离约567m有梦行健足浴，居民下班后可到这里做足部按摩，放松身心。距离约555m有海汇健身，是健身爱好者的理想去处。
建业花园里海棠苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
12924元/㎡
0%
02-23
12882元/㎡
0.32%
03-02
12882元/㎡
0%
03-09
12882元/㎡
0%
03-16
12882元/㎡
0%
03-23
12819元/㎡
0.49%
03-30
12722元/㎡
0.76%
04-06
12656元/㎡
0.52%
04-13
12571元/㎡
0.67%
04-20
12497元/㎡
0.59%
04-27
12420元/㎡
0.62%
05-04
12399元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13386元/㎡
11.79%
2024-07
13384元/㎡
9.32%
2024-08
13224元/㎡
9.73%
2024-09
13201元/㎡
10.65%
2024-10
12765元/㎡
13.72%
2024-11
12943元/㎡
13.06%
2024-12
12910元/㎡
13.52%
2025-01
12925元/㎡
12.75%
2025-02
12924元/㎡
13.14%
2025-03
12805元/㎡
7.23%
2025-04
12470元/㎡
7.7%
2025-05
12399元/㎡
7.77%
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