新城郡望府1期解读
张振磊
2020-10-24
N+经纪联盟
特色
【小区户型】二期在售123平三房小高层，三期在售95-115-125高层140平洋房。
【生活配套】小区门口有便利店，向西500米路北是自建的吾悦广场，九万方大型商业广场，吃喝玩乐都很方便。
【房屋品质】交房时间：2期2021年年底，2022年年底 毛坯交房
不足
小区日间成熟车位配比较紧张
李会会
2020-02-16
创实家
特色
【生活配套】楼下就是饭店 超市，购物方便！
不足
小区日渐成熟，停车位紧张！
秦棪亮
2020-01-02
雅鹏
特色
【生活配套】距离丹尼斯百货超市/人民医院200-3000米
不足
周边日渐成熟，车位紧张
臧晓贺
2022-05-02
特色
【轨道交通】莅临郑上路主干道，横贯郑州与上街，交通非常方便；距离地铁十号线1公里左右，距离郑州西站3公里左右
【小区户型】小区高层均为独栋单元设计：95平中间户，115平边户和129平四室边户；洋房总高5层，容积率2.99
【小区设施】该小区均采用中式园林景观设计，采用四进院入府，分别设有儿童游乐区，老人活动中心，以及全龄段活动区域
【生活配套】该小区向西300米是新城置业开发的吾悦广场，大型商场一站式购物中心；向东是农贸市场，购物十分方便
不足
车位配置不足，后期停车可能受影响；大门正对学校，上下学飞龙路口人流量会暴增，影响交通
李云霞
2022-04-03
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区北门郑上路，西侧荥泽大道，东侧飞龙路，南中原路，交通便利
【小区户型】小区高层均为独栋独单元，117平边户，129平四室边户，97平中间户，小区配有洋房容积率低
【小区设施】小区内部配有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有一些健身器材。进入小区附近有小亭子，夏天傍晚消暑的好去处
【生活配套】像南300米吾悦广场一站式购物中心，距离公园比较近！
【房屋品质】小区2020年交房，新中式风格住宅，双层真空隔音玻璃，指纹密码锁，房屋品质不错！
不足
小区紧挨郑上路，可能会有噪音污染，门口配套还不成熟
韩驰
2021-09-10
特色
【轨道交通】小区距离十号线地铁口，商隐路站2公里左右，开电车很快就到
【小区户型】小区在售 95 115 130高层 采光视野开阔 无遮挡 楼间距55米左右，二期在售有大面积123。
【小区设施】小区中心位置有一个绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区门口有丹尼斯超市，小区对面就是吾悦广场，今天已经开业了，9万方大型商场，吃喝玩乐购一条龙
不足
小区物业费感觉有点贵2块1
账号已注销
2020-10-03
特色
【轨道交通】距离地铁10号线1公里左右，北侧是郑上路主干道，沿线2公里可到绕城高速 10公里左右可到达郑州三环内
【小区户型】小区共分五期开发，现交付一期位于郑上路与飞龙路交叉口高层均为两梯四户连廊设计户型 南北通透 主推95平
【小区设施】小区采用中式园林景观设计，四院入府 分别设有儿童游乐区 老年人活动中心 以及全龄段活动中心
【生活配套】小区五百米左右为开发商自主开发的吾悦广场 一站式购物中心 南边是农贸市场 基本解决生活所需
【房屋品质】全国一线房企开发二期为2021年交房，毛坯交付，送地暖新风系统，指纹密码锁 双层中空玻璃 雾森系统覆盖
不足
小区房源多为期房，交付时间较晚。二期南侧是飞龙路九年制学校 后期人流量比较大
李辉
2020-07-09
房友
特色
【轨道交通】距离地铁十号线1公里，距离高铁西站3公里，北边是郑上路主干道，横贯郑州上街，向东有绕城高通达全国
【小区户型】小区高层均为一个单元两梯四户，连廊设计，户户南北通透，主推95平三室两厅一卫和115平三室两厅两卫
【小区设施】小区采用中式园林景观设计，采用四进院入府，分别设置有儿童游乐区，老年人活动中心，以及全龄段活动区域，
【生活配套】小区向西500米是新城自己开发的吾悦广场，一站式购物中心，南侧有农贸市场，方便日常生活需要
【房屋品质】新城全国八强开发公司，交付为毛坯交付，安装新风系统，指纹密码锁，双层中空Low-E玻璃，雾森系统覆盖
不足
二期车位不够，可能后期停车不太方便，距离学校比较近，可能上下学时候人流量会比较大
郭伟伟
2021-01-08
特色
【轨道交通】商业街地铁站距离小区800米左右，楼盘位于郑上路飞龙路交叉口，通勤三班次公交车，
【生活配套】小区西北角直线距离80米就是开发商自建的30万方吾悦广场，正南方就是二铺菜市场，日常生活非常便
【居民素质】目前小区刚交房，都是首套刚需客户，小区无租户，整体素质高，邻里关系和谐
不足
后期车位会比较紧张，
郑文娟
2020-10-24
千弘地产
特色
【轨道交通】距离地铁十号线1公里，距离高铁西站3公里，北边是郑上路主干道，横贯郑州上街，向东有绕城高速
【小区户型】小区高层均为一个单元两梯四户，连廊设计，南北通透，主推95平三室两厅一卫和115平三室两厅两卫。
【小区设施】小区采用中式园林景观设计，采用四进院入府，分别设置有儿童游乐区，老年人活动中心，以及全龄段活动区域。
【生活配套】小区向西500米是新城自己开发的吾悦广场，一站式购物中心，南侧有农贸市场，方便日常生活需要。
【房屋品质】新城全国八强开发公司，交付为毛坯交付，安装新风系统，指纹密码锁，双层中空玻璃，雾森系统覆盖。
不足
二期车位不够，可能后期停车不太方便距离学校比较近，可能上下学时候人流量会比较大
闫贞贞
2021-12-13
特色
【小区户型】本小区30栋楼，建面89-125平米高层，洋房140平米，刚需为主！
【小区设施】小区内部有假山景观，绿植覆盖，水系景观，环境优美
【生活配套】小区西侧500米有吾悦广场，内部有KTV，电影院，餐饮美食！
不足
目前周边项目在建，会有噪音出现！
马明辉
2020-12-10
特色
【小区户型】主力户型：95平和125平，在售为2期产品，房子都是高层，楼栋分布均匀，楼间距在50左右，采光充足
【小区设施】小区采用中式园林景观设计，采用四进院入府，分别设置有儿童游乐区，老年人活动中心，以及全龄段活动区域。
【生活配套】小区向西500米是新城自己开发的吾悦广场，一站式购物中心，南侧有农贸市场，方便日常生活需要。
【房屋品质】新城全国八强开发公司，交付为毛坯交付，新风系统，指纹密码锁，双层中空玻璃，雾森系统覆盖。
不足
二期车位不够，可能后期停车不太方便距离学校比较近，可能上下学时候人流量会比较大
张旭
2020-07-04
确诺房地产
特色
【轨道交通】地铁10号线仅1200米，预计2021年达到运营条件绕城高速无缝对接西四环、西三环、陇海路高架
【小区户型】交房日期:二期2021年底/6号楼2022年底/2号楼2023年7月/一期洋房2021年3月
【生活配套】1.5公里内约80万方生态公园（刘禹锡公园、荥阳植物园、象棋公园）新城吾悦广场多个酒店及购物中心
【房屋品质】新中式住宅，吾悦广场为邻，园林格局，国府大宅
不足
小区现在是期房，需要等待完善
朱登辉
2020-08-15
郑州仟律
特色
【轨道交通】地铁10号线距离1.2km，绕城高速无缝对接西四环，西三环，陇海路高架
【小区户型】二期在售123平小高层，三期在售95-115-130高层，楼间距60米，采光很好
【生活配套】1.5公里内约80万方生态公园（刘禹锡公园，荥阳植物园，象棋公园）新城吾悦广场
【房屋品质】交房时间：二期2021年年底6号楼2022年年底2号楼2023年7月一期洋房2021年3月毛坯房
不足
交房时间有些晚，整体价格偏高。
海延彬
2020-12-23
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】地铁10号线距离1.2km，绕城高速无缝对接西四环，西三环，陇海路高架
【生活配套】在小区斜对面就是新城自身开发的20万方的吾悦广场，郑州市第九人民医院荥阳医院，满足业主需求
【居民素质】小区未交房，自主人群占绝大数。很多是市区上班的20—30岁年轻白领，素质较高！
不足
小区临近郑上路，可能有噪音污染，目前配套还没起来
刘晓铭
2020-10-28
航美房地产
特色
【轨道交通】距离地铁十号线1公里，距离高铁西站3公里，北边是郑上路主干道，横贯郑州上街，向东有绕城高通达全国
【小区户型】交房日期:二期2021年底/6号楼2022年底/2号楼2023年7月/一期洋房2021年3月
【居民素质】小区未交房，自主人群占绝大数。很多是市区上班的20—30岁年轻白领，素质较高！
不足
交房时间有些晚，整体价格偏高。
李豪杰
2020-11-19
特色
【小区户型】交房日期:二期2021年底/6号楼2022年底/2号楼2023年7月/一期洋房2021年3月
【其他描述】社区还在发展中，生活配套不成熟
【小区设施】小区门口有商店，对面有新城吾悦广场，为新城自建。9万方大型商场，吃喝玩乐购物。
【生活配套】小区向西500米是新城自己开发的吾悦广场，一站式购物中心，南侧有农贸市场，方便日常生活需要
不足
交房时间有些晚，整体价格偏高。
万宇琛
2020-09-27
房友
特色
【小区户型】小区为高层洋房搭配，容积率2.99，主要户型为95/115/127,95平居多，楼间距大，采光好
【其他描述】社区还在发展中，生活配套不成熟
【小区设施】小区门口有商店，对面有新城吾悦广场，为新城自建。9万方大型商场，吃喝玩乐购物。
不足
小区楼间距不太宽，35米。正常需要达到45米，所以会对低住户采光有些影响。
张勤涛
2020-08-25
连运房地产
特色
【轨道交通】距离地铁十号线商隐路站2.5公里
【小区户型】小区为高层洋房搭配，容积率2.99，主要户型为95/115/127，95平居多，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区门口有商店，对面有新城吾悦广场，为新城自建。9万方大型商场，吃喝玩乐购物。
【生活配套】在小区斜对面就是新城自身开发20万方的吾悦广场，北两公里为郑州市第九人民医院荥阳医院，满足业主需求。
不足
小区日渐成熟，车位紧张。
张亚超
2020-11-19
特色
【小区户型】主力户型：95平和125平，在售为2期产品，房子都是高层，楼栋分布均匀，楼间距在50左右，采光充足
【房屋品质】开盘时间：2019年7月下旬，交房时间：1期已经交房，2期2021年年底
不足
项目周边过于成熟，车位比较紧张
