坤达祥龙城解读
马利波
2022-03-25
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】出小区北门西侧50米龙湖大道，连接京广快速路直达市区，出门步行400米沙窝李地铁口
【小区户型】小区均为高层，两梯四户，连廊设计，主推户型是116平通透边户两卫，刚需改善
【小区设施】小区人车分流，内部环境绿化好，中心有人工小溪，周边有儿童滑梯游乐设施，老人健身器材
【居民素质】小区居住群体偏年轻化，多为市区上班年轻人，整体素质偏高，也有少部分老人帮忙照顾小孩的
不足
紧邻祥云路高架，可能会稍微吵一些
侯睿
2021-11-03
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距沙窝里地铁口只有500米，真正的地铁口小区，出行特别方便
【小区户型】小区均为高层，其中一二三栋是33层，其他都是30层的，户型纯南北通透，楼间距够大采光好
【生活配套】向南2千米处有新郑市第三人民医院和亿佰家生活广场，其次小区旁边有一条小吃街，特别方便平时的购物需求。
【房屋品质】坤达地产开发，陆陆续续到18年交房完毕，全是毛坯交付，近马路的一排全是双层真空玻璃，可以有效隔绝噪音
不足
门口修了祥云路高架，后期靠路的几栋楼会比较吵
丁卫
2021-12-28
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】离地铁口200米左右，出行比较方便
【小区户型】小区主推高层大三房，楼间距较宽，采光不影响
【小区设施】小区内有花园，凉亭，儿童滑滑梯，老年健身器材，小区周边有跑道，满足生活运动需求
【生活配套】小区楼下就有超市，饭店，理发店，满足生活基本需求
不足
小区目前车位紧缺，有待物业改进
梁素玲
2021-11-25
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】107国道100米。沙窝李地铁口100米。
【小区户型】要去军训是高层建筑户型有伴儿八十一百四十一平两房三房和四房小区坐栋分布均匀，楼间距大采光足
【小区设施】小区为人车分流， 绿地和水系儿童乐园小溪以及休闲区域
【生活配套】距离万家商业购物中心1500米，
不足
小区内部停车设施不足。
朱亮亮
2022-05-30
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】往西200米是地铁二号线沙窝里站，出行方便
【生活配套】楼下商超均已投入使用，小区往东100米是沙窝里小吃街，往北是菜市场，能够满足业主的生活所需
不足
小区里的物业有待提高
赵文彬
2021-07-07
房友
特色
【轨道交通】小区临近沙窝李地铁口200米左右，551路公交车，552路公交车
【小区户型】小区有两梯四户和两梯三户，总高有27层，30层，33层，小区有两房，三房，大三房，四房，可选性多
【小区设施】小区内有草坪，河流，儿童滑滑梯，健身设备可供休闲娱乐，
不足
祥龙城小区由坤达集团开发，开发商自己的物业，服务好
姚冲
2020-11-01
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离沙窝李地铁口300米，可在此乘坐2号线去市区火车站，紫荆山站非常方便！
【小区户型】小区均为2梯4户，相当于一梯两户带连廊！有主推79的两房以及89平的小三房大面积边户的118的！
【小区设施】小区有500的绿地草坪和水系！以及周边有儿童滑梯，游乐场娱乐实施！很多小朋友玩耍交朋友！
【生活配套】坤达祥龙城小区北门出门向东走20米旁边就有菜市场买东西非常方便！出门向东小型商场购物非常方便！
不足
小区北门对面有一个高架！
位有涛
2019-10-22
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区北门往西200米到沙窝李站直达郑州，小区北门向东距离553路、551路、552路300米直达郑州
【小区户型】小区共10栋楼户型为78-141平的两房三房四居欧式建筑风格，由9栋27-33层高层组成
【其他描述】物业公司叫优居物业，物业费为1.9元/㎡·月，态度负责。
【小区设施】小区有地下停车场，车位比例1：1.1，车位充足，人车分流，绿化率高
不足
契税都不满五年，交易税费太高。
郭磊
2021-01-06
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离交车站牌350米，距离地铁二号线地铁华南城西站3公里
【其他描述】物业公司为坤达，物业费:1.66元/平米/月
不足
小区日渐成熟，车位不足
朱鹏伟
2020-09-30
紫云府房产
特色
【小区户型】小区主力户型有80平和141平，户型基本都是通透的
不足
小区日渐成熟，车位紧张
张福盛
2020-06-29
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁二号线地铁口300米
不足
小区日渐成熟车位有点紧张
宋杰
2020-02-09
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】该小区北大门儿面临祥云路。有多路公交。离沙窝里地铁口50米。
【生活配套】离上隆购物中心三百米。小区底商日渐成熟。可供日常所需。
不足
小区车位紧张日渐成熟。
吴德森
2019-12-29
正商二手房租售中心
特色
【轨道交通】小区出门向西50米就是2号线地铁口沙窝李站
【生活配套】小区出门向南1500米就是锦艺城商场
不足
小区日益成熟 车位紧张
赵长香
2019-12-02
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区往西200米到沙窝李站直达郑州,小区北i门向东300米553路, 551路，
552路直达郑州
【生活配套】小区北i门祥云路向东100米有超市,餐馆,门诊,服饰各种生活用品都有。
不足
小区日渐成熟,车位紧张。
苗雨龙
2022-03-28
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】出小区50米龙湖大道，链接京广快速路直达市区，出门步行400米沙窝李地铁口
【小区户型】小区都为高层 ，两梯四户 ，连廊设计 ，主推的是116平方通透边户双卫 ，刚需改善
【小区设施】小区人车分流，内部环境绿化高， 中心有人工小溪，周边有儿童滑梯游乐园，老人健身器材。
【居民素质】小区居住群体多为年轻人，多是在市区上班的年轻人，整体素质偏高，也有部分老年人帮忙照顾小孩
不足
紧邻祥云路高架，可以会稍微吵一些
李翠翠
2022-02-22
特色
【轨道交通】小区出门200米就是沙窝李地铁站，公交车有551路和552路。
【小区户型】小区有80平两房，89平小三房，118平大三房，139平4房
【房屋品质】小区是由坤达集团开发，建筑风格偏欧式，2017年交房。
【居民素质】小区对面是一所大学。租户大部分是专升本或考研的学生，素质很好。小区里面环境安静优美。
不足
小区离祥云路高架有点近，后期通车邻路可能会有点噪音。
何文豪
2021-10-27
特色
【轨道交通】小区临近沙窝李地铁口200米左右551、552路公交车
【小区户型】小区小区均为两梯四户，相当于一梯两户带连廊！有79平的两房以及89平的小三房，大面积边户的118平
【小区设施】小区采用人车分流，电瓶车和机动车全部有专用行车道，内部有小溪和休闲区域。
【生活配套】楼下有底商，小区大门口向左50米就是个商业区域
【房屋品质】由坤达集团开发，采用现代欧式建筑风格，于17年毛皮交房，地下两层停车场，车库防水防潮，隔音非常不错
不足
小区周边逐渐成熟，生活社区较多，车位紧张
账号已注销
2021-09-04
特色
【轨道交通】小区临近沙窝李地铁口200米左右，551路公交车552路公交车
【小区户型】小区均为2梯4户，相当于一梯两户带连廊！有主推79的两房以及89平的小三房大面积边户的118的！
【小区设施】小区采用人车分流，电瓶车和机动车全部有专用行车道，内部有小溪和休闲区域，还有儿童乐园，非常的不错。
【生活配套】楼下有底商。小区周围就是一个商业区域。
【房屋品质】区由坤达集团开发，采用现代欧式建筑风格，于17年毛坯交房，地下两层停车场，车库防水防潮，隔音效果好
不足
小区周边日渐成熟，生活社区较多，车位紧张
牛超
2021-11-25
特色
【轨道交通】小区临近沙窝，李地铁口200米左右，有551和552路公交车
【小区户型】小区均为两梯四户，相当于一梯两户带连廊，有79平两房和89平小三房，大面积边套有118平
【小区设施】小区采用人车分流，电动车和机动车全部有专用行车道，内部有小溪和休闲区域
【生活配套】楼下有底商，小区大门口向左50米就是个商业区
【房屋品质】由坤达集团开发，采用现代欧式建筑风格，于17年毛坯交房，地下两层停车场，车库防水防潮，隔音非常不错
不足
小区周边逐渐成熟，生活社区较多，车位紧张
陈龙飞
2022-05-28
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】该小区北大门儿面临祥云路。有多路公交。离双湖大道地铁口200米。
【小区户型】小区共10栋楼户型为78-141平的两房三房四居欧式建筑风格，由9栋27-33层高层组成
【小区设施】小区有地下停车场，车位比例1：1.1，车位充足，人车分流，绿化率高
【生活配套】距离阿里菜市场100米。小区底商日渐成熟。可供日常所需。
不足
小区车位紧张日渐成熟。
