大正水晶森林1期解读
李鹤
2021-04-22
万科物业二手房专营店
特色
【小区户型】小区两梯四户，南北通透，99平米，115平米为主推户型。
【其他描述】小区物业费2.6元，金地物业，国家一级资质，小区入户人脸识别，安全性高，小区绿化率近40%。
【小区设施】小区内部有森林公园，图书馆，健身器材，儿童滑梯，空中走廊，小区大门处有下沉式樱花庭院。
【居民素质】小区为新社区，80-90后较多，以年轻人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
周边配套不完善，工厂较多，后期居住舒适度会有影响。四环外，距离主城区有点远，
韩小飞
2021-09-07
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离 8号线地铁口600米，公交站400米
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透 主推户型是99平米和115平米三房
【小区设施】小区内部有8大主题公园，森林公园，图书馆，健身房，儿童滑梯，空中走廊，下沉樱花庭院
【生活配套】项目东侧800米有万科广场，二层有生活购物超市
【房屋品质】2021年准现房毛坯交房，门窗采用双层真空镀膜玻璃
不足
周边配套不齐全，需要时间积累
王军杰
2021-04-22
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】地铁8号线在建，距离西四环站800米，已经通车的地铁1号线距离项目2公立
【小区户型】小区主推89平，99平，115平，125平三室，135平四房两厅两卫，适合偏改善客户
【小区设施】小区中心有110米楼间距，形成中心花园，有儿童游乐园，滑滑梯，水上乐园，孩子平时可以在小区里玩耍
【生活配套】项目向东800米有高新万科广场，共四层，二楼是大型商超，满足平时的生活所需
【房屋品质】2018年11月首开，交房是21年年底，毛坯交付，断桥铝玻璃，隔音效果特别好
不足
开发商不太大，学校不好
王晓珞
2021-03-06
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离五龙口南路公交站150米，地铁8号线800米，距离西三环高架1公里，交通便捷
【小区户型】小区一共6栋高层，主力户型：89-108-131-142平，户型方正，少量72-77平两房。
【其他描述】小区距离西三环两个大公园：雕塑公园1.5公里、西流湖公园2公里左右，平时休闲娱乐很方便
【生活配套】距离世纪联华威尼斯店800米，距离华强城市广场1公里，小区对面就是成熟的便利店，
不足
随着入住率增加，车位比较紧张
李慧明
2021-05-05
N+经纪联盟
特色
【其他描述】金地物业，国家一级物业资质。
【生活配套】小区自带500平方绿化、旁边有儿童设施 滑滑梯 跷跷板等 儿童和老人其乐融融
【居民素质】小区属于偏改善性楼盘，入住多为30-50岁高素质住户，租客少
不足
项目是新房 交房时间还有一段时间配套不完善、交通目前不方便
刘果
2021-12-18
N+经纪联盟
特色
【小区设施】小区有两个大门，西门进来就是下沉式的休闲区域，进门就是小区的景观绿化，小区内有风雨连廊，还有孩子游玩
不足
小区目前周边目前还是有点荒凉。
刘赛杰
2021-04-24
N+经纪联盟
特色
【生活配套】项目向东800米有高新万科广场，共四层，二楼有超市，居民购物方便。
【居民素质】小区属于改善性楼盘，入住业主30-50左右，租户少，环境好，安静
不足
入住率目前有点低，距离市区有点远
张振磊
2021-04-24
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区全都是高层，楼间距宽，45米到110米
【小区设施】小区进门是1500平的下沉式樱花庭院，正对小区大门是个图书馆，再往前走是风雨连廊，儿童奇趣馆。
不足
位置在科学大道西四环外，有点儿偏
曹永辉
2021-01-17
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】项目出门西北方向800米就是八号线地铁口（在建），北边200米是科学大道，双向八车道，出行方便
【小区户型】一期面积，89-99-115-125-135平，小区一共12栋高层，3栋小高层
不足
周边配套不是很完善，需要时间慢慢积累
张宁
2020-12-18
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离1号线地铁口郑州大学站2公里，小区向北200米就是公交车站牌
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，140平的四房两卫，适合改善
【小区设施】小区中心有500平方绿化，周边有娱乐设施，滑梯，跷跷板，单杠等供老人和孩子娱乐
不足
小区日渐成熟，车位配比紧张
司国宝
2020-06-11
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁8号线郑州轻工业学院站1000米，距离科学大道公交站牌500米。
不足
小区日渐成熟，车位不足。
赵倩
2020-06-14
创实家
特色
【小区户型】小区在售89平98平113平125平三室， 135平四室。
【生活配套】小区自带集中商业，距离50米，生活方便。
不足
目前周边配套不是非常齐全，发展需要时间。
乔博
2020-07-14
创实家
特色
【轨道交通】小区地铁1号线500米，距离公交站牌100米
不足
小区日简成熟，车位紧张
柳伟常
2020-02-10
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区北300米就是河南工业大学站地铁口，附近1000米内有86路，72路，95路公交车。
【小区户型】小区一共13栋楼，面积89－99的三房，115的大三房，140的4房。
不足
新小区，配套还不是太成熟。
梁喜军
2020-03-30
创实家
特色
【轨道交通】离1号线地铁口1000米距离
不足
社区还在发展中，生活配套不成熟
吴德森
2019-12-28
正商好生活
特色
【轨道交通】小区出门向东200米就是86路等公交车站点
【生活配套】小区距离万达广场1500米
不足
小区日益成熟 车位紧张
秦棪亮
2020-01-02
雅鹏
特色
【生活配套】距离丹尼斯百货超市/人民医院200-3000米
不足
周边日渐成熟，车位紧张
杜长慧
2019-07-30
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区共15栋楼，目前在售面积有89、98、115、125的三房和135的四房。楼间距达110米
【小区设施】小区内建设了一个3万方大型森林艺术公园和儿童艺术公园；有两个会所：入户会所，儿童会所；一个水上图书馆
不足
目前配套还不完善，主要依赖万科城的配套设施
王振兴
2022-03-01
特色
【轨道交通】距离正在建的8号线西四环站800米，下一站郑州大学站可换成1号线，经7站可换成5号线通达全城
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推89平99平，三室两厅为主力户型，135平四室两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有110米楼间距，形成中心花园，其中有儿童滑梯，水上图书馆，孩子可以看看课外书，玩耍交朋友
【生活配套】项目向东800米有高新万科广场，共4层，二楼有大张超市入住为周边居民提供买菜购物的地方
【房屋品质】准现房，21年5月底与12月底分两次毛坯交房，所有门窗全部双层真空镀膜玻璃，不仅隔音而且可以保护隐私
不足
周边配套不完善，工厂较多，后期居住舒适度会有影响。四环外，距离主城区有点远
姚廉威
2022-04-13
特色
【轨道交通】小区距离8号线西四环站800米。下一站郑州大学站可换乘1号线。
【小区户型】小区两梯四户，南北通透，99平米115平米为主力户型。
【小区设施】小区内部有森林公园、图书馆、健身器材、儿童滑滑梯空中走廊小区大门口有下沉式庭院。
【生活配套】小区向东800米有高新万科广场，一共有四层。二楼有大张超市入住为周边居民提供一站式购物。
【房屋品质】小区准现房21年五月底与12月底分两次毛坯交房。门窗都是双层真空镀膜玻璃，不仅隔音还可以保护隐私。
不足
小区日益成熟，后期车位紧张。
