小区绿化率约35%，居住环境较好。小区灌木、草坪交错，空间层次分明，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有座椅、儿童游乐和健身设施，居民经常在此玩耍，氛围很好。

小区建筑简约大方，小区楼栋外立面使用米白色涂料；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有出现脱落破损现象，整体看起来较新。

小区共有31栋住宅楼，容积率约2.99，由多层、高层、小高层住宅组成，小区户型面积有96㎡-138㎡左右的3居室、273㎡左右的5居室。

小区共有3个出入口。西门靠近荥泽大道辅路。北门靠近荥运路。南门靠近郑州荥泽万达广场。

小区物业服务较好，小区保洁每天都会对小区进行早晚两次清扫，确保小区整体环境干净整洁；小区物业还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象；小区公共设施也会定期维护，保证无损坏现象，以保障居民使用时的安全。

小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。

距小区约2.2km有郑州荥阳吾悦广场，距离较近，居民日常休闲购物很方便；距小区380m左右有福万家生活超市(颐养园店)，该超市产品比较齐全，可以满足居民采购需求。

距小区约373m为郑州市第九人民医院荥阳医院，距离较近，居民大病就医方便。小区附近约1.2km有荥阳豫龙宁山(牡丹路)社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。小区距离康辉药房约284m，可满足居民购药需求。

小区周边便民服务配套比较齐全，距小区1.1km左右有二铺集贸菜市场，里面瓜果蔬菜都有，居民可以来此购买食材；距离小区658m左右有郑州银行(飞龙路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。

距离小区约1.6km有李商隐公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.5km有荥阳市图书馆，方便居民借阅书籍。

公主瑜伽距离小区约1.3km，深受女性居民的喜爱；奕动健身工作室在距小区2.1km左右的位置，深受健身人士的喜爱。

如果是预算较为有限的购房者，可以考虑购买96㎡-138㎡左右的3居室，房屋总价相对较低，经济负担比较小一些；对于有子女和经济预算充足的家庭，可以选择273㎡左右的5居室，居住空间较大，房间较多，可以留给每个家庭成员独立的生活空间。

小区距离公交站较近，且商业、生活服务配套设施完善，能够满足上班族的日常生活所需，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于单身上班族来说，可以考虑与人合租96㎡-138㎡左右的3居室，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内，小区距公交站较近，在此租住日常通勤很便捷；如果是家庭成员比较多的租房者，可以选择273㎡左右的5居室，该房型空间较大，户型功能齐全，居住体验更佳。

小区物业管理较好，小区内保持干净整洁，居民在此居住比较舒适；小区距公交站、商场较近，居民出行、购物都很方便；小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。

小区购买人群多为工作比较稳定、文化水平较高的人群，居民整体素质较高；小区业主部分为年轻人；小区居民多为有子女的家庭住户，会有老人帮忙照顾孩子的，居民氛围浓厚，邻里关系和睦。