- 天居锦河丹堤
- 11916 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 孔家崖301-323号
- 合肥锦河房地产开发有限公司
- 深圳市午越物业管理有限公司
小区概述
- 天居锦河丹堤位于安宁区安宁科教城板块，由兰州天居房地产开发有限公司开发，于2013年竣工，房龄较新。小区为高层、超高层商品房住宅，共有7栋楼，容积率约为3.8，小区户型面积有72㎡-230㎡左右的1居室到7居室，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区楼间距大，采光较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近孔家崖路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
182米
步行至地铁
111个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约300m有兰州海关地铁站，该站途经轨道交通1号线，距离小区较近，居民乘坐地铁出行较为方便。距离小区约148m有吴家湾公交站，该站停靠公交车有80路、88路、156路外环，距离小区约151m有天居锦河丹堤(吴家湾)公交站，该站停靠公交车有121路、156路内环，距离小区约152m有天居·锦河丹堤(吴家湾)公交站，该站停靠公交车有80路，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约160m有孔家崖路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.5
71个
附近幼儿园
27个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约200m有海鑫幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约400m有阳光怡园小学，该小学是公立小学。距离小区约950m有甘肃农业大学-附属中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
6.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑板型方正，比较简约大方。整体外观以卡其色为主，小区楼栋外立面保养和维护的比较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。
楼栋分布
小区为高层、超高层商品房住宅，共有7栋楼，容积率约为3.8，小区户型面积有72㎡-230㎡左右的1居室到7居室，适合刚需型和改善型人群购买。户型南北通透，通风良好。
出入口
小区共有4个出入口，其中北门位于4号楼附近，临近孔家崖路，仅限行人出入，西门位于1号楼附近，临近万新南路，西北1门位于2号楼附近，临近万新南路，仅限行人出入，停车场临近北门，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1236户
绿化率
- 51.7%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 儿童乐园；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市午越物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区约430m有兰州吾悦广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约55m有安宁锦和超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约530m处有北京华联(银滩店)，居民可以在此购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.1km有兰飞医院，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约114m有慈仁堂诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约90m有心连心药房(第三十分店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.1km左右的孔家崖肉菜市场，比较便利；距离小区290m左右有中国农业银行(兰州开盛支行)，居民办理银行业务方便；距离小区111m左右有中国移动，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区290m左右有安宁分局兰州经济技术开发区派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。距离小区960m左右有兰州银滩湿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
距离小区约990m有金天地KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约700m有星轶影城，方便居民看电影。距离小区约130m有唤醒健身，方便居民健身锻炼。
天居锦河丹堤近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12160元/㎡
0.39%
02-18
12109元/㎡
0.42%
02-25
12104元/㎡
0.04%
03-03
12085元/㎡
0.16%
03-10
12022元/㎡
0.52%
03-17
11965元/㎡
0.47%
03-24
11932元/㎡
0.28%
03-31
11922元/㎡
0.08%
04-07
11947元/㎡
0.21%
04-14
11972元/㎡
0.21%
04-21
11926元/㎡
0.38%
04-28
11916元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13249元/㎡
7.12%
2023-06
13118元/㎡
6.77%
2023-07
13224元/㎡
1.96%
2023-08
12976元/㎡
3.8%
2023-09
12962元/㎡
3.91%
2023-10
12681元/㎡
5.99%
2023-11
12564元/㎡
6.86%
2023-12
12590元/㎡
6.51%
2024-01
12242元/㎡
9.22%
2024-02
12113元/㎡
5.12%
2024-03
11932元/㎡
9.19%
2024-04
11916元/㎡
11.96%
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