- 正商明钻二期
- 10460 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 电厂路19号
- 河南正商置业有限公司
- 河南正商物业管理有限公司
小区概述
- 正商明钻二期位于中原区五龙口板块，由河南正商置业有限公司开发，于2015年竣工。小区为高层住宅，容积率约为3.29，共约19栋楼，主推户型为40㎡左右的一房、39-103㎡左右的二房和120-130㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约32%，环境一般。小区带有活动中心、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区周边缺乏地铁站，居民出行不太方便；
- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
971米
步行至地铁
255个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般，小区距离月季公园地铁站约2.4km，距离较远，居民乘坐地铁不便。小区距离电厂路濮河路公交站约400m，本站途经公交线路有45路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离农业快速路入口约600m，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.1
初中
7.7
119个
附近幼儿园
39个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离晶华幼稚园约200m，该园是一所私立幼儿园。小区距离高新区育林小学约600m，该学校为一所公立学校。小区距离郑州市秦岭中学约700m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在32%左右，小区内有小草坪和各种树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内的活动广场是居民经常聚在一起的地方，暇时喜欢来此健身或聊天，小区内的小花园和苗圃较多，修剪的比较整齐，小区环境比较美观。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以深灰色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为高层住宅，容积率约为3.29，共约19栋楼，主推户型为40㎡左右的一房、39-103㎡左右的二房和120-130㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有2个出入口和2个停车场，出入口分为南门和西门，南门临近濮河路，仅限行人出入，西门仅可行人出入，小区出入口较少，早晚高峰可能产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1986户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 3.29
社区总设施
- 活动中心；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 小区花园。
物业服务
小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新，整体环境卫生舒适。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南正商物业管理有限公司。
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区约2.8km是西元国际广场-购物中心，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约600m有世纪联华(冉屯路店)，距小区约100m是全家福超市(太白路店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.2km有郑州市第九人民医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约100m有张莹莹中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区100m左右有悦康大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1km左右有农贸市场老市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区300m左右有郑州银行(电厂路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区130m左右有中国移动(正商明钻营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区400m左右是郑州市公安局中原分局桐柏路派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1.5km左右有雕塑公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约500m处是郑州市中原区桐柏路街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约1.2km有大帑KTV(华强城市广场)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约300m有河南省郑州市奥斯卡乐丁国际影城，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区200m左右有古德游泳健身俱乐部(五龙口店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
正商明钻二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
10282元/㎡
0.12%
04-21
10333元/㎡
0.5%
04-28
10381元/㎡
0.46%
05-05
0元/㎡
0%
05-12
0元/㎡
0%
05-19
10252元/㎡
0%
05-26
10190元/㎡
0.6%
06-02
10212元/㎡
0.22%
06-09
10264元/㎡
0.51%
06-16
10321元/㎡
0.56%
06-23
10411元/㎡
0.87%
06-30
10460元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11000元/㎡
10.71%
2023-09
11144元/㎡
6.43%
2023-10
10915元/㎡
8.96%
2023-11
10605元/㎡
11.5%
2023-12
10414元/㎡
11.05%
2024-01
10389元/㎡
9.2%
2024-02
10355元/㎡
9.88%
2024-03
10332元/㎡
9.28%
2024-04
10349元/㎡
14.35%
2024-05
10201元/㎡
15.16%
2024-06
10411元/㎡
9.25%
2024-07
10460元/㎡
5.1%
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