梨树园小区北苑小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 梨树园小区北苑位于景德镇市珠山区珠山板块。小区户型面积区间为85㎡到180㎡左右，户型为2居室到5居室，房屋面积跨度较大，多受置换型客户的青睐。小区的房屋品质比较好，很少有漏水的情况，居民在此居住比较舒心。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.2km有莲花山庄农贸综合市场，居民买菜很方便；
- 距离小区约1.8km有景德镇市第一人民医院，居民看病很方便。
缺点- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约182m有梨树园北苑公交站，此站停靠6路、10路、36路等公交车，距离小区约316m有老年大学公交站，此站停靠16路、16路夜、21路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约314m就是新安路，居民自驾出行便捷。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.2
初中
7.9
77个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约550m有智慧城堡幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约650m有景德镇市第十八小学，这是一所公办学校；距离小区约1.7km有景德镇市第九中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区建筑周边绿荫环绕，路边树木郁郁葱葱，绿植草地间设有凉亭，蜿蜒小道错落分布在绿地中间，环境优美；小区内一些道路旁设有座椅，如果散步时感到疲倦了，可在此休息；小区内有健身器材等设施，是住户日常休闲的好去处。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以橙色为主色调；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区户型面积区间为85㎡到180㎡左右，户型为2居室到5居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有1个出入口，为北门，临近老赵不锈钢铝合金，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递；总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
76个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2.2km有新天地购物中心(新村西路店)，这家商场面积较大，是居民购物逛街的好选择；距离小区约250m有千年超市，居民采买日常用品比较方便；距离小区约395m有景水瑶乡土菜馆（瓷园路店），居民平时可以跟朋友在这里聚餐。
医疗资源
距离小区约1.8km有景德镇市第一人民医院，居民看病就医比较方便；距离小区约390m有戴海珍诊所，居民如有感冒发烧的可以来此治疗；距离小区约280m有祥和大药房，有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
距离小区约1.2km有莲花山庄农贸综合市场，居民买菜很方便；距离小区约390m有中国银行（景德镇市梨树园支行），居民办理一些银行理财业务很方便；距离小区约415m有中国移动（顺通营业厅），办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.2km有景德镇市政协，居民可以就近处理相关业务；距离小区约2.5km有人民公园，周边居民会经常前往此处晨练；距离小区约2km有景德镇御窑博物院，感兴趣的居民可以来这里参观。
休闲娱乐
距离小区约2.5km有今世缘KTV，是居民和朋友聚会唱歌的好去处；距离小区约150m有易和足道会所，有时间的居民可以来这里泡澡按摩；距离小区约2.1km有西西瑜伽馆，喜欢瑜伽的居民可以来这里报名学习。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的新婚夫妇来说，可以选择100㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足的人群来说，可以选择132㎡左右的3居室，家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区周边交通比较发达，附近有多条公交线，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率。
租房建议
对于年轻白领来说，可以选择与人合租一套100㎡左右的3居室，可以分摊租金，减轻经济压力；对于经济预算充足的人群来说，可以租住132㎡左右的3居室，房屋面积大，居住体验好。
出租
小区业主可以对房屋进行适当的装修，并添置一些常用电器，保持房屋干净卫生，以此来吸引租客；对于132㎡左右的3居室，业主可以采取合租的方式，可能会在短时间内找到租户。
用户评价
6.8 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民上下班方便。小区环境很好，配套设施也比较齐全，居民居住舒适度相对较高。小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦。
业主特征
小区居民大部分都是比较忙碌的上班族，以年轻人为主，人文素质较高，邻里和谐；小区内也有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.23元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.60元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.90元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费