- 建业海马九如府
- 43789 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 九如路,近朝阳路
- 河南建业海马置业有限公司
- 河南建业物业管理有限公司
小区概述
- 建业海马九如府位于金水区CBD路板块，于2017年竣工。小区是低层、多层住宅，容积率为1.52左右，楼栋总数约为19栋；小区主推户型4居室，主推面积为180㎡-190㎡左右。小区绿化率约为36%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2017年，房龄较新；
- 小区绿化率约为36%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位紧张，停车不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
691米
步行至地铁
114个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁4号线龙湖中环南站约826m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约435m处有龙湖中环路九如路公交站，s138路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距龙湖内环南路约740m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.4
25个
附近幼儿园
9个
附近小学
14个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区535m左右有郑州市郑东新区启佳幼儿园，是私立幼儿园；
距小区1.4km左右有郑东新区龙腾小学，是私立小学；
距离小区约1.7km有郑州市郑东新区外国语中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.3
新旧程度
8.7
停车便捷
9.6
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在36%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是低层、多层住宅，容积率为1.52左右，楼栋总数约为19栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2017年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是低层、多层住宅，容积率为1.52左右，楼栋总数约为19栋；小区主推户型4居室，主推面积为180㎡-190㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有9个出入口，分别是西4门、西3门、西2门、西1门、南2门、南1门、东1门、东2门、地下停车场，西4门、西3门、西2门、西1门、南2门、南1门、东1门、东2门、地下停车场均可人车出行，西4门、西3门、西2，门、西1门靠近九如路，南2门、南1门靠近如意河东七街路，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 414户
绿化率
- 36.75%
容积率
- 1.53
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南建业物业管理有限公司
物业费用
- 0.56元/㎡/月
车位
- 共971车位
车位比
- 1:2.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.6
餐饮服务
7.4
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.6km处有千盛生活广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区1.4km左右有世纪华联生活超市(天赋路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约1.2km有悦来悦喜(天赋路店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距郑州大学第一附属医院(郑东院区)约1.7km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约1.2km有郑东伟业诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区509m左右有张仲景大药房(龙湖里店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.2km左右有苗苗毛庄无公害蔬菜，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区382m左右有郑州银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区1.3km左右有中国联通(嘉联通讯)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区1.2km左右有新发展体育东运河公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区2.1km左右有足球公园图书阅览室，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约997m处有龙之梦社区党群服务中心，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.7km左右的启明星公馆(宝龙城市广场A区店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区527m左右有垦倍科技健身(龙湖里店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.2km左右有梵仙瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
建业海马九如府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
44697元/㎡
0%
02-23
43566元/㎡
2.53%
03-02
43566元/㎡
0%
03-09
43566元/㎡
0%
03-16
43913元/㎡
0.8%
03-23
43897元/㎡
0.04%
03-30
43838元/㎡
0.13%
04-06
43784元/㎡
0.12%
04-13
43433元/㎡
0.8%
04-20
43600元/㎡
0.38%
04-27
43757元/㎡
0.36%
05-04
43789元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
47513元/㎡
7.53%
2024-07
45977元/㎡
16.55%
2024-08
43967元/㎡
21.9%
2024-09
42903元/㎡
23.47%
2024-10
43458元/㎡
21.47%
2024-11
46057元/㎡
19.98%
2024-12
46311元/㎡
21.42%
2025-01
46110元/㎡
18.64%
2025-02
44697元/㎡
20.34%
2025-03
43893元/㎡
4.35%
2025-04
43696元/㎡
4.19%
2025-05
43789元/㎡
5.53%
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