保集海塘府解读
林攀峰
2020-09-26
恒远地产
特色
【轨道交通】小区北门门口20米就有BRT 公交车站，出现十分方便
【小区户型】小区有一梯两户和一梯一户 ，有127平三房两卫和140平四房两卫两种主推面积，适合改善型客户。
【小区设施】小区中央有200㎡的中央景观戏水池，周边还有儿童娱乐设施，和老年活动设备，在小区里面就可以锻炼和玩耍
【生活配套】小区东边700米缤纷汇即将开业，小区北面和南面都有沿街商铺，有生活超市，十分方便
不足
小区基本都是大面积，刚需客户选择性不多。
谢旭博
2020-12-25
鲲鹏房产
特色
【轨道交通】门口就是BRT一号线，小区西面双龙南街交通方便，到八一南街600米左右，金武快速公路已开通
【小区户型】小区共28栋房子，其中最热门的户型是小高层127平的3房2卫，和高层的140平一梯一户的4房2卫
【小区设施】小区中心位置有900平方绿地，绿地周边设有儿童滑梯、秋千等儿童娱乐设施，小区中心凉亭、水池、
【生活配套】小区正南方，湖畔里商业体在造，东南方向李渔小学再造，新东方已开学，向东150米缤纷汇商业体已经营业
不足
小区建造于17年，19年交付，目前还没有满两年，阳台只有2个
曾荔
2021-10-11
恒远地产
特色
【小区户型】小区有24栋楼，面积有108/平，117/平，127/平， 140/平 小区楼间距大，采光也好
【其他描述】该小区物业归属保集物业，物业费 2.3元/平 ，小区保安工作严谨，进出人员管理严格。
不足
入住率低，周边餐饮店少
方庞博
2020-05-13
家和房产
特色
【轨道交通】北大门出门500米就是BRT1号线双向公交站点，线路经过大润发商圈，金华人民广场，终点浙师大
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，，127平三房两厅两卫为主力户型，中间套。140平四房两厅两卫
【小区设施】小区车位比为1:1.09,7栋与12栋之间设有一座凉亭，8栋楼下设有一个大型儿童滑梯，20栋是物业房
【生活配套】湖海塘亚太冬泳中心，金华妇幼保健院，湖海塘九年制中小学，金华新体中心，湖海塘公园，缤纷会，吾悦广场
【房屋品质】17年10月1号开盘，19年4月份毛坯交付，外墙真石漆，双层夹胶玻璃，
不足
没有小面积户型，未满2
熊宇航
2019-10-30
特色
【小区户型】保集海塘府 保集的品质 主推大户型 127 141 户型南北通透 三开间朝南
不足
小区为大户型总价高 房子都为未满两年税费高
王征
2021-12-23
特色
【轨道交通】门口BRT一号线 小区西双龙南街交通便利 到八一南街600米左右 金义快速路已开通
【小区户型】海塘府共28栋楼 主推127平的3房2厅和143的4房2厅 其实高层总17楼一梯一户 和一梯两户的
【其他描述】物业公司为保集物业，物业费为2.5元/平米/月。小区进出都需门禁，24小时有保安巡逻
【小区设施】小区中心900平绿地 绿地周边有儿童滑梯 秋千等设施 小区中心有泳池 凉亭
【房屋品质】小区建于17年，19年交付。保集开发商深耕金华，深受老百姓认可，户型结构好，公摊少
不足
绿化不足 树太高 物业打扫不及时
马进鹏
2021-07-21
金华房媒
特色
【轨道交通】小区旁边是快速公交2号线，b1支线，去市区方便快捷
【小区户型】小区多为一梯一户或者一梯两户，南北通透，大户型，改善型住房。127平三房两厅两卫为主力户型
【小区设施】小区百分之三十以上绿化，中心有儿童滑梯，健身器材，是老人和小朋友的常去的地方
【生活配套】毗邻小区南面是湖畔里大商场，10万平商业体
【房屋品质】由保集开发操盘，18年毛坯交付，沿街楼层17层，中心11层，玻璃幕墙加喷砂设计
不足
小区西部楼层靠近双龙南街，毗邻湖海塘有点吵
朱晨
2021-08-08
恒远地产
特色
【轨道交通】小区北门门口20米就有BRT 公交车站，出现十分方便
【小区户型】小区有一梯两户和一梯一户 ，有127平三房两卫和140平四房两卫两种主推面积，适合改善型客户。
【小区设施】小区中央有200㎡的中央景观戏水池，周边还有儿童娱乐设施，和老年活动设备，在小区里面就可以锻炼和玩耍
【生活配套】小区东边700米缤纷汇即将开业，小区北面和南面都有沿街商铺，有生活超市，十分方便
不足
小区基本都是大面积，刚需客户选择性不多。
陈晓鸯
2021-04-08
恒远地产
特色
【轨道交通】小区北门口就是1号快速公交和 5号快速公交站
【小区户型】小区主要户型是127平三房两厅两卫，140平四房两厅两卫和110平户型，共25栋楼，1112户
【小区设施】人车分流，小区内有儿童滑梯，跷跷板，乒乓球运动场所，北门口和小区中间有喷水池
【生活配套】东北角2公里有妇幼保健院，东北角1000米左右有缤纷汇生活超市，正南方就是湖畔里商业中心（在建），
【房屋品质】上海保集置业有限公司建成的电梯洋房，17年建造，19年交付，目前还没有满两年，户型方正绿化面积多
不足
没有游泳池，入住率不高
黎春林
2021-08-11
恒远地产
特色
【小区户型】小区共28栋房子，热门户型小高层127平的3房和高层的140平一梯一户4房适合改善需求
【其他描述】小区建于17年，19年交付。保集开发商深耕金华，深受金华老百姓认可，户型结构好，公摊少
【小区设施】小区中央有200㎡的观景戏水池和900㎡的绿地周边还有儿童娱乐设施和老年活动运动设备在小区就可以锻炼
【生活配套】向东500米就是缤纷汇购物广场，一楼二楼为超市菜场，四楼五楼为儿童游乐场所
【房屋品质】由商保集开发建设，2018年毛胚交付，马路一排全双层隔音玻璃，可以有效隔离噪音
不足
小区基本都是大面积，单价高，且毛坯，刚需客户选择性不多，入住率不高
账号已注销
2020-12-26
特色
【轨道交通】北门出口就是BRT公交站，金武快速路已经开通，小区往西100米八一南街
【小区户型】户型：小区共28栋房子，最热门的户型为小高层127平的3房2厅和高层的140平一梯一户4房2厅
【小区设施】设施：小区带儿童娱乐场所，BRT站就在小区北门入口处，绿化率高，金武快速路已经开通，距八一南街近
【生活配套】小区正南方湖畔里大型商业体在造，东南方向李渔小学 幼儿园在造，新东方学校已开学
【房屋品质】小区建于17年，19年交付。保集开发商深耕金华，深受金华老百姓认可，户型结构好，公摊少
不足
小区建于17年，交付于19年，目前未满两年，交易的话税费较高
王晓洁
2021-05-01
恒远地产
特色
【小区户型】海塘府主要一梯两户和一梯一户，127平三房两卫和140平四房两卫两种主推面积。适合改善型客户
【小区设施】小区中央有200㎡的观景戏水池和900㎡的绿地周边还有儿童娱乐设施和老年活动运动设备在小区就可以锻炼
【生活配套】小区东边600米缤纷汇商场，小区沿街都有商铺，应有尽有。小区西边是湖海塘公园
不足
小区基本都是大面积，单价高，且毛坯，刚需客户选择性不多，入住率不高
账号已注销
2021-09-22
特色
【小区户型】小区共28栋均为小高层，楼栋之间都有花园和散步小道，还有休息的凳子，楼间距大采光好。
【小区设施】小区由南向北的楼栋之间都有600平方的园林绿化或者园林景观休息处，给到大家更顿晚间散步的空间。
不足
小区周边配套还不齐全。
史栋航
2021-07-06
恒远地产
特色
【小区户型】
小区共28栋房子，其中最热门的户型是小高层127平的3房2卫，和高层的140平一梯一户的4房2卫
【小区设施】小区中心位置有900平方绿地，绿地周边设有儿童滑梯、秋千等儿童娱乐设施，小区中心凉亭、水池、
【房屋品质】由开房商保集操盘，18年统一交付 近马路一排装双层真空玻璃，能用效隔绝噪音。
不足
小区建造于17年，19年交付，目前还没有满两年，阳台只有2个
游永星
2020-12-10
特色
【小区户型】保集海塘府:小区均为一梯一户，南北通透，主推大户型，127平方三房两厅两卫为主力户型，143平方四房
【小区设施】小区中心位置有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋
【生活配套】沿双龙南街向北1.6km有金华新农贸，吃喝玩乐，儿童乐园，特别适合亲子购物
【房屋品质】由金华市保臻置业有限公司开发，2018年毛坯交房，北门沿街和悦路，进门需要业主刷卡进入。安全性高
不足
小区比较大，只有一个门可以进出车，在上下班高峰期比较拥挤
龚晨
2020-09-04
恒远地产
特色
【轨道交通】北大门出门500米就是BRT一号线双向公交站点，线路经过大润发商圈。金华人民广场，终点浙师大。
【小区户型】保集海塘府 主推户型127平三房两厅两卫，140平四房两厅两卫。 户型南北通透 ， 三开间朝南。
【小区设施】小区车位比为1：1.09，7栋与12栋之间设有一座凉亭。8栋楼下设有一个大型儿童滑梯。20栋是物业房
【生活配套】向东五百米就是缤纷汇购物广场，一楼二楼为超市菜场。
【房屋品质】由大牌开发商保集开发建设，2019年4月份毛坯交付，采用双层隔音玻璃， 可以有效隔离噪音。
不足
没有小面积户型，未满二。
芦宁宁
2020-11-06
鑫联房产
特色
【轨道交通】门口就是BRT一号线，小区西面双龙南街交通方便，到八一南街600米左右，金武快速公路已开通
【小区户型】小区户型主力户型127平和140平，另有109平158平133平和117平，小区东边一排为一梯一户
【生活配套】小区正南方，湖畔里商业体在造，东南方向李渔小学在造，新东方已开学，向东150米缤纷汇商业体已经营业
【房屋品质】小区建造于17年，19年交付，目前还没满两年，户型方正，绿化面积多，缺点阳台少点，但部分湖景房还是跟
不足
目前不满两年，阳台只有两个，
李存财
2021-01-20
特色
【轨道交通】小区南门出口处有brt公交站，
【小区户型】小区基本一梯两户 南北通透 主推140平 4房2卫户型，适合改善需求
【房屋品质】19年统一毛坯交付，全户配双层真空玻璃，能有效减少嗓音
【居民素质】小区老人小孩相对多，小区住户多为3代人，需要长辈照顾小孩，居住氛围很好
不足
新小区绿植成长较慢，物业费较高
章震
2020-06-19
特色
【轨道交通】小区北门口BRT 出门就能坐
【小区户型】小区推大户型127m² 140m² 面积大 属于高楼层 楼层间距中等 采光足
【小区设施】小区内部有滑梯 秋千等儿童娱乐设施 小区中心凉亭 水池 共24栋 建筑面积208563m²
【生活配套】北门右边是浙婺生活超市 左边湖海塘 南门体育馆
【房屋品质】2017年开盘 2018年2019年交房 毛坯交付 品质高端
不足
周边生活配套还未齐全 都未满两年税费高 面积大总价高
俞虹
2020-06-06
特色
【轨道交通】距湖海塘200米，离BRT站50米，可在此乘坐1号线
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，127平三房两卫为主力户型，142平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区绿地周边设有秋千，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友！
【房屋品质】由大牌开发商保集操盘，17年交房租，都有空气净化器赠送，防水措施很好
不足
水质问题有待提升改善
