- 冠达东方兰庭
- 16541 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 开元路2号
- 浙江冠达置业有限公司
- 金华市雅居物业管理服务有限公司
小区概述
- 冠达东方兰庭位于金华市金东区金东新城板块，由浙江冠达置业有限公司开发，小区于2006年竣工，容积率约2。小区总共29栋，均为多层住宅，小区面积区间为55㎡-226㎡左右，主力户型为面积89㎡左右的二房和123㎡左右的三房，小区交易人群以刚需型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区周边有大型商场，居民逛街购物便利；
- 小区周边有公园，是居民散步的好去处。
缺点- 小区整体绿化率约为30%，环境一般；
- 小区距离菜市场较远，居民采买不便。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
773米
步行至地铁
138个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便捷度较好，距离小区约272m处有丹溪东路大堰河接口公交站，途经33路，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区306m左右有丹溪东路，这是距离小区比较近的公路，路况比较畅通，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.7
初中
9.0
30个
附近幼儿园
10个
附近小学
15个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约886m处有启慧蒙氏双语幼儿园，此幼儿园是一所私立幼儿园；
距离小区1.1km左右有光南小学，此学校是一所公办小学；
距离小区约350m处有艾青中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
6.5
物业服务
8.2
环境概况
小区整体绿化率约为30%，环境一般，小区内设有小花园和凉亭，是平时小区老人带孩子来的比较多的地方，小区内设有运动设施，方便老人锻炼，为孩子打造了儿童娱乐设施，小区内还有篮球场供居民运动，小区内的设施比较丰富。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，外立面以棕色花纹面砖为主，在楼栋顶层用到了白色的粉刷涂料，楼栋窗边采用了纯白色的线条。小区2006年竣工，至今外立面仅有轻微脱落，装修基调比较大方，小区防水、防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约90000㎡，总建筑面积约160000㎡。小区总共29栋，均为多层住宅，小区面积区间为55㎡-226㎡左右，主力户型为面积89㎡左右的二房和123㎡左右的三房，楼间距较宽，小区楼栋之间都有花坛绿地，小区整体采光较好。
出入口
小区共2个出入口，东门和东1门。2个出入口人车均可通行，东门在小区D9栋以东，东1门在小区D12栋以东，居民出入比较方便。小区车辆大多停放在楼下，小区没有集中规划停车场。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1239户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费2元/㎡/月，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时倾倒，小区楼道的小广告比较少，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪，小区物业维护楼栋外立面比较及时，外立面仅轻微脱落。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 绿园物业
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.1km左右有万达广场（金华店），居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约68m处有东方兰庭生活超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1.2km处有铁夫人餐厅，跟朋友小聚可以到此。
医疗资源
小区周边的医疗资源不太完善，距离小区4.1km左右有文荣医院，此医院是一所国家二级甲等综合医院，距离小区较远，居民就医不方便；距离小区约827m处有黄靖宇诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约527m处有惠民大药房，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套不太完善，距离小区约1.6km处有下渎口菜市场，距离小区较远，居民采买不便；距离小区约767m处有中国邮政储蓄银行大楼，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区560m左右有中国移动（金东王坦社区服务站），营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区453m左右是多湖派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约1.3km处是金华艾青文化公园，此公园是具有滨江特色的开放型文化公园，能满足群众休闲娱乐等文体娱乐需求，居民可以带家人到此。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.2km左右有金东乐园，游乐园规模较大，娱乐项目比较完善，居民可以带孩子到此处游玩；距离小区约2km处有万达影城（金华万达广场店），适合情侣或朋友约会时到此；距离小区约2km处有开乐迪量贩KTV（金华万达店），距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
冠达东方兰庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
15333元/㎡
2.77%
02-18
15776元/㎡
2.89%
02-25
16137元/㎡
2.29%
03-03
16454元/㎡
1.96%
03-10
16734元/㎡
1.7%
03-17
16742元/㎡
0.05%
03-24
16821元/㎡
0.47%
03-31
16865元/㎡
0.26%
04-07
16710元/㎡
0.92%
04-14
16678元/㎡
0.19%
04-21
16585元/㎡
0.56%
04-28
16541元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20126元/㎡
0.23%
2023-06
17383元/㎡
15.02%
2023-07
16787元/㎡
18.38%
2023-08
16410元/㎡
20.63%
2023-09
15684元/㎡
22.54%
2023-10
15801元/㎡
16.1%
2023-11
14886元/㎡
19.36%
2023-12
15190元/㎡
13.6%
2024-01
14663元/㎡
16.24%
2024-02
16020元/㎡
6.73%
2024-03
16821元/㎡
0.29%
2024-04
16541元/㎡
11.82%
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