融创御湖宸院(1期)解读
何力潘
2021-12-27
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】紧邻西三环，陇海路，交通非常方便，出门即可上高架！
【小区户型】户型方正，南北通透，主推89/95等三房户型
【生活配套】周边有中原万达，二七万达，购物方便
【房屋品质】融创开发，精装修交付，项目偏改善
【居民素质】客户群体偏改善，大部分都是高学历年轻人，或者改善人群，整体素质非常高
不足
小区周边有不利因素，临着西三环和墓地
李合水
2021-11-02
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区出门300米紧挨着西三环高架，全程高架，没有任何红绿灯，出行比较方便。
【小区户型】小区一共16栋楼，目前在售的面积是89/93/103/108的三房，128/142平的4房
【生活配套】小区东南侧500米距离就是市政规划的公园，老人和小孩娱乐的天堂。
【居民素质】小区以大面积为准，居住的都是年轻的白领青年。整体素质偏高
不足
小区南边一路之隔是中晟的烂尾楼，目前一直搁浅未动工，小区北边400米的距离有个云梦山庄
李亚欣
2021-08-12
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】项目临近航海路桐柏路城市主干道，快速路和高速路多维立体交通网，多条公交线路和BRT快速公交地铁五号线
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，89平三房为主力户型，适合刚需。
【小区设施】小区内设有绿地，绿地周边设有有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】项目临近二七万达商圈，中原万达商圈，蒂湖商圈，日常购物，休闲，娱乐都相当便利。
不足
小区仍在施工建设之中
白卫东
2022-05-15
凡居房产
特色
【轨道交通】附近多条公交线路，地铁5号线距离800米。
【小区户型】品质小区，从88平左右的小三房到256的大平层5房，小区一共7栋楼。
【小区设施】小区绿化，小区的游乐设施都是比较好的。
不足
小区不在足的就是旁边有一个老的小区 整体影响生活品质
李慧明
2021-09-19
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁五号线后河卢站500米，距离公交站牌300米
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，户型方正，三间朝南，户型方正采光比较好
【生活配套】北距二七万达广场3公里，北距郑州市第二人民医院3.3公里
不足
社区日渐成熟，车位不足，位于三环内，周边老旧小区比较多
许银昌
2021-07-25
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离地铁五号线大概800米，交通方便。
【小区户型】小区绿化率百分之37，配备2400平国潮游乐场供儿童玩耍，主力户型89，103，128，143
【小区设施】小区中心设有五重主题景观，国潮IP儿童游乐区，供小朋友游乐交朋友
【生活配套】小区往东1000米路南是万润万家超市，帝湖百货，吃喝玩乐应有应有。
不足
不足的话就是融创三期位于长江路西三环的西北角在三环在，然后再往西北方向有一个云梦山庄。
张栋梁
2021-04-03
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区往东1000米是地铁5号线后河芦站，桐柏路上还有BRT公交站，往北500米有上西三环高架。
【小区户型】小区共18栋楼，户型分布为89，103，128，143平等等。
【生活配套】小区往东1000米路南是万润万家超市，帝湖百货，吃喝玩乐应有应有。
【房屋品质】开发商是融创，一期业主送过锦旗，2021年4月15日开盘，预计2023年底交房，精装修交付。
不足
小区日渐成熟，车位紧张。
孙冬梅
2022-03-21
创实家
特色
【轨道交通】距离地铁五号线后河芦站七百米左右，距离航海路桐柏路公交站四百米左右
不足
随着小区日渐成熟，车位不足
陈宾宾
2021-04-13
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】东距西三环长江路公交站300米，北距5号线地铁后河芦站1.5公里
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，户型方正，三间朝南，户型方正采光比较好
【生活配套】北距二七万达广场3公里，北距郑州市第二人民医院3.3公里
【居民素质】小区内自住占80%以上，租户很少，邻里关系融洽，
不足
因社区日渐成熟，导致车位紧张
张鑫
2021-04-06
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区现在售3期，89-143平，三房四房，两梯四户，3梯6户都有，适合改善需求
【房屋品质】有全国一线房企融创开发，2024年统一精装修交房，，精装标准2000一平，三层中空玻璃，有效阻隔噪音
不足
小区位于西三环长江西路交叉口，位于三环外配套设施不是特成熟
王冰
2021-08-12
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区一共18栋楼，主力户型89平103平128平143平三房四房
【其他描述】绿化率35％，容积率3.97，精装交付
不足
小区日渐成熟，后期车位紧张。
梁喜军
2020-03-26
创实家
特色
【轨道交通】离5号线地铁口500米距离
不足
社区还在发展中，生活配套不成熟
李远昌
2021-12-02
房浩房地产
特色
【轨道交通】东北侧距离地铁5号线后河卢站1.5公里 已经开通三站可到达二七万达 共五层吃喝玩乐购一体化
【小区户型】小区共16栋楼 两栋安置房 一栋商业组成 占地116亩大社区 在售93-143户型 南北通透
【小区设施】小区配备 枫叶会客厅 1200平精装入户大堂 2200平九色鹿题材 玩乐设施 自带市政体育公园已建成
【生活配套】东北方向1.5公里就是帝湖百货美食广场 满足日常购物吃饭所需 东侧长江路沿线商业都已经营业
【房屋品质】小区精装修交付 送新风系统 地暖 厨房厨具 卫生间卫浴 指纹密码锁 三层中控隔音降噪玻璃 全屋壁纸
不足
北侧500米有云梦山庄 村里的地
肖朝阳
2021-11-14
诺兴房产
特色
【小区户型】小区面积段齐全有93-103-128-143四个可选，三房四房都有，适合刚需改善。
【其他描述】小区一期、二期、三期，物业费均为3.15元，24小时管家式服务，夜间护送，1.2米安全线。服务更周到
【小区设施】小区配备1200平入户大堂，二楼设置有健身房，瑜伽室等平时下班时间都会有爱好健身的业主过来锻炼身体。
【生活配套】向东500米有河南省宏大医院，是河南省专业的脑科医院。为您和家人的健康保驾护航。
不足
小区西北方位有云梦山庄陵园，小区后排15-16-17三栋楼20楼以上从北边窗户可以看到，对于20楼以上客户居住体验有影响。
张艺霖
2022-01-08
房浩房地产
特色
【轨道交通】距离地铁5号线后河芦站1公里左右，5号线郑州的环线和每天地铁都有交汇，门口西三环上下桥口，畅行无阻。
【小区户型】小区每个单元独立入户大堂2梯4户，南北通透，连通阳台，三开间朝南，采光效果好，主推143平四房两室。
【小区设施】小区入户大堂1200平玻璃幕罩，小区内2400平九色鹿主题儿童乐园，小区门口喷泉水系，小区内12景观
【生活配套】小区800米帝湖百货，北京华联，满足生活所需，向北3公里中原万达，向东2公里二七万达，平常逛街也方便
不足
向西北1.5公里外有一个有公墓
殷小天
2021-11-17
诺兴房产
特色
【轨道交通】距离地铁五号线后河卢站500米，距离公交站牌300米，公共交通完善
【其他描述】物业公司为国家一级物业资质，物业费:2.8元/平米/月，品质有保证
【小区设施】小区自带500平方绿化、绿化旁边有儿童设施 滑滑梯 跷跷板等儿童和老人其乐融融
【生活配套】距离一站式购物广场丹尼斯一千米，小区自带四万方商业，足够日常购物需求
不足
小区日渐成熟 ,车位不足。
张鹏里
2022-01-03
特色
【轨道交通】东北侧距离地铁五号线后河卢站1.5k公里已开通，三站可到达二七万达。
【小区户型】一共16栋楼，两栋安置房，一栋商业组合，占地116亩大社区，在售93，143户型，南北通透。
【小区设施】小区配备枫叶会客厅1200平精装入户大堂2200平，九色鹿题材，玩乐设施。自带市政体育公园已建成。
【生活配套】东北方向1.5km就是帝湖百货，美食广场满足日常购物吃喝，东侧东侧长江路沿线商业已经营业
不足
小区比较成熟，车位比较紧张。
申月
2022-03-02
特色
【轨道交通】东距西三环长江路公交站300米，北距5号线地铁后河芦站1.5公里
【小区户型】小区一共18栋楼，主力户型89平103平128平143平三房四房
【生活配套】距华润万家800米左右，距二七万达3公里左右，生活配套非常成熟。
不足
小区目前入住率比较高 停车位不够 御湖宸院东边是帝湖的老小区 看起来不是特别美观
韩丹丹
2021-12-15
特色
【轨道交通】距离西三环长江路公交站300米，北边距离五号线地铁口后河芦站1.5公里
【小区户型】小区面积段齐全，在售面积93平103平，128平，143平三房四房都有，适合刚需
【小区设施】小区内部设有凉亭，花园，喷泉水系环绕，绿地草坪，健身器材设备，儿童游乐区，老年人休闲区
【生活配套】向东500米有河南省宏大医院，是河南省专业脑壳医院
不足
小区配套日渐成熟，车位紧张
李家鼎
2021-12-25
房友
特色
【轨道交通】小区东200米有快速公交站，多条公交方便出行，自驾出行出门就是西三环，交通非常便利。
【小区户型】小区面积段齐全，在售面积，93 103 128 143三房四房都有，适合刚需
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，入户大堂有接待室，健身房。
【生活配套】距华润万家800米左右，距二七万达3公里左右，生活配套非常成熟。
不足
配套还不成熟，还没有建设完整。
