首创漫香郡解读
张永康
2021-03-09
永昌房产
特色
【小区户型】小区为洋房社区，周边一圈高层，围合式建筑，高层为2T5户 2T6户，8栋楼，洋房18栋，为1T2户
【小区设施】人车分流，小区内有儿童游乐健身区区分别在36号37号53号楼，绿化45%
【生活配套】西门喜悦里商业综合体，东门地铁2号线，下一站北客站，位置位于凤城十二路文景路东北侧，北苑站50米
【房屋品质】2012年开盘，15年16年交房，西安首例城市中心区花园洋房
不足
小区位置离北环较近，略有噪音
刘阳
2020-06-22
安居乐业房地产
特色
【轨道交通】距离北苑地铁口100米
【小区户型】小区总共8栋高层，18栋洋房花园洋房社区。高层主要以两梯五户、两梯六户为主。洋房以一梯两户为主。
【小区设施】小区自带幼儿园中心内有花园，健身娱乐、儿童娱乐设施，人车分流。
【生活配套】小区向西1000米喜悦里商业购物广场，小区自带社区底商，医疗诊所。
不足
小区很多没满二 有税
王琳
2019-11-13
和鑫意
特色
【轨道交通】地铁二号线北苑站B出口100米，附近有公交车723/117/266等直通南北
【小区户型】小区有高层洋房，高层以两室三室为主，洋房有四室五室户型。小区呈Z字型分布，中间是洋房，四周是高层
【小区设施】小区中间有个小花园和运动器材，人车分流，绿化率高达45%
【生活配套】小区自带商业综合体和写字楼公寓，无缝对接小区，提供吃穿住行一站式服务
不足
价位有点贵，两室户型不太好
梁鹏飞
2020-11-05
安居客N+
特色
【轨道交通】小区东门200米是地铁二号线北苑站到北客站仅一站路，可换乘机场线，公交车282、314、723号线。
【小区户型】小区共27栋楼，18栋洋房，一梯两户南北通透花园洋房，120平高层和150平花园洋房。
【其他描述】小区高层和洋房物业费都是1.5元。24小时全天管理，物业目前是碧桂园物业。
【生活配套】小区西门100米首创喜悦里，餐饮购物，永辉超市，肯德基，健身房，酒店一应俱全。
不足
花园洋房社区，户型较大。
刘博
2020-06-27
永昌房产
特色
【轨道交通】距地铁二号线北苑站只有60米，多条公交线路723…
【小区户型】小区总共26楼住宅楼，19栋洋房，7栋高层，户型面积从最小83平米两室到300平米的底跃，产品丰富。
【小区设施】绿化面积45%，容积率2.0，有儿童娱乐场所，乒乓球桌
【生活配套】小区有自己的商业配套，首创喜悦里，永辉超市
【房屋品质】2013年开盘到2015年交房，开发商首创置业，框架结构
不足
缺点现在还有一部分房子不满二，交易的话有增值税。
付强
2020-01-06
华恒美居房产
特色
【轨道交通】小区三面临2-4号线地铁、东面邻高速口、一站路到达北客站、出入方便
【小区户型】小区油八栋高层、以及小高层洋房、一栋幼儿园组成、高层基本两梯五户、小攻高层基本两梯两户、采光好、新小
【小区设施】小区全部采用地下车位、人车分流、健身器材两处、凉亭6处、消防通道完善、物业服务好
【生活配套】小区西门口就是首创喜悦里、以及维也纳大小酒店商业林立、近文景广场、永辉超市、东门口有公交、地铁
【房屋品质】小区陆续交房、2016年底前全部交完、楼质量没问题、外立面无任何脱落、打造园林舒适居住环境
不足
高层楼间距不是很大、最北边一排高层临三环、稍微有点噪音但不影响、
李兴国
2021-06-03
安居客N+
特色
【小区户型】小区8栋高层，2室到3室，18栋洋房3室到5室，1栋公寓。
【小区设施】绿化45%，小区人车分流。
【生活配套】首创喜悦里南门出去200米，熙地港 大融城，汉神购物广场1.5公里左右。
不足
停车不太方便，只能买车位。
李阅
2020-05-31
启居置业
特色
【轨道交通】出门向东百米就是北苑地铁口，门口3-4班公交路过
【生活配套】小区东门出去就是喜悦里购物综合体，坐地铁3站就是中心医院
【居民素质】大多为自住户，少部分为租户，答题邻里关系和谐
不足
小区物业管理一般，有待提高
李普茹
2019-12-27
柠檬置业
特色
【小区户型】小区有洋房和高层 ，高层两梯五户六户，洋房一梯两户。主推两室三室，高层适合刚需客户，洋房适合改善客户
【小区设施】小区绿化不错，有跑道可以跑步锻炼身体，另外有两处宝宝活动玩耍的场所，可以荡秋千，滑滑梯，打乒乓球。
【生活配套】小区西侧有喜悦里商场，超市，医院，儿童游乐场，美容院，餐厅等生活配套齐全。
【房屋品质】由首创置业有限公司开发，14年交的房，毛坯交付。
不足
小区很多两室户型卫生间都是暗卫
贾鹏
2019-09-24
安居客N+
特色
【轨道交通】小区东门就是二号线（北苑站）距离北客站一站路经转13号线直达机场，另有还有多条公交站
【小区户型】小区共27栋楼，其中18栋洋房(三四五）、9栋高层（两居三居）洋房一二楼带花园顶跃带露台稀 缺户型
【小区设施】小区人车分流、小区中心有1000平米中心花园，带儿童娱乐设施和健身等器材。
【生活配套】小区西门外就是喜悦里商业中心，500米永辉超市、附近有民生、汉神、熙地港、大融城等等大型商场
不足
小区以洋房为主,价位有点高
贾海鹏
2020-08-03
华恒美居房产
特色
【小区户型】小区由八栋高层环绕！十八栋洋房居中组成！高层主要以两室为主！洋房主要以150平方左右的三室为主！
不足
高层都临街有点噪音！
王哲
2019-01-23
环球商旅
特色
【轨道交通】小区东门70米就是地铁2号线，北苑地铁口站 小区南门外文景路各路公交车都有
【小区户型】花园洋房小区， 八栋高层十八栋洋房。小区没有一室的户型，主打洋房 底越 顶跃 四室 三室 和两室。
不足
大部分房子都不满二 有税
曹文宝
2019-02-27
安居乐业房地产
特色
【小区户型】小区户型是两室和三室的主要是大面积为主 主要是11层的洋房，和高层组成，采光比较充足
【小区设施】小区自带幼儿园，车位都在地下，人车分流，55号楼有儿童乐园
【居民素质】小区租户不多，洋房居多都是自己住，人群在中年，上班族居多，地铁出行方便
不足
小区是新小区所以费用高
沙伟男
2019-04-07
宏景
特色
【轨道交通】小区东门就是2号线北苑站，距离北客站只有一站路。18公里到机场，1公里西安北高速口。
【小区户型】花园洋房小区，8栋高层，18栋洋房。高层2居3居为主，洋房3居4居为主，楼间距50米。
【生活配套】小区西门室喜悦里商业街，800米永辉超市，往南2站路到达大融城，熙地港购物中心，市中医医院3站路。
不足
新的洋房小区，价格偏高，生活费用也高，改善为主。
毛国梁
2018-01-21
一合置业
特色
【轨道交通】小区东门步行100米是地铁二号线北苑站，有329.263.265.266.719.727多路公交经过
【小区户型】高层两梯五户，两室三室均为朝南户型或南北通透户型，楼间距大采光通风好，部分两室为暗卫
【小区设施】小区配有健身器材和小孩玩乐场，40%以上绿化，有地上和地下停车场，车位比1:1，车位充足
【生活配套】小区南北斜对面100米是物廉美超市，西面是喜悦里大型商业中心，距长安医院凤城医院1500米
【房屋品质】地下车库房产系统式防潮，北京首创置业，国企大开发商，物业高端，60米楼间距，采光无影响
不足
租户较多，人员成分复杂
苏洋
2018-09-07
亿家房产置业
特色
【轨道交通】小区东门距离地铁二号线北苑站仅仅100米，北三环路，绕城高速路就在眼前。交通十分发达。
【小区户型】小区主打洋房，一共27栋楼，18栋洋房9栋高层，洋房均为一梯两户南北通透。高层大部分为两室户型。
不足
小区位于北三环南侧，噪音比较大，洋房大部分产证不满两年，交易营业税高。
赵成华
2021-11-16
择天房产
特色
【轨道交通】距2号线地铁口，北苑站100米，从东门出向东直走，可换成4号线，经1站到达西安北客站，经9站到达钟楼
【小区户型】小区高层两梯五户，洋房都是两梯两户，南北通透，主推大户型，138平三房两卫，150平三房两卫，适改善
【房屋品质】由西安首创新开置业有限公司开发，2009年建成统一毛胚交付，有洋房和高层组成，靠近马路旁安装真空玻璃
【居民素质】小区老人孩子相对多一些，小区住户多以三代为主，老人大多数过来帮忙照看孩子，居住气氛浓厚，居家适宜。
不足
小区存在地上电动车乱放，乱停现象，希望物业尽快开辟一块地方，用来专门停放电动车。
刘少平
2021-11-15
永昌房产
特色
【轨道交通】小区东门50米2号线北苑站 到北客站仅两站 到机场可换乘13号线
【小区户型】小区有高层洋房，高层以两室三室为主，洋房有四室五室户型。小区呈Z字型分布，中间是洋房，四周是高层
【小区设施】小区中间有个小花园和运动器材，人车分流，绿化率高达45%
【生活配套】小区西门就是首创喜悦里，餐饮购物，永辉超市，人人乐，健身房，酒店一体俱全。
【房屋品质】北京首创置业上市房企，2016年开始出售的，均为毛坯交付，小区四周均为高层，小区中心均为洋房。
不足
北边高层紧挨北三环 有点吵
薛博闻
2021-09-21
特色
【轨道交通】小区东门150米，地铁二号线北苑站，距离北客站仅仅只有一站，去机场可以换乘14号线
【小区户型】小区总共27栋楼，18栋洋房（三室四室五室），九栋高层（两室三室），一栋公寓，中间洋房，周围高层。
【小区设施】小区有花园和运动器材，还有滑梯，饭后可以在小区楼下锻炼散步。人车分流，绿化率45%。
【生活配套】小区自带商业街，喜悦里 KFC 辛巴克 健身房 屈臣氏 永辉超市 一应俱全
不足
小区有个别楼层靠近马路，会比较吵。部分房源没有满二，税费比较高。
邹光超
2021-11-11
择天房产
特色
【轨道交通】出小区东门50米是北苑地铁口，距离北客站1000米，门口有108等多条公交
【小区户型】小区以洋房为主，有8栋高层，18栋洋房，洋房1梯2户，高层2梯4户.2梯5户.2梯6户，改善形小区
【小区设施】小区中间有800平米的活动场所，小区有车位7500个，绿化率百分之45，3772户
【生活配套】小区西南角有自身配套的喜悦里商业综合体，一共三层，向南有熙地港大融城民生汉神购物广场等大型购物广场
【房屋品质】首创新开置业开发商，毛坯交付，06年交房，人车分流，以洋房为主，品质小区
不足
小区物业目前是碧桂园物业，属于外包，车位不足
