- 贵安新天地贵邦苑
- 5472 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 世纪金源大道7号
- 福建欢乐天地置业有限责任公司
- 世纪城物业
小区概述
- 贵安新天地贵邦苑位于连江区贵安板块，于2013年竣工，开发商为福建欢乐天地置业有限责任公司。小区楼栋由高层组成，共有约8栋楼，主力户型为37㎡-63㎡左右的一房，82㎡左右的二房，93㎡左右的三房。小区绿化率约为30%，绿化程度较低，绿植较少。小区入口处有大草坪，旁边有凉亭，居民休闲娱乐比较方便。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学方便；
- 小区附近有贵安花海拓展公园，居民休闲放松比较方便；
- 小区周边商业配套比较完善，居民逛街方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民如果回家晚停车不是很方便；
- 小区距离地铁站较远，居民出行不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通配套一般，距离地铁站较远，居民乘坐地铁出行不方便。距小区约230m有贵安世纪金源大酒店公交站，贵安旅游2号线、贵安旅4号线、连江9路等公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离世纪金源大道约145m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
6.6
小学
6.0
初中
7.0
9个
附近幼儿园
1个
附近小学
4个
附近初中
汇佳幼儿园（贵阁苑分园）距小区约428m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约929m为悦禾幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约566m为贵安新天地中小学，是一所私立小学。距小区约306m有福州一中贵安学校，是一所九年一贯制学校公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化程度较低。小区入口处有大草坪，旁边有凉亭，居民休闲娱乐比较方便。老人经常在凉亭下棋、喝茶，生活氛围浓厚。小区有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，有健身设施，居民健身休闲比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为传统的中式风格，外观比较朴实。楼栋外立面以黄色为主，比较大气。楼栋采用三重墙体工艺，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果都比较好，阳台，房间窗户的玻璃都采用双层真空玻璃，隔绝噪音。外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋由高层组成，共有约8栋楼，总高30层，带电梯。小区主力户型为37㎡-63㎡左右的一房，82㎡左右的二房，93㎡左右的三房，比较适合刚需型人群购买。小区楼间距较窄，底层影响采光。
出入口
小区共有5个出入口，包含3个大门，1个地下停车场和一个车库。东北1门靠近世纪金源大道，机动车和行人都可通行。东北2门和东北3门靠近世纪金源大道，位于东北1门南侧，机动车和行人都可通行。地下停车场和车库位于小区东南侧，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3108户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 中央草坪；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业、及时，物业会定期修剪绿化树木和草坪，会定期清理凉亭的垃圾，保障环境美观。小区的儿童乐园和健身设施等也会定期维护，保障居民使用时安全。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，比较显新。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区封闭式的，设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较完善，很大程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 世纪城物业
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面60.00元/月，地下70.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
8.8
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
3个
便利店
商业配套
小区东南面约1.7km为贵安奥特莱斯广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约453m有永辉超市（连江贵安新天地店），小区附近约154m有惠再来超市（006），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。
医疗资源
距小区约1.7km为连江县医院（贵安分院），是一所综合性二级甲等医院。小区附近约264m有郑家振诊所，距小区约480m有东雁村白岩卫生室，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区西面约540m有发利农贸市场，距小区约1.3km有发利港里幸福农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全。小区附近约218m有中国农村信用社，距小区约289m有中国农业银行（连江贵安支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国联通（贵安营业厅）距小区约338m，居民办理通信业务方便。
公共资源
贵安花海拓展公园距小区约1.1km，景致很好，居民空闲可以去休闲放松。小区附近约636m有鑫艺图书馆，图书种类比较齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约405m有福州市仓山区政府三叉街办事处，距离较近，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近约236m有长城国际影城（贵安店），影院评价较好，居民闲暇时观影比较方便。小区附近约278m有名尊汇音乐会所，方便居民业余时间唱歌放松。距小区约204m有国珍健康养生馆，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。
贵安新天地贵邦苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5275元/㎡
0.23%
02-18
5284元/㎡
0.17%
02-25
5326元/㎡
0.79%
03-03
5371元/㎡
0.84%
03-10
5407元/㎡
0.67%
03-17
5464元/㎡
1.05%
03-24
5472元/㎡
0.15%
03-31
5481元/㎡
0.16%
04-07
5534元/㎡
0.97%
04-14
5520元/㎡
0.25%
04-21
5478元/㎡
0.76%
04-28
5472元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6072元/㎡
10.11%
2023-07
5893元/㎡
11.89%
2023-08
5949元/㎡
8.36%
2023-09
6250元/㎡
0.94%
2023-10
5903元/㎡
7.74%
2023-11
5758元/㎡
9.76%
2023-12
5737元/㎡
6.91%
2024-01
5380元/㎡
12.62%
2024-02
5319元/㎡
14.1%
2024-03
5472元/㎡
10.32%
2024-04
5477元/㎡
10.83%
2024-05
5472元/㎡
11.01%
贵安新天地贵邦苑问答
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