- 欣欣茗园
- 11356 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 段家滩路450-464号
- 兴隆县天庆房地产开发有限公司
- 甘肃信通通利物业有限公司
小区概述
- 欣欣茗园位于兰州市城关区东部市场板块，由甘肃信通通利房地产开发有限公司开发，小区于2010年竣工，容积率约为2.5。小区共17栋楼，小区均为两梯四户，主推面积129㎡左右的三室两厅，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离省气象局地铁站较近，居民出行方便；
- 小区距离甘肃省第三人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区车位较少，居民下班停车困难；
- 小区于2010年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.1
599米
步行至地铁
165个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约982m处有省气象局地铁站，可乘坐轨道交通1号线，居民出行方便；距离小区约175m处有欣欣茗园公交站，可乘坐112路，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区441m左右是段家滩路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
9.2
小学
7.9
初中
7.7
129个
附近幼儿园
29个
附近小学
25个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约147m处是宏远欣欣茗园幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区830m左右有段家滩小学，此学校是一所公办小学；距离小区约948m处有兰州天庆实验中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区环境较好，道路两旁种植了不少的花草树木，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明，没有荒凉的感觉。小区有凉亭、喷泉和各类健身器材，能够满足居民休闲需求。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，小区外立面以白色涂料为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区共17栋楼，容积率约为2.5。小区均为两梯四户，主推面积129㎡左右的三室两厅，小区楼间距较大，整体采光情况较好。
出入口
小区共有6个出入口，其中南门、东北门、北2门仅限行人通行。南门在16栋西侧，东门在4栋以东，北门在小区西北角，北2门在小区东北角，东北门在东门以西，停车场在4栋以北，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2825户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 喷泉；
- 休闲长椅；
- 休闲广场；
- 小溪。
物业服务
小区保洁人员每天打扫楼道和小区的卫生，地面没有垃圾，小区卫生较为干净整洁。物业服务较好，工作人员做事较为认真。小区内绿化修剪及时，公共设施和楼栋外立面维护及时。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 甘肃信通通利物业有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共560车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.7
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
2个
购物中心
1个
商场
139个
超市
31个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.7km左右有王府井百货（兰州店），居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约60m处是和美超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。距离小区约454m有甘肃省第三人民医院，此医院是一所三级综合医院，距离小区较近；城关区段家滩卢大夫诊所距离小区约126m，居民身体不适就医方便；距离小区约136m有同仁堂药店（兰州段家滩店），居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区508m左右有东湖新源菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约52m处有中国光大银行（欣欣茗园），居民办理银行业务比较便利；距离小区164m左右有中国电信，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.1km处是兰州红星太平洋影城（兰州城关店），居民可以到此观影；金鸣KTV（段家滩路店）距离小区约637m，居民周末可以与朋友来此放松一下。小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。
欣欣茗园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11669元/㎡
0.47%
02-18
11579元/㎡
0.77%
02-25
11461元/㎡
1.02%
03-03
11389元/㎡
0.63%
03-10
11284元/㎡
0.92%
03-17
11217元/㎡
0.59%
03-24
11250元/㎡
0.29%
03-31
11264元/㎡
0.12%
04-07
11307元/㎡
0.38%
04-14
11363元/㎡
0.5%
04-21
11366元/㎡
0.03%
04-28
11356元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12612元/㎡
9.13%
2023-06
12413元/㎡
9.14%
2023-07
12131元/㎡
10.91%
2023-08
12125元/㎡
9.32%
2023-09
12161元/㎡
7.87%
2023-10
12044元/㎡
6.58%
2023-11
12044元/㎡
5.93%
2023-12
11814元/㎡
6.93%
2024-01
11812元/㎡
8.24%
2024-02
11512元/㎡
9.91%
2024-03
11250元/㎡
11.19%
2024-04
11356元/㎡
8.1%
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