中海寰宇天下解读
高岩
2021-08-22
特色
【小区户型】小区主要以建面89米为主，全部是高层，89米户型1-9栋与28.29栋，楼间距大，采光好
【其他描述】小区物业是中海自家物业，物业费2元
【小区设施】小区中心900米的绿化面积，旁边有儿童滑梯 跷跷板 篮球场额凉亭等休闲娱乐设施
【房屋品质】开发商是央企 中海开发，2016年底毛坯交房楼房质量与隔音非常好
不足
小区院外停车位置少，没有小区地下停车位在外面很难停车
王珊珊
2021-06-03
特色
【小区户型】中海寰宇天下小区均有高层和洋房。高层有一室两室三厅户型 户型方正 空间大。楼间距大采光非常好
【小区设施】小区有多个凉亭 设有大型儿童娱乐设施 篮球场。橡胶跑道 环境优美
【生活配套】小区对面有哈三中学校 第六大道君康大厦有永辉超市和七彩影城
【房屋品质】央企开发 房屋质量非常好。毛坯交付。隔音效果好。房屋举架高 宽敞明亮。
【居民素质】租户少 上班族居多。邻里和睦。居民素质高
不足
地上车位不足，车辆乱停乱放。需改善
张珊珊
2020-07-06
特色
【轨道交通】出门口有150米站台， 84路 ，经过医大一院， 雨阳公园。
【小区户型】小区均为一梯两户的，南北通透，主推小户型，89平二室一卫为主力户型，120平三房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有 900平米的绿地，有儿童滑梯、秋千、篮球场地等娱乐设施，小朋友放学、老人的休闲娱乐场地。
【生活配套】向西1km有永辉超市，共有2层，适合亲子购物。向东1km有雨阳公园全部荷花，适合饭后百步走游玩赏花。
【房屋品质】由大开发商中海操盘，17年统一毛坯交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，院内有一楼花园设计
不足
车位不足，两室小户型厨房窄。
刘春清
2021-10-25
特色
【小区户型】主推两室89米户型 A B户型 A户型厨房直通窗户 B户型不直通 楼间距较大 采光度很好
【其他描述】中海是自持物业 物业费两块 小区物业人员负责任 有什么事处理的都能非常好
不足
中海寰宇天下的车位较少 高峰期有些紧缺
车恩俊
2020-11-10
特色
【轨道交通】距离新三中公交站仅150米，离即将开通的地铁站也仅有1KM，交通非常便利
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推89米两室户型，112米三室两厅，适合改善
【小区设施】小区中有喷泉，绿地面积大，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向西1KM有君康大厦，永辉超市，超市内还有健身俱乐部，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】中海寰宇天下，央企开发，统一毛坯交房，近马路一排装有双层真空玻璃，能有效杜绝噪音
不足
小区内地下停车位不足
盖天琦
2020-08-12
特色
【轨道交通】距金沙路地铁站150米，可在此换成3号线，4号线和13号线，经5站，经8站可到南京西路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两厅为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边没有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向东2km有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元每平，近马路一排装双层真空玻璃，能有。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
宋丽艳
2020-08-01
特色
【轨道交通】巨金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线、4号线和13号线，经5站可到上海火车站。
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 主推大户型 120平三室两卫主力户型
【小区设施】小区中间有个900米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等设施，小朋友可以在里面玩耍
【生活配套】向东2km有七宝城市广场，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装交房，装修标准1500元米，临街一排装双层真空玻璃，能有效隔离噪
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
账号已注销
2020-07-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】周边有君康大厦办公楼，七彩影城，哈医大，远大购物广场，银泰城等大型商圈。
【房屋品质】由大开发商中海操盘，17年交房。房屋质量有保障，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】居民普遍素质中上，邻里之间非常友好，租户少，住户人群年龄段均为年轻人。
不足
房子有大税。临街比较吵
李满库
2020-07-06
智慧之家房地产
特色
【轨道交通】楼下有84/257/61/92/131/95等多个公交线路。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，89米两室一卫为主力户型。112米三室一卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。3号楼院内有篮球场、秋千等设施。
【生活配套】小区东侧300米超市，小区西侧500米永辉超市，
东侧一条街群力医大一，地铁3号线，新三中。
【房屋品质】由大牌开发商中海操盘，一期15年建成、16年入户，户型均是南北通透，前后楼距90-100米。
不足
楼层举架较低，在2.7-2.8米。租户较多，均是附近工作、陪读。
宁凯
2020-08-06
特色
【小区户型】小区大多为一梯两户，南北通透，大户型为主，两室两厅两卫的户型也很受欢迎
【小区设施】小区内部有体育设施，篮球场，秋千，专业塑胶跑道，儿童滑梯娱乐设施，很多小朋友都在这里玩耍交朋友
【生活配套】一公里内有永辉超市，中彩电影院，维特健身房，松溪公园，群力湿地公园满足居民生活需求
【居民素质】租户较少，一家三口居住也有老人过来帮忙带小孩的，邻里关系融洽，业主都很热情，居住氛围浓厚
不足
小区的内部没有幼儿园。
褚洋洋
2020-07-27
特色
【轨道交通】距84路公交始末站200m
距第六大道公交始末站200m
距地铁三号线300m(年底建成）
【小区户型】小区共有29栋高层，小区楼间距130m左右，其中10栋低层存在光问题。8、9栋三楼前面有商服。
【小区设施】小区内有老年健身广场，体育器材、广场舞等
230平大型儿童游乐园，各种儿童游乐设施
200平篮球场。
不足
小区租户量偏多，大户型房源偏少。
王凌云
2020-06-04
特色
【轨道交通】距离地铁口处800米，84-90-125-46-132-131-93-218路公交车落在500米处。
【小区户型】中海寰宇天下高层，2居室3居室4居室，主推户型89建面，使用57，南北通透，视野采光好。
【小区设施】小区内设施整体绿化53%有花园，广场，凉亭，每两栋楼下有一组健身器材，塑胶跑道，儿童大行游乐场篮球场
【生活配套】小区外部距离银泰城购物广场1公里，800处雨阳公园，医大一院2公里，500处有大型永辉超市。
【房屋品质】开盘时间2016年，2017年入住，小区2年做一次顶层防水防护，临街房采用双层真空玻璃隔音效果超好。
不足
没有早晚菜市场，地下停车位不足一户一位。地上停车位紧缺。
吕新鹏
2020-06-04
特色
【轨道交通】附近500M内 有84 257 61 90 95 125 131 46 71 132......路公
【小区户型】本小区除32号楼外 大小户型均为H格局 南北通透 楼间距最小距离约为150米 所有楼层均可全天采光
【小区设施】花园走廊 喷泉 篮球场 淘气堡 中央广场 健身器材 停车位
【生活配套】王府井购物中心2.5km 远大购物中心2km 银泰城购物中心1.5km 医大一院1.5km
【房屋品质】开盘时间为15年 16年年末入住 隔音防水效果良好 临街采用双层真空玻璃 有效隔绝噪音
不足
附近没有早晚菜市场 地下停车位配比不足1比1 地上停车位紧张
刘立君
2022-03-13
特色
【小区户型】小区一室，2室，3室均有，适合老中青三代生活居住
【居民素质】小区中年人居多，一家三口其乐融融，居住氛围浓厚
不足
排水功能不是很强，春季雪化开的水上甬道上容易结冰
任海滨
2021-03-16
特色
【轨道交通】中海寰宇天下各个出口处距离100米都设有公交站台 距离小区1.5公里处地铁三号线出口
【小区户型】一梯两户 南北通透 主推小户型89平两室一厅一卫和100平两室两厅两卫 37平使用55平一室LOFT
【小区设施】一期和二期中间有一个景观大喷泉 设有儿童娱乐设施 健身设施配套
【生活配套】成熟商圈 下楼就有生鲜超市 幼儿园 在新三中4号门 对面
【房屋品质】中海寰宇天下是央企 物业由中海自持 南北通透 采光好
不足
物业费偏高 停车位少
刘佰川
2020-09-01
特色
【轨道交通】交通非常便利 小区门口设有多处公交站 可做95路61路很快可到达附近 君康大厦康氏购物大型商场
【小区户型】中海寰宇天下 两室三室 户型多样性 优点一梯两户采光良好 户型89-140米21栋楼梯
【其他描述】小区物业为央企自持物业 物业费为2块一米
【小区设施】小区内 设有篮球场 塑胶跑道 凉亭秋千 游泳健身 等器材
不足
小区车位较少 车辆较多 导致车位紧张 税费 中海为较新小区 普遍没过大税
王晓艳
2020-08-19
特色
【轨道交通】出门就是群力第六大道，门口有多条公交线路，交通便利。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，89平两室一卫为主力户型，是刚需户型。
【小区设施】小区入口处有喷泉，有一条塑胶跑道环绕整个小区，周边设有儿童淘气堡，篮球场等娱乐设施。
【生活配套】周边配套设施齐全，对面就是永辉超市，群力远大购物中心，王府井关东古巷。
不足
小区车位不足，停车比较费劲
账号已注销
2020-07-03
特色
【轨道交通】小区南门对面就是新三中公交首末站，出行方便，有多线路公交。小区地处繁华地带，出行方便，容易打车。
【小区户型】小区的两室A，B户型，一期1-9栋没有4号楼，紧邻群力第六大道。二期27-31栋，紧邻群力第五大道。
【小区设施】小区内有淘气堡，篮球场，健身跑道等基础设施。车位充足，基本一户一位。绿化率高达53%。
【生活配套】小区周围商铺门市囊括餐饮，娱乐，生鲜，药店等等。小区南门第六大道向西有君康大厦，七彩影城。
【房屋品质】该小区建房年代是2016年，房龄小，房屋质量好，品质上佳。
不足
一期下证年限不足，二期没下证，过户需要缴纳税费较高
李小彬
2020-11-28
特色
【小区户型】小区两室一厅南北通透户型居多，中间位置是大米数房源，楼间距很大采光特别好，小区绿化面积大
【小区设施】小区内有篮球场，儿童娱乐场，橡胶跑道可供业主休闲娱乐
【生活配套】距离小区300米有群力实验二小可供业主小孩上小学
【房屋品质】一期2015年开盘2016年年底交房，房屋质量非常好，隔音效果很好，防水做的也很好，业主没有后顾之忧
【居民素质】居民整体素质非常高，大多数都是年轻人，楼上楼下邻居相处融洽，下班后年轻人一起打球，老年人一起跑步
不足
小区规划车位不足，停车不太好停
周兆龙
2020-07-06
特色
【轨道交通】小区南门出门是公交站，190路112路有站点乘坐112可到达岐山路地铁站，业主出门方便便利.
【小区户型】户型89-140米21栋楼体，四面是高层，11栋高层8栋小高层，高层两梯四户，小高层一梯两户.
【小区设施】有健身器材.有花园.篮球场.有游泳馆.小区游乐设施齐全.
【生活配套】生活配套完善距离五百米有君康大厦，永辉超市七彩影城大型商超还设有群力医大一院和群力三中比较近.
不足
小区车位比较少，车辆比较多，导致车位不够.
