- 保集海塘府
- 25977 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 和悦路,近双龙南街
- 金华市保臻置业有限公司
- 上海保集物业管理有限公司金华分公司
小区概述
- 保集海塘府位于金华市婺城区湖海塘板块，由金华市保臻置业有限公司开发，小区于2019年交付，容积率约1.85。小区均为小高层，共有24栋，小区面积区间为109㎡-150㎡左右，主力户型为面积109㎡左右的二房和127㎡左右的三房，小区可满足不同人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，居民接送孩子方便；
- 小区周边有大型商场，居民购物比较便捷；
- 小区周边交通便利，居民出行比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区距离菜市场较远，居民采买不便；
- 小区距离医院较远，居民就诊不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，距离小区约140m处有湖海塘（BRT）公交站，途经B1路等3辆公交车，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区1.1km左右是海棠西路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.5
44个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约403m处有艺林湖海塘幼儿园，此幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区562m左右有李渔小学小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.7km处有湖海塘中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
9.4
停车便捷
7.2
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约为30%，环境一般，小区设有健身器材和儿童娱乐设施，方便老人和孩子下楼锻炼和玩耍，小区内有乒乓球台，方便居民运动，周边有休闲桌椅，有居民在一起下棋，小区内设施比较完善。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，外立面以白色的粉刷涂料为主。小区2019年交付，外立面比较干净，外立面防水效果相对是不错的。小区全户配双层真空玻璃，能有效减少嗓音。
楼栋分布
小区总占地面积约为83952㎡，总建筑面积约为208563㎡。小区均为小高层，共有24栋，小区面积区间为109㎡-150㎡左右，主力户型为面积109㎡左右的二房和127㎡左右的三房，楼间距较宽，小区整体采光较好。
出入口
小区总共3个出入口，东门、北门和东1门。3个出入口人车均可出入，东门和东1门在小区东侧偏北的位置，北门在小区北侧中间位置，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1122户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 中心凉亭；
- 景观喷泉；
- 健身器材；
- 乒乓球台；
- 休闲桌椅；
- 活动广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费0.8元/㎡/月，小区物业维护楼栋外立面及时，外立面仅轻微脱落，楼栋的广告较少，物业及时清理。保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时倾倒，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 上海保集物业管理有限公司金华分公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.3km左右有东瓯时代购物广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约337m处有福泰隆超市（和悦路店），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约625m处有阿婆开小灶，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源较少，距离小区3.1km左右有文荣医院，此医院是一所国家二级甲等综合性医院，距离小区较远，居民就医不便；距离小区约718m处有湖海塘诊所，发烧感冒可以来此，距离小区比较近；距离小区约380m处有大丛林药房连锁，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套不太完善，距离小区约1.4km处有金华农贸市场（和信路），居民采买不太方便；距离小区约915m处有中国建设银行，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区985m左右有中国移动，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区451m左右是金华市公安局江南分局苏孟派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约713m处是湖海塘，湖海塘是金华市区最大的城市湖泊，绿化面积较高，居民可以带老人孩子到此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.5km左右有巴比娜美养生SPA会所（兰溪店），距离小区较近，适合上班比较累的居民；距离小区约2.5km处有金华徐氏杜比MAX影城，适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约1.8km处有东方魅力KTV（八一南街店），距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
保集海塘府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
26973元/㎡
0.23%
02-18
26869元/㎡
0.39%
02-25
26779元/㎡
0.33%
03-03
26702元/㎡
0.29%
03-10
26715元/㎡
0.05%
03-17
26772元/㎡
0.21%
03-24
26839元/㎡
0.25%
03-31
26868元/㎡
0.11%
04-07
26664元/㎡
0.76%
04-14
26386元/㎡
1.04%
04-21
26039元/㎡
1.32%
04-28
25977元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
34389元/㎡
2.16%
2023-06
33307元/㎡
9.95%
2023-07
34047元/㎡
8.39%
2023-08
31855元/㎡
13.67%
2023-09
31064元/㎡
14.8%
2023-10
30327元/㎡
16.75%
2023-11
29778元/㎡
18.57%
2023-12
27808元/㎡
20.87%
2024-01
27049元/㎡
17.36%
2024-02
26817元/㎡
20.23%
2024-03
26839元/㎡
22.04%
2024-04
25977元/㎡
24.98%
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