康桥金域上郡2号院小区测评
8.9 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 康桥金域上郡2号院小区位于郑州市二七区勤劳路5号，属于二七区古玩城板块，由郑州康桥房地产开发有限责任公司投资开发，于2012年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为96667㎡，建筑面积为680000㎡，容积率为5，共20栋楼，有5226户，绿化率为33%。
小区优缺点
优点- 小区距勤劳街汝河路公交站约200米，居民乘坐公交出行比较方便
- 小区距迪米莱超市400米，居民外出购物较方便
- 小区内建有小公园，景色十分雅致，居民散步方便
缺点- 小区车位紧张，有车的住户停车不方便
- 小区容积率为5，楼间距较窄，低层的采光一般
地段交通
9.8 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.1
242米
步行至地铁
375个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线医学院站有1.9公里，居民可乘坐共享单车至此，居民地铁出行十分便利。
公交：小区距勤劳街汝河路公交站约200米，距大学路淮河路公交站约200米，距汝河路大学路公交站约200米，途径路线有4路、19路、87路、53路、T4路、111路等公交车，居民公交出行很便利。
自驾：小区距立交桥教育仅600米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
9.2 分
高于51%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.6
初中
9.4
171个
附近幼儿园
60个
附近小学
62个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有汝河路小学，郑州市第十九中学和郑州二中(南校区)等。
1、小区距汝河路小学500米，孩子们外出上学十分方便。
2、小区距郑州市第十九中学900米，校内师资力量雄厚。
3、小区距郑州二中(南校区)800米，校内环境优美。
居住品质
8.6 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.3
停车便捷
7.4
物业服务
8.8
环境概况
小区的绿化率为33%，小区的花草树木都安排有专业人士进行定期修剪，排列整齐，给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区的建筑整体呈现代、清新、时尚的风格，楼栋的线条感较强，体现出灵动简洁的美感。小区的外立面为石材，以浅褐色为主色调，整体时尚大气。小区外立面维护的很好，没有出现裂痕等现象，整体呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为96667㎡，建筑面积为680000㎡，容积率为5，共20栋楼，有5226户，整体的楼栋间距50米，采光情况较好，楼栋层高为17层-34层。小区内设有电梯。小区的户型有一居的39㎡，二居的88㎡-89㎡，三居的96㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，西门和南门，以西门为主出入口，西门在张仲景大药房旁，靠近河南铨容商贸有限公司。南门在红绿灯旁，靠近沙县小吃。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2255户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内铺设有石径小路，居民可以在闲暇之余，沿着小路散步锻炼，充分放松身心。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作效率较高，可以及时处理住户遇到的问题，物业收费比较合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的住户收取快递提供方便。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入，充分保障了住户的人身安全。小区内安排有保安负责巡逻检查，可保障业主安全稳定的生活环境。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为河南新康桥物业服务有限公司，地址位于郑州市二七区大学路80号9号楼25层2509号，电话为0371-55023668。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.6 分
高于93%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
8.4
餐饮服务
9.9
银行金融
8.1
9个
购物中心
暂无
商场
188个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，有左右间超市，迪米莱超市和海底捞等。
1、小区距左右间超市200米，居民外出购物十分方便。
2、小区距迪米莱超市400米，商品种类多，居民购物方便.
3、小区距海底捞700米，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有郑州市骨科医院、郑州西京白癜风医院和郑州市社区卫生服务中心等，方便居民看病就医。
1、小区距郑州市骨科医院800米，院内医疗设备齐全。
2、小区距郑州西京白癜风医院200米，院内医资力量雄厚。。
3、小区距郑州市社区卫生服务中心500米，居民可到此救治小病。
生活服务
小区周边生活服务配套丰富，有中国农业银行ATM，张仲景大药房和中国电信营业厅等。
1、小区距中国农业银行ATM200米，居民外出取钱十分方便。
2、小区距张仲景大药房100米，居民外出拿药很方便。
3、小区距中国电信营业厅500米，居民外出办理移动业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，有Free Jump蹦床公园、ACE PARK王牌公园和凤翔钧瓷博物馆等可供居民参观游览。
1、Free Jump蹦床公园距离小区600米，风景宜人，适合居民晨练。
2、ACE PARK王牌公园距离小区700米，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
3、凤翔钧瓷博物馆距离小区300米，景观设施都具有当地城市特色。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，有歌迷量贩KTV，奥斯卡升龙国际影城和暮色等。
1、小区距歌迷量贩KTV200米，价格实惠。
2、小区距奥斯卡升龙国际影城600米，影院设备好，居民观影体验很好。
3、小区距暮色200米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
小区周边有许多大型商场，如莱迪时尚购物中心、升龙商业广场等，均在小区附近2公里内，且小区周边交通便利，出门1.9公里就是地铁1号线医学院站，周边还有多条公交路线经过，如87路、53路、T4路等，在周边商场上班的工作人员可以选择该小区，距离工作地点较近。
卖房建议
小区整体的生活状态积极有活力，生活气息十分浓厚，周边教育资源较丰富，1公里内有汝河路小学，郑州市第十九中学和郑州二中(南校区)等学校。深受有学龄儿童的家庭的青睐，可适当提高出售价格。距勤劳街汝河路公交站约200米，居民乘坐公交出行便利，可适当提高出售价格。
租房建议
小区的绿化环境清新宜人，交通条件便利，1公里内有安徽新城电力工程建设有限公司、中水三立数据技术股份有限公司、安徽华运设计咨询有限公司等公司企业。勤劳街汝河路公交站距离小区200米，小区门口有多条公交线路穿过，交通十分便捷，符合上班族的需求。建议附近工作的上班族可租住在此。
出租
小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，1公里内有河南中科建筑规划设计有限公司、河南信心药业有限公司、郑州市建设工程质量检测有限公司。周边工作白领较多，业主可把三室户型拆分，同时可以进行重新装修再租给白领群体，租金可适当提高。
用户评价
7.4 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区居住环境较为舒适，房屋质量都很高，安全系统完善，不用担心小区内会有盗窃失火等危险情况，道路两旁种满了灌木丛，每栋楼下摆放了垃圾桶，每天有人按时清理，道路干净卫生，经常有老人在小区里做轻微健身运动，居民素质普遍较高，邻里之间相处的和和睦睦，不会出现拌嘴吵架等情况。
业主特征
小区绿化环境很好，住房也很舒适。周边的各项配套设施也比较齐全。小区距汝河路小学500米，距郑州二中(南校区)800米，距郑州市第十九中学900米等等，在小区内居住的有很多在附近学校工作的老师，所以居民的普遍素质偏高，邻里之间也比较友好，相处的很融洽。
租户特征
小区内自住多于租住，租客大多是在周边学校工作的老师，租客选择租住在该小区的原因有：1、小区内的环境较好，绿化率较高，居民居住在此呼吸着清新的空气能感到神清气爽。2、小区周边交通比较便利，小区距勤劳街汝河路公交站约200米，距大学路淮河路公交站约200米，居民外出比较方便。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.40元/m³
- 第二阶梯5.95元/m³
- 第三阶梯10.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.33元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费