万科城雅梅苑解读
刘政权
2022-04-01
万科物业二手房专营店
特色
【轨道交通】交通的话雅梅苑北门出去有259公交站，东门出去往科学大道上走有B67还有182公交站地铁8号线从东门
【小区户型】万科城雅梅苑总共12栋全部是高层，两梯四户89平和108平南北通透的三房，77平两房，89平纯南户
【生活配套】小区离商业有300米街有丹尼斯，悦来悦喜，忆亩田乡等多家超市，蜜雪冰城，张亮麻辣烫等餐饮
不足
交通太少了，目前只有公交没有地铁
张启航
2022-04-22
万科物业二手房专营店
特色
【小区户型】1到12栋分为高层分为A C E1 E2 F户型南北通透的河景房都有
【小区设施】小区里有篮球场、羽毛球场、乒乓球场，儿童乐园、环形跑道，满足各个年龄段的需求
不足
目前旁边的地铁还没通 车位紧张
沙雅娟
2021-08-22
万科物业二手房专营店
特色
【小区户型】园区一共12栋全高层，户型有77平米两房。89平米三房，108平米三房
【小区设施】小区内设有羽毛球，篮球场，乒乓球场，儿童娱乐场所，环形塑胶跑道，满足各个年龄段的需求
【房屋品质】小区万科操盘，统一精装交付1500元/平方米标准，双层真空玻璃隔音效果好，地下室装有防水石膏板防潮好
不足
在建中地铁8号线预计在23年年底竣工
钟炜
2021-01-07
万科物业二手房专营店
特色
【小区户型】小区有12栋高层，楼间距60米—70米，采光非常好。户型有77平方两房，89平方三房，107平方三房
【小区设施】小区有篮球场，羽毛球场，环形塑胶跑道，2500平方的儿童乐园给小孩一个快乐的童年
不足
小区周边配套尚缺，能满足生活所需，缺乏大型商业
魏文超
2020-05-11
万科物业二手房专营店
特色
【轨道交通】小区门口科学大道设立公交182路、B28路、S152路公交。三横三纵立体式交通网络包含绕城高速
【其他描述】万科自己的物业，小区治安特别，从未发生过盗窃、抢劫、斗殴等等事件。
【房屋品质】小区是品牌开发商万科开发，外墙全部敷设有保温材料，玻璃为双层玻璃，保温隔热效果良好。
【居民素质】成熟社区为主，老年人过来带孩子的挺多，也有部分在附近上班的租房客，年轻人为主。
不足
小区周边正在开发中，小区配套正在完善中
许品
2020-04-17
万科物业二手房专营店
特色
【小区设施】小区里有篮球场、羽毛球场、乒乓球场，儿童乐园、环形跑道，满足各个年龄段的需求
【房屋品质】有万科大牌开发商操盘，统一精装修交付，装修标准1500/平方米
不足
目前旁边的地铁还没通
李丽平
2020-04-21
万科物业二手房专营店
特色
【小区户型】小区楼栋共12栋，都是高层，两梯四户，人车分流
【小区设施】小区中间绿化多，有塑料跑到，儿童乐园，老年人活动中心
【居民素质】小区内居住的年轻人多点，素质教育都很高的
不足
位置有点偏西，周边配套不是很成熟
程皓
2020-09-09
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离公交站400米，
【生活配套】小区距离超市700米，
不足
小区日渐成熟，车位紧张。
田秋英
2020-06-17
创实家
特色
【轨道交通】距离地铁8号线2公里
【小区户型】在售95平125平143平三房四房
不足
小区配套不完善等待完善中
张佩佩
2022-04-23
特色
【小区户型】小区总共有五种户型，三个面积段，77_89_108平，户型方正，南向卧室带飘窗，南北通透。
【小区设施】小区内有老人休息区域，众多小孩娱乐设施，还有羽毛球场和乒乓球场地，以供业主休闲娱乐。
【生活配套】小区南门向西168米有兜兜生鲜超市，距离小区北门1.1公里左右，是天健湖公园，跳广场舞
【居民素质】小区以教师，大学生居多，居住人群收入水平高，文化水平也高，普遍业主素质较好。
不足
小区户型偏小，属于刚需楼盘
胡瑞敏
2022-04-21
特色
【小区户型】小区一共12栋高层，有77平的两房，89-108的三房，户型段齐全，选择空间大。
【小区设施】小区内设有羽毛球，篮球场，儿童娱乐场所，萌宠园，满足小区内各种娱乐需求。
【生活配套】小区离商业有300米，其中有丹尼斯、悦来悦喜、忆亩田乡等多家超市；锅圈食汇、张亮麻辣烫等餐饮。
不足
小区周边公共交通较少，目前在建中有地铁8号线，预计23年底竣工。
账号已注销
2021-09-26
特色
【轨道交通】小区北门有279、B27路公交，在建有8号地铁线，预计23年年底通车，向东2公里四环高架
【小区户型】小区12栋高层，两梯四户，89平、108平南北通透三房，77平、89平纯朝南两房、三房，适合刚需人群
【小区设施】小区内有凉亭、儿童游乐场、健身活动区域、羽毛球场、篮球场、乒乓球场、喷泉景观、塑胶跑道等娱乐设施
【生活配套】小区临街商铺有丹尼斯、悦来悦喜、忆亩田乡等多家超市，蜜雪冰城、张亮麻辣烫等餐饮，附近也有万科广场
不足
目前周边企业较少，附近找工作不太好找
赵玉雪
2022-01-01
特色
【小区户型】此小区共有12栋高层，都是总高34层。两梯四户。
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，健身器材，老年活动中心。设施设备齐全。
【生活配套】生活配套有小区底商，各类饭店，商品店，有一个丹尼斯，购物很方便。
【房屋品质】此房是一线房企万科开发，2016年开盘，2018年精装修交付。
不足
位置相对比较偏远，配套不是特别全。
曹永超
2021-12-27
特色
【小区户型】1到12栋分为高层分为A C E1 E2 F户型南北通透的河景房都有
【其他描述】你好小区物业费为2块6毛8
【小区设施】小区内有儿童娱乐场地 篮球场地 很多朋友都在玩耍交朋友
【生活配套】周边有社区综合服务用房 有便利店 菜市场 托老所
不足
小区门口会乱停放车辆
潘冬合
2022-04-20
特色
【轨道交通】小区南侧科学大道有公交B67直达三环，可无缝换乘市区B3，通达全城。地铁八号线600米，23年年底通
【生活配套】小区南侧是万科自建商业万科汇，满足日常吃喝玩乐需求。
不足
小区个别楼栋和户型采光一般。距离菜市场稍远，有2公里左右。
冯驰
2022-02-09
特色
【轨道交通】182路 B67路，还有在建的地铁
【小区户型】楼间距比较大，两梯四户，都是高层
【其他描述】物业费2.68一平，民水民电，双气
【小区设施】儿童游乐园，篮球场，宠物空间
不足
在院里走北门不方便，得绕一下
孙华刚
2020-10-21
特色
【轨道交通】1.B67、182公交站 距离小区两百米 。
2.在建八号线地铁天健湖站距离小区两百米，23年通车。
【小区户型】1.小区总楼栋12栋 。
2.容积率2 .49 ，绿化化率40% 。
3.小区自带跑道 。
【小区设施】1.篮篮球场 羽毛球场 乒乓球场 。
2.儿童乐园 。
3.成人健身器材 ，一应俱全。
【生活配套】1.小区门口丹尼斯 张仲景 以及饭店、蔬菜水果市场都有
【房屋品质】1.小区全部都是精装交房。
2.双气 ，暖气是壁暖 。
3.分两批次交房 18年交一批 19年交一批
不足
1.目前周边大行商场没有，看电影不太方便。
翟佳佳
2021-01-01
房友
特色
【轨道交通】距离西四环站300米此站为1.10号线换乘站1号线早晚高峰期在此客流量很大有时候会有限流措施
【小区户型】小区均为两梯四户，纯南户和通透户型，小三房，108平三房两卫适合刚需和改善需求。
【小区设施】小区里有篮球场、羽毛球场、乒乓球场，儿童乐园、环形跑道，满足各个年龄段的需求
【房屋品质】万科城统一的1500的精装修标准，双层真空玻璃隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮效果更好
不足
规划8号线地铁站5.1开间，预计23年年底竣工
冯梦梦
2021-01-01
房友
特色
【小区户型】1.小区总楼栋12栋 。 2.容积率2 .49 ，绿化化率40% 。 3.小区自带跑道 。
【小区设施】小区楼间距大低楼层采光无任何遮挡，绿化面积百分之40左右，院内设有儿童滑梯，跷跷板塑胶跑道儿童设施
【生活配套】1.小区门口丹尼斯 张仲景 以及饭店、蔬菜水果市场都有
不足
1.目前周边大行商场没有，看电影不太方便。
江艳娟
2021-08-20
特色
【轨道交通】小区北门有公交车297路，科学大道往西就是绕城高速口，四通八达，
【小区设施】小区里面有老年运动设施和儿童运动设施，还有运动跑道，乒乓球场以及篮球场，另外还有宠物公园，小区内部环
【生活配套】小区南门口出门就是大型超市3个，有丹尼斯超市，悦来悦喜便利店等等
不足
小区物业费高，有的业主认为配套不太齐全，达不到自己的要求
