紫郡小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 紫郡位于牧野区牧野板块，由新乡市正隆置业有限公司开发，竣工于2010年。小区容积率约为2.5，共30栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有1居室-5居室，户型面积约为10㎡-278㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为36%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为36%，环境较好；
- 小区附近建有和谐公园，居民可来此散步；
- 小区附近建有新乡医学院第三附属医院，医疗资源丰富。
缺点- 小区部分户型靠近新四街，会有噪音影响居民日常生活；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，人民东路新五街公交站就在距小区193m左右的位置，停靠45路、191路公交车；人民东路福彩街东公交站就在距小区215m左右的位置，停靠45路、191路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离新四街约314m，自驾出行也很方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.6
63个
附近幼儿园
33个
附近小学
14个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约681m处有新乡市亿雅书院幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区400m左右有新乡市新区小学（东校区），此学校是一所公办小学；距离小区约414m处有新乡市第一中学（东校区），此学校是一所公办中学。
居住品质
8.8 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.7
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为36%，绿植覆盖率高，环境较好。楼栋前后种植着不少绿植，小区内道路打扫的较为干净，小区配有健身设施、篮球场，天气好的时候，居民常在此玩乐。小区还有人工湖、凉亭、花园，极具欣赏特色。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以咖啡色的涂料为主；外墙在物业的维护下，整体保持较好，目前没有明显墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约为2.5，共30栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有1居室-5居室，户型面积约为10㎡-278㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共4个出入口，北门靠近人民东路，在1号楼附近；东门靠近新五街，在恒明泰大药房附近；北门（正门）靠近新五街，在21号楼附近；停车场靠近新五街，在20号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2373户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 人工湖；
- 篮球场；
- 凉亭；
- 花园。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，小区的健身器材会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员工作认真，每天清理道路的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 新乡市诚城物业服务有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上100个，地下700个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
9.1
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不完善，距离小区3.7km左右有万达广场（新乡牧野店），居民休闲时逛街购物不方便；距离小区约1.1km处有华联超市（美辰店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约158m处有川杭居（新五街店），居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.3km有新乡医学院第三附属医院，该医院为一所三乙综合性医院，方便居民就医。距离小区约1.1km有华联超市（美辰店），居民感冒方便去打针。距离小区约128m有瑞生堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活设施比较完善，居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.3km左右的东区天盛菜市场，比较便利；距离小区680m左右有新乡平原农商银行24小时自助银行（金穗大道东），居民办理银行业务方便；距离小区287m左右有中国联通，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共设施比较完善，距离小区852m左右是新乡学院-图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1.4km处是和谐公园，公园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较完善，距离小区约1km有新乡耀莱成龙国际影城（金穗大道店），方便居民看电影。距离小区约1.5km有开元量贩KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1km有黄金时代健身（嘉亿店），方便居民健身锻炼。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于单身工作者来说，建议选择10㎡左右的1居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择278㎡左右的5居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住10㎡左右的1居室，租金较低，节省资金；对于人口众多的家庭租户来讲，可以选择整租278㎡左右的5居室，小区周边交通便利，医疗资源比较丰富，日常生活比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.1 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区内配套齐全，小区配有健身设施、篮球场，天气好的时候，居民常在此玩乐。小区还有人工湖、凉亭、花园，极具欣赏特色。小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区住户多为本地人，小区里老人和小孩相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽；老人常聚在一起打牌、聊天，也有部分老人会帮忙照顾孩子；年轻人多为上班族，平时忙于工作，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯7.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯3.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费