- 裕华满园
- 9147 元/㎡
- 2018-12
- 住宅
- 商品房住宅
- 莲花街
- 河南德宇实业有限公司
- 锦华物业
小区概述
- 裕华满园 位于郑州市中原区科学大道板块，由河南德宇实业有限公司开发完成，于2018年竣工，房龄较新。容积率4.4。小区主推户型面积88㎡-115m²左右的三室。小区绿化率为35%，绿化较好。小区适合改善型置业者和刚需型置业者购买。
小区优缺点
优点- 2018年竣工，房龄较新；
- 小区交通便利，居民出行方便。
缺点- 小区离西四环比较近，可能会有些吵；
- 小区距离海容农贸印象集市约1.1m，老人买菜不方便。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
834米
步行至地铁
57个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区873m左右有河南工业大学地铁站，途经地铁1号线，距离地铁站较近，地铁出行方便。距离小区约179m有莲花街西四环公交站，本站途经公交线有271、S152、b27路等，公交站点较多，居民出行方便。距离小区约1.4km，有莲花街西四环，自驾出行便捷。小区周边交通便利，方便居民出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
76个
附近幼儿园
17个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约147m有杉青幼儿园，该幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区约538m有艾瑞德国际学校，该学校是一所民办小学；距离小区741m左右是行知中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区设有凉亭，老人们经常在此下棋聊天，是个夏天乘凉的好地方；小区设有健身器材和儿童娱乐设施，方便老人和孩子下楼锻炼和玩耍，小区有休闲广场，平时老人孩子比较多，小区内设施比较单调。小区保洁每天都会打扫卫生，小区内干净整洁，路面没有可见垃圾，小区整体环境较好。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，外立面以浅棕色的粉刷涂料为主，装修基调比较现代风。小区2018年竣工，外立面比较干净，外立面隔热、防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区共9栋楼，容积率为4.4。小区主力户型面积在88㎡-115m²左右的三室，户型南北通透，通风较好。楼栋之间分布广，楼间距比较大，均为南北走向，采光通风都很好，居住环境十分舒适
出入口
小区有3个出入口，北门临近红桦街，距离西四环较近。东门、东南门临近莲花街辅路。居民可根据自身需求选择出入口。
综合配套
竣工年限
- 2018-12
总户数
- 2144户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.4
社区总设施
- 运动场地；
- 凉亭；
- 小区花园;
- 儿童乐园。
物业服务
小区保洁阿姨认真负责，使小区一直保持整洁的状态。小区道路等公共空间，没有可见的垃圾。物业派专业人员维护园林绿化和公共设施，小区生态环境维护较好。业主报修，物业能及时派人修理与维护。
安保
小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了摄像头，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 锦华物业
物业费用
- 1.34元/㎡/月
车位
- 共2350车位
- 地下2350个
车位比
- 1:1.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区820m左右有新悦荟购物中心，该广场是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此购物。距离小区821m左右有永辉超市(万和城店)，超市较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区63m左右有猪脚兴，方便居民日常用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区3.4km左右有郑州市中心医院高新区医院，该医院是一所一家二级综合性医院，居民解决大病问题可到此。距离小区86m左右有高新许大医中西医结合诊所，诊所距离较近，居民可到此解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。距离小区70m左右有张仲景大药房，可满足居民买药需求。
生活服务
海容农贸印象集市距小区约1.1m，菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到此挑选购买所需菜品。距小区88m左右有中国电信(西四环营业厅)，方便居民日常办理各项业务。距小区563m左右有工行莲花街支行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区774m左右有金逸影城(高新大学城IMAX店)，年轻人看电影很方便；距小区约322m有星光大道KTV(西四环店)，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约975m有足道养生，深受小区内养生人士喜爱。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
裕华满园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
9258元/㎡
0%
02-23
9306元/㎡
0.52%
03-02
9306元/㎡
0%
03-09
9306元/㎡
0%
03-16
9345元/㎡
0.42%
03-23
9330元/㎡
0.16%
03-30
9314元/㎡
0.17%
04-06
9256元/㎡
0.62%
04-13
9187元/㎡
0.75%
04-20
9189元/㎡
0.02%
04-27
9163元/㎡
0.28%
05-04
9147元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9749元/㎡
18.1%
2024-07
9963元/㎡
16.19%
2024-08
9913元/㎡
16.52%
2024-09
9848元/㎡
17.22%
2024-10
9721元/㎡
17.71%
2024-11
9713元/㎡
16.81%
2024-12
9636元/㎡
14.45%
2025-01
9243元/㎡
18.32%
2025-02
9258元/㎡
16.6%
2025-03
9333元/㎡
6.69%
2025-04
9178元/㎡
6.87%
2025-05
9147元/㎡
8.12%
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