- 中央特区(东区)
- 19001 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 农业东路112号
- 客属地产
- 河南顺驰物业管理有限公司
小区概述
- 中央特区（东区）位于郑州市管城区郑州东站板块，该小区由客属地产开发，于2008年竣工。小区有15栋建筑，容积率大约是1.96。小区户型面积有65㎡-186㎡左右的2居室到4居室。小区绿化率约为40%，绿化率较高，环境比较好，对居住环境有较高期待的人群可重点关注本小区。
小区优缺点
优点- 小区距离东周地铁站较近，居民出行比较方便；
- 小区绿化率高达40%左右，环境比较好。
缺点- 小区距离农业南路与榆林南路交叉口较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响；
- 小区距离中国石化（郑州农业东路加油站）较近，存在一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.9
705米
步行至地铁
336个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约765m有东周地铁站，该站途经地铁3号线，方便居民乘坐地铁出行。距离小区约202m有农业南路康宁街公交站，47路和B5路等多路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约145m有农业南路与榆林南路交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.9
111个
附近幼儿园
23个
附近小学
28个
附近初中
小区附近学校较多，孩子上学方便。距离小区约152m有郑东新区博苑实验幼儿园，属于公办幼儿园。距离小区约655m有康宁小学，是公立学校。距离小区约592m有郑州市第九十六中学，也是公立学校。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
9.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为40%，小区多花圃、林园，楼栋周边也有不少的花草树木，景观层次感较好。小区内有篮球场、游泳池，还有多种健身器材，可供业主健身、娱乐。小区内还有较大的景观湖，夏天的时候，居民可在附近乘凉。小区道路卫生保持良好，为业主提供了一个舒适美好的生活环境。
建筑特色
小区建筑简洁大方。整体外观以红色系和奶白色搭配粉刷。小区外立面维护的较好，无明显老化现象。
楼栋分布
小区有15栋建筑，容积率大约是1.96。小区户型面积有65㎡-186㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区有3个出入口，分别是西门、东南门和停车场。其中西门在河南省郑州市管城回族区农业东路112号附近；东南门在郑东新区农业东路与金水东路交汇处南600m路劲河畔明珠园附近，距离汉庭酒店（商鼎路店）较近；停车场在郑州市管城回族区农业南路112号附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 704户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.96
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 景观湖；
- 快递柜；
- 篮球场；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务质量相对较好。由于物业打扫及时，小区卫生情况较好。小区绿植经常修剪，所以园林绿化干净整洁。另外由于业主大多白天上班，所以园区设有快递柜，方便居民收发快递。
安保
小区安保人员配备充足，24h轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24h有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 河南顺驰物业管理有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地下1800个
车位比
- 1:2.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.1
餐饮服务
8.4
银行金融
8.0
8个
购物中心
暂无
商场
136个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有绿地•天空之城，居民闲暇时可到此逛街购物。距离小区约235m有佳惠超市（商鼎路店），方便居民日常购物。距离小区约169m有小馆子（商鼎路店），方便居民外出就餐。
医疗资源
距离小区约1.7km有河南省直第三人民医院，居民有比较严重的疾病时可到此就医。距离小区约295m有赵冠军诊所，方便居民及时治疗较小的疾病。距离小区约163m有益万家大药房，居民可到此买药。
生活服务
距离小区约1km有利农农贸市场，居民可到此购买各类食材。距离小区约237m有浦发银行（郑州榆林南路小微支行），方便居民办理金融业务。距离小区约172m有中国联通智慧生活馆（康宁街营业厅），居民办理通讯类业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约778m有彼岸网咖，居民可到此上网娱乐。距离小区约501m有轻乐瑜伽•普拉提，深受女性朋友们的喜爱。距离小区约796m有易尔少年游泳馆，是居民游泳锻炼的好去处。
中央特区(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
19302元/㎡
0%
02-23
19346元/㎡
0.23%
03-02
19346元/㎡
0%
03-09
19346元/㎡
0%
03-16
19413元/㎡
0.35%
03-23
19388元/㎡
0.13%
03-30
19353元/㎡
0.18%
04-06
19217元/㎡
0.7%
04-13
19077元/㎡
0.73%
04-20
19033元/㎡
0.23%
04-27
19000元/㎡
0.17%
05-04
19001元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
20484元/㎡
5.82%
2024-07
20246元/㎡
8.94%
2024-08
19813元/㎡
10.66%
2024-09
19799元/㎡
7.46%
2024-10
20257元/㎡
7.67%
2024-11
19256元/㎡
12.5%
2024-12
19038元/㎡
12.9%
2025-01
19116元/㎡
13.49%
2025-02
19302元/㎡
13.59%
2025-03
19385元/㎡
6.72%
2025-04
19017元/㎡
9.44%
2025-05
19001元/㎡
7.34%
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