城北商业中心小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 城北商业中心位于后宅区域后宅板块，小区共有13栋楼，由多层和高层建筑组成，小区多为一梯两户和两梯四户的设计，户型为2-6居室，面积约为75㎡-267㎡，主力户型为89㎡左右的2居室，小区整体绿化率为30%，小区内有较多健身器材，居民日常锻炼非常方便。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.3km有百信购物中心(遗安店)，方便居民逛街购物；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区内车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
8.2 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.2
1048米
步行至地铁
51个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1km处为环城北路地铁站，经过该地铁站的线路为轨道交通义东线，地铁出行十分便利。杜元小区公交站距离小区约300m，可乘坐902路、C902路、义乌355路等公交，幸福湖小学公交站距离小区约305m，可乘坐义乌b支28路公交，公交出行十分便利。距离小区约190m有洪深路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
7.5 分
高于85%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.3
40个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
艾伦幼儿园距小区约250m，该幼儿园是一所私立幼儿园，义乌市幸福湖小学距小区约475m，该学校是一所公立小学，义乌后宅中学距小区约2.1km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
9.3 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%，但是整体环境较好，小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内有花园，花园内绿植景观丰富；小区配有健身设施、儿童娱乐设施、凉亭，方便居民闲暇时间锻炼娱乐.
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面采用了白色的贴砖，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象。
楼栋分布
小区共有13栋楼，由多层和高层建筑组成，小区多为一梯两户和两梯四户的设计，户型为2-6居室，面积约为75㎡-267㎡，主力户型为89㎡左右的2居室。
出入口
小区共设有七个出入口，东南门靠近人人超市，东北1门和东北2门紧邻群英路，西南1门靠近力美健身，西南2门靠近张亮麻辣烫，北门靠近鲜果壹号，停车场紧邻渠成街。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1936户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
物业人员定期修剪树木植被，定期浇灌绿植，保持植被整齐，会及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上垃圾，使整个小区保持整洁状态。
安保
小区内有充足的保安人员，门口有保安人员24小时轮流值班，外来车辆需经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内监控比较完善，监控范围较广，24小时监控小区的动态，并且与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 绿博物业
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
144个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.3km左右有百信购物中心(遗安店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约235m处有天天生活超市(杜元店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1.1km处有鸡毛换糖粗菜馆(高桥店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗配套匮乏，附近没有大型医院，居民就医不方便。距离小区约325m有义乌勇康诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约85m有济鸿大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.1km左右的凌云菜市场，比较便利；距离小区430m左右有中国农业银行(义乌解放支行)，居民办理银行业务方便；距离小区345m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.9km左右是义乌市图书馆后宅分馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约475m处是滨江德信公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有影都后宅影院，方便居民看电影。距离小区约250m有歌运国际，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约75m有力美健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
小区周边交通便捷，而且靠近商业地带，对于刚需置业型人群，建议选择75㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担，适合年轻的公司白领；对于改善置业型人群，建议选择158㎡左右的4居室，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；小区靠近地铁站，交通便利，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
建议年轻上班族选择合租75㎡左右的2居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行；小区周边学校比较多，建议陪读的父母选择89㎡左右的2居室，方便孩子上学，而且周边生活配套比较齐全，方便平时买菜购物。
用户评价
7.9 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住安全有保障；小区周边交通便捷，上班的居民出行比较方便；邻里关系比较好，居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为本地人，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为公司白领；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内活动；邻里之间比较和睦，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.6/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.568元/度
- 第三阶梯0.638元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费