- 皇城汇璟
- 17731 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 韩江路35号
- 汕头市龙凯房地产开发有限公司
- 汕头市龙凯房地产开发有限公司
小区概述
- 皇城汇璟小区位于龙湖区龙湖板块，由汕头市龙凯房地产开发有限公司开发完成，于2017年竣工；小区总占地面积约26880.4㎡，总建筑面积约136051㎡，容积率约为4.5，共有7栋楼；小区户型有二居室到五居室，户型面积约为82㎡-217㎡；小区绿化率为32%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区周边各项配套设施完善，居民生活便捷。
缺点- 小区部分楼栋靠近韩江路，会有一些噪音污染；
- 小区绿化率为32%左右，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，25路、29路、56路等多条公交在距离小区99m左右的锦泰花园东公交站即可乘坐，居民公交出行方便；小区距离金晖街/韩江路（路口）约142m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.7
85个
附近幼儿园
31个
附近小学
20个
附近初中
汕头市中山幼儿园（丰泽南街）距离小区约770m，该幼儿园是一所公办幼儿园；小区出门步行约329m有汕头市金晖小学，是一所公办小学；汕头市锦泰中学在距离小区195m左右处，该校是一所公办学校。小区周边教育资源丰富，子女上学很方便。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为32%左右，小区道路两旁种植了各类花草树木，经常会有居民在傍晚时分来此散步；小区内部环境较好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象；小区的楼道有人定期清洁，整体让人感觉比较整齐干净。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；楼栋外立面以米黄色和咖啡色为主色调；小区物业对外立面维护的较好，楼栋外立面没有老旧脱落迹象，整体楼栋较新。
楼栋分布
小区总占地面积约26880.4㎡，总建筑面积约136051㎡，容积率约为4.5，共有7栋楼；小区户型有二居室到五居室，户型面积约为82㎡-217㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口。东门靠近上海珍宝美容养生馆，北2门靠近金晖南街，这2个出入口人车均可通行；南门靠近韩江路，仅行人可通行；北门位于泓居房产对面，仅机动车可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 823户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 水池；
- 健身器材；
- 小区中心广场。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，会不间断巡逻小区内外；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为汕头市龙凯房地产开发有限公司。
物业费用
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
7.6
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约382m有F16购物中心，是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民的日常生活需求；距离小区98m左右有正大优鲜超市（皇城汇璟店），超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
距离小区约2km有汕头市龙湖区第二人民医院，是一所综合性医院；距离小区约2km有龙湖区第二人民医院(珠池医院)珠津社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区149m左右有蓝天大药房（韩江路店），可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区1.1km左右有阳光海岸农贸市场，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区143m左右有中国工商银行（汕头锦泰支行），可以方便居民存取资金，合理理财。
公共资源
星湖公园距离小区约684m，公园内环境优美，空气清新，居民可在闲暇之时带着家人一起来此游玩；存心曼虹陶然图书室距离小区约1.9km，馆内书籍种类齐全，环境安静，居民可来此借阅。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区470m左右有92度网咖，距离较近，年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区972m左右有TENGO糖果纯K，是居民K歌放松的好去处。
皇城汇璟近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
18396元/㎡
0.6%
02-18
18506元/㎡
0.6%
02-25
18561元/㎡
0.3%
03-03
18503元/㎡
0.31%
03-10
18338元/㎡
0.89%
03-17
18136元/㎡
1.1%
03-24
17921元/㎡
1.19%
03-31
17840元/㎡
0.45%
04-07
17791元/㎡
0.27%
04-14
17753元/㎡
0.21%
04-21
17759元/㎡
0.03%
04-28
17731元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
18386元/㎡
5.1%
2023-07
18557元/㎡
6.2%
2023-08
18738元/㎡
10.07%
2023-09
18520元/㎡
8.92%
2023-10
18588元/㎡
6.13%
2023-11
18648元/㎡
3.67%
2023-12
18493元/㎡
2.74%
2024-01
18285元/㎡
0.9%
2024-02
18545元/㎡
1.5%
2024-03
17921元/㎡
0.43%
2024-04
17752元/㎡
0.15%
2024-05
17731元/㎡
2.08%
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