- 升龙天汇7号院
- 9868 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 农业西路001号
- 郑州元发置业有限公司
- 河南升龙物业管理有限公司
小区概述
- 升龙天汇七号院位于中原区五龙口板块，小区于2019年竣工，小区由上海升龙投资集团有限公司开发完成；小区共约6栋楼，为超高层商品房住宅，小区容积率约为3.5；小区户型面积有70㎡-139㎡左右的2-4居室；小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有月季公园地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有锦艺城，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近十里铺北街/朱屯西里(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
911米
步行至地铁
201个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约904m是月季公园地铁站，途经地铁5号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约322m是嵩山北路朱屯村公交站，有23路、50路、B11路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约416m是朱屯西路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.8
小学
8.8
初中
8.1
184个
附近幼儿园
52个
附近小学
36个
附近初中
距离小区约53m是佳英幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约606m是郑州中原区桐柏路小学，是一所公立小学；距离小区约694m是郑州市第五十二中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.9
停车便捷
8.4
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率30%左右，生态环境一般；小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区有休闲椅，道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格。外立面以米黄色为主色调，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共约6栋楼，为超高层商品房住宅，小区容积率约为3.5；小区户型面积有70㎡-139㎡左右的2-4居室，供居民进行选择。
出入口
小区有5个出入口，地下停车场位于农业西路001号升龙天汇广场7号院，在陈氏盲人按摩附近；西门位于朱屯大街57号；东1门位于农业西路001号升龙天汇广场7号院，在蜗艾蜗家艾公馆附近；东3门位于农业西路001号升龙天汇广场7号院，在星空便利附近；东2门位于农业西路001号升龙天汇广场7号院，在华莱士（升龙天汇店）附近。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1703户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 长椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 河南升龙物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个，地下800个
车位比
- 1:0.59
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
7.8
暂无
购物中心
1个
商场
172个
超市
27个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有锦艺城，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约1.2km有世纪联华(冉屯路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约96m有芙鹿家便利店(农业路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.5km有郑州市中医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约95m有正和中医(综合)诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约71m有禧康大药房(NO.78)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.6km有红星农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约265m有中国工商银行(郑州嵩山北路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约133m有中国联通智慧生活馆(嵩山北路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有耀莱成龙国际影城(郑州锦艺店)，方便居民看电影；距离小区约303m有汉乐音乐，方便居民唱歌消遣；距离小区约811m有千阳游泳健身(五龙口南路店)，居民健身比较方便。
升龙天汇7号院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
10348元/㎡
0.5%
03-23
10346元/㎡
0.02%
03-30
10353元/㎡
0.07%
04-06
10342元/㎡
0.11%
04-13
10275元/㎡
0.65%
04-20
10233元/㎡
0.41%
04-27
10154元/㎡
0.77%
05-04
10063元/㎡
0.9%
05-11
9960元/㎡
1.02%
05-18
9904元/㎡
0.56%
05-25
9888元/㎡
0.16%
06-01
9868元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
11625元/㎡
10.8%
2024-08
11259元/㎡
13.37%
2024-09
10792元/㎡
19.05%
2024-10
10734元/㎡
19.34%
2024-11
10838元/㎡
18.35%
2024-12
10749元/㎡
17.05%
2025-01
10728元/㎡
16.47%
2025-02
10277元/㎡
20.31%
2025-03
10350元/㎡
14.46%
2025-04
10200元/㎡
14.94%
2025-05
9898元/㎡
16.37%
2025-06
9868元/㎡
14.57%
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