- 文渊花园
- 5936 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 平原路699号
- 单位自建
- 新乡市孺子牛物业管理有限公司，新乡市阿甘物业管理有限公司
小区概述
- 文渊花园小区位于新乡市牧野区牧野板块，由河南润华置业有限公司开发建成，于2011年竣工，小区楼栋总数约为21栋，由高层、多层组成，容积率为2，小区户型面积有42㎡-143㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.3㎞左右有东明商厦，居民购物方便；
- 距离小区1㎞左右有新乡市中心医院东区医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区没有人车分流，有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区260m左右有红星美凯龙(方便站)-公交站，9路、16路张万社区支线、24路、45路、66路、191路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.7㎞左右有京港澳高速/Ｇ４/京珠高速入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.3
44个
附近幼儿园
22个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区1㎞左右有新乡市牧野区平原幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区670m左右有新乡市新区小学(东校区)，是一所公立小学。距离小区900m左右有新乡市第一中学(东校区)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
6.1
物业服务
6.8
环境概况
小区楼栋之间种有少量树木，道路旁有绿化带，生长比较茂盛，小区里建有健身器材和儿童娱乐设施，能够方便居民带孩子闲暇时间休闲娱乐，小区整体环境比较整洁，路面没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面卡其色涂料，整体比较大气，小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，也没有褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为21栋，由高层、多层组成，容积率为2，小区户型面积有42㎡-143㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
文渊花园小区有2个门和1个停车场，北门位于河南工学院西北，靠近小区2号楼，南门位于兴民路东200m，停车场位于平定路，靠近小区13号楼。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1058户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业人员能够及时维护小区外立面和路面，定期检修公共娱乐设施，保证居民可以正常使用，能及时解决业主的报修等问题，小区保洁人员会定时清理小区内垃圾，保持环境整洁。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责对外来人员进行询问和登记，小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的情况，并与110联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.3㎞左右有东明商厦，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区200m左右有明辉超市(兴民路店)，方便居民购买日常所需。距离小区400m左右有家齐超市，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1㎞左右有新乡市中心医院东区医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区600m左右有刘秀梅诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有益寿堂大药房(文渊花园店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.5㎞左右有东区天盛菜市场，居民买菜方便。距离小区600m左右有浦发银行24小时自助银行，居民存取资金比较方便。距离小区1㎞左右有中国电信(正商城店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.3㎞左右有定国湖，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区1.5㎞左右有新乡市公安局牧野分局，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2㎞左右有弘哲奥斯卡影城(常青藤店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区2.1㎞左右有开元量贩KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区1.1㎞左右有浩尔斯健身(理想城店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
文渊花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6230元/㎡
1.67%
02-18
6110元/㎡
1.93%
02-25
6057元/㎡
0.87%
03-03
6030元/㎡
0.45%
03-10
6004元/㎡
0.43%
03-17
5989元/㎡
0.25%
03-24
5980元/㎡
0.15%
03-31
5993元/㎡
0.22%
04-07
6006元/㎡
0.22%
04-14
6008元/㎡
0.03%
04-21
5958元/㎡
0.83%
04-28
5936元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6687元/㎡
4.13%
2023-07
6681元/㎡
2.85%
2023-08
6652元/㎡
5.35%
2023-09
6493元/㎡
7.91%
2023-10
6479元/㎡
6.06%
2023-11
6420元/㎡
8.95%
2023-12
6520元/㎡
12.66%
2024-01
6487元/㎡
4.34%
2024-02
6064元/㎡
5.38%
2024-03
5980元/㎡
7.44%
2024-04
5947元/㎡
7.63%
2024-05
5936元/㎡
9.58%
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