永威上和院解读
杨崇
2021-09-09
凡居房产
特色
【小区户型】上和院共12栋楼，190-300平的平层，300平的复式和500平的空中四合院。主力230的平层。
【小区设施】小区有地下会所配置多功能活动场、泳池、餐厅可供娱乐。小区有500平中心广场，可供运动休闲。
【房屋品质】小区2020年初交房，外墙为进口手工砖加金属扣板做工细致，楼内楼体隔热、隔音、防水、防潮标准合格
【居民素质】居住人群多为企业家、行业精英，人群素质好。
不足
小区周边商场在建，配套不完善
李浩伟
2021-11-27
全家地产
特色
【小区户型】小区一共有12栋楼，全部是多层洋房。面积196平—490平，主力户型是196平小户型。
【小区设施】小区有1200平地下篮球场。健身房，小区有987个车位，车位配比1：3。10号楼南有40平休闲凉亭。
【房屋品质】小区2016年开盘，2020年10月交房。新中式现代建筑，复古园林风格。比利石手工陶砖，3层中空玻璃
不足
小区规划地铁站口6号线没有通车，5G智能公交没有正常运营，目前不载客，轻轨没有建成，交通不变。
娄体军
2021-09-18
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区现在在售的是高层，楼间距40米，不影响采光。
【其他描述】物业公司为本小区自己的物业，物业费:1.66元/平米/月
【小区设施】小区内部设有花园，健身器材，方便大家使用
【生活配套】距离龙湖金融岛1500米
不足
小区日渐成熟车位紧张
刘春阳
2020-11-13
凡居房产
特色
【小区户型】永威上河院现房豪宅，小区主力户型195平到300平，小区一楼带花园，顶层带阁楼，起步价1000万。
【小区设施】小区会所5000平，在中央景观处，分地上和地下会所，会所里边有游泳池，会客厅，中央景观带1000平
【房屋品质】小区2018年开盘，现在已经交房，小区外立面用的是外国进口烧砖，毛坯交付，用的玻璃用的三层真空玻璃。
不足
小区附近没有底商，生活和交通不便。
赵倩
2020-06-17
创实家
特色
【小区户型】小区在售252平262平。
【生活配套】小区自带集中商业，生活方便。
不足
小区面积大，总房价高。
吴德森
2019-12-30
正商好生活
特色
【轨道交通】小区距离4号线地铁口1000米
【生活配套】小区距离郑大一附院1500米
不足
小区日益成熟 车位紧张
郭丽丽
2022-04-29
N+经纪联盟
特色
【小区户型】纯洋房，共7层，面积是195～298平，大户型为主。
【其他描述】永威物业，物业费是6.8元。
不足
总价比较高，面积偏大。
韩三伟
2020-09-08
粼港地产
特色
【小区户型】主力户型：234㎡-300㎡大平层，南北朝向，户型方正，环境优美，安静舒适，采光、视野、通风俱佳。
【生活配套】出门步行800米处世纪华联生活超市、丹尼斯全日鲜、郑辰商业广场等满足周边业主日常用品！
【房屋品质】郑州永隆置业打造：建筑质量优秀，外观气派，外墙和楼内墙体隔音、隔热效果优异，防水、防潮标准合格。
【居民素质】小区人文环境较好，大多数省内企业高管，企业老总，年龄段37-55之间，社会高端成功人士，高素质人士！
不足
品质社区，每个细节都体现出开发商的工匠精神与优雅品味，房价高！
王云龙
2020-08-09
凡居房产
特色
【小区户型】上和院共12栋楼，190-300平的平层，300平的复式和500平的空中四合院。主推196的平层。
【小区设施】小区设有地下会所层高4.5米，配置多功能活动场、泳池、餐厅。园区中心绿化景观，古树整冠移植，可休闲。
【房屋品质】房子外立面为进口手工砖加金属扣板，防潮防晒，社区地面整块石材、太阳能路灯，房屋品质特别好
【居民素质】小区租户少，居住人群多为企业家、行业精英，人群素质好。
不足
小区周边学校商场在建，配套不完善
王凯阳
2020-05-26
特色
【小区户型】小区总共12栋楼，主力面积在193-300平之间，总高七层，外观似北京的万柳书院
【其他描述】永威物业，住宅6.8元/平方/月，商业8元/平方/月
【房屋品质】2018年五月份开盘，毛坯交房，2020年年底交房。永威高品质住宅。车位1：3。
不足
面积大，定位高端，客户门槛高
李延朋
2020-07-16
特色
【轨道交通】距4号线朝阳路站500米，距朝阳路九如东路公交站200米
【其他描述】永威物业，物业费4元
【生活配套】距北龙湖运河商业街700米，距郑大一附院郑东院区600米
不足
社区日渐成熟，车位不足
谢浩
2020-07-14
特色
【小区设施】小区自带500平方绿化，绿化旁边有儿童设施，滑滑梯，跷跷板等，孩子和老人其乐融融。
【生活配套】距离龙湖外金融岛1500米。
不足
小区日渐成熟车位紧张
夏鑫
2020-02-07
特色
【轨道交通】距离一号线地铁口500米，一站可以到会展中心
【小区户型】小区以253平的洋房叠墅为主。适合改善客户。
【小区设施】小区内部有健身会所，下班后很多人来玩，
【生活配套】距离丹尼斯商场400米，上下四层，适合亲子购物
不足
小区日渐成熟，车位不足
账号已注销
2020-07-09
特色
【轨道交通】距离地铁五号线儿童医院颐和医院站3000米
【生活配套】距离龙湖金融岛1500米
不足
社区日渐成熟，车位紧张
苗超杰
2020-10-24
特色
【轨道交通】距离公交站300米，距离四号地铁线金融岛南站1500米
【生活配套】距离卢森堡商业中心一千米
不足
小区配套成熟，车位紧张
账号已注销
2020-07-23
特色
【轨道交通】距离公交站200米，距离地铁8号线华南城西站200米
不足
劣势：社区日渐成熟，车位紧张
袁峰
2019-12-19
郑州房产经纪
特色
【小区户型】小区总高7层，现房，总共319户，面积193到500
【其他描述】小区的物业是非常不错的，在郑州属于非常好的那种！
【房屋品质】开发商是永威地产，在郑州口碑还是很好的，现在已经是现房了，可以看房，价格51000起步
不足
小区缺点就是价格高，首付要求高！周边配套没有起来！
董帅锋
2020-06-04
特色
【小区户型】小区现在在售的是高层，楼间距40米，不影响采光。
【小区设施】小区内部设有花园，健身器材，方便大家使用
不足
小区日渐成熟，车位日渐紧张
账号已注销
2020-02-09
特色
【轨道交通】距离康平湖地铁口1000米，小区门口就有公交车站。
【其他描述】保安24小时巡逻，物业费2.3元
不足
小区日渐成熟，车位紧张。
账号已注销
2020-02-08
特色
【轨道交通】距离5号线地铁儿童医院站2km
【生活配套】距离郑州颐和医院2.4km
不足
随着小区日渐成熟，车位紧张
