时代奥园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 时代奥园位于昌江区域昌江板块，竣工于2010年，房龄较老，小区共有55栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有65㎡左右的1居室，75㎡-105㎡左右的2居室，110㎡-144㎡左右的3居室，160㎡左右的4居室，200㎡左右的5居室，户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区附近约2.2km是华达百货(珠山中路店)，方便居民逛街购物；
- 小区距离景德镇市中医医院近，方便居民就医。
缺点- 小区竣工于2010年，房龄较老；
- 小区内车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
7.5 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约320m是时代奥园公交站，该站停靠23路、66路公交。距离小区325m左右是时代家园公交站，该站停靠901路公交，小区附近约460m还有联通公司公交站，该站停靠23路、66路公交，居民公交出行很方便，距离小区约235m是奥园路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.7
91个
附近幼儿园
23个
附近小学
23个
附近初中
时代奥园幼儿园距小区约60m，该幼儿园是一所私立幼儿园，景德镇市第二十一小学距小区约890m，该学校是一所公立小学，景德镇五中距小区约865m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
7.5 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有花园，花园内绿植景观精致，配有凉亭和座椅供居民们休憩和娱乐；小区内还有活动广场和儿童游乐设施供居民休闲娱乐。小区内道路干净整洁，整体环境比较干净。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面以橘黄色为主，白色为辅，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共有55栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有65㎡左右的1居室，75㎡-105㎡左右的2居室，110㎡-144㎡左右的3居室，160㎡左右的4居室，200㎡左右的5居室。
出入口
小区设有4个出入口，东门靠近奥园路，北门靠近珠山大道辅路，东一门靠近亮厨渔庄，停车场靠近11号楼。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 篮球场；
- 羽毛球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.1 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.2km左右有华达百货(珠山中路店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约845m处有华达超市(昌南店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约830m处有皇岗饭店，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约875m有景德镇市中医医院，该医院为一所三级甲等中医医院，方便居民就医。距离小区约805m有河西村卫生室，居民感冒方便去打针。距离小区约200m有康盼大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.4km左右的景德镇枫树山农贸市场，比较便利；距离小区295m左右有中国银行24小时自助银行(奥园路)，居民办理银行业务方便；距离小区525m左右有中国移动(昌南大道营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1.2km左右是景德镇市公安局昌江分局西郊派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约1.5km处是城市森林公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约675m左右有泰·印象SPA，适合工作比较劳累的居民；距离小区约1.6km处有麦乐迪音乐会所(沿江东路店)，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为65㎡左右的1居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积为160㎡左右的4居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于年轻的上班族来说，可以租住65㎡左右的1居室，租金较低，后续物业等费用花费不会很多，可以减轻经济负担。对于家庭租户，可以选择整租144㎡左右的3居室，能满足基本居住需求，还可以给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.7 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。小区周边生活配套设施较为完善，居民日常生活便捷。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。
业主特征
小区内自住居民比较多，都是多年的老邻居，彼此之间比较熟悉，邻里关系和睦。小区内老年人比较多，会经常聚在一起聊天、下棋，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.23元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.60元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.90元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费