安宁庭院解读
杨宏伟
2022-05-25
优居优住
特色
【轨道交通】小区南门口有103路，157楼，朝北有BIT，121楼等公交
【小区户型】安宁庭院总共18栋楼，两栋写字楼，16栋住宅，主要户型有两室99平米，105平米，108平米，
【小区设施】小区有凉亭花园，网球场，休闲设备一应俱全，小区车位比例1：2，目前车位计较充足，人车风流
不足
小区物业费比较高，车位更名费也高
曹建斌
2021-04-05
宏辉房产
特色
【轨道交通】小区南门出去有142路157路20路103路公交去西站、雁滩，西关特别方便。
【小区户型】小区推荐前排146.21平户型，客厅主卧次卧全部朝南，南北通透，户型方正，总高13层小高层。
【其他描述】小区物业费1.91元，地下车库管理费60元\月
【生活配套】小区西门口有小型超市、宁泰健身房、餐馆、理发店等都有生活方便、离小区不远有幸福巷菜市场
【房屋品质】小区开盘时间2007年2009年交付使用房子毛坯交付，房子户型不错。
不足
小区里面配套不全，没有篮球场，全民健身器材。
陈喜兄
2021-04-25
优居优住
特色
【轨道交通】小区南门口有公交车站，去西关可坐142路，103路，去雁滩可乘坐20路，去西站可乘坐157路
【小区户型】主推148，156平米三房，以中高层为主，小户型105和108户型集中在高层上
【其他描述】小区物业公司名为黄河物业，物业费1.72元/平米，可以提供水电暖维修，擦玻璃，搞家政的有偿服务
【生活配套】西门口50米处有家家福大型超市，德生堂，众友等大药店，南门口有建行，日常生活便利
不足
本小区租户相对较少，居住人群以中年人为主，大多数是做生意的的常年在外，所以小区相对安静，邻里关系很融
杨龙
2020-12-28
优居优住
特色
【轨道交通】小区南门口就是公交车车站，路径103路，20路，142路，157路等。向北100米有幸福巷BRT车站
【其他描述】安宁庭院小区物业为黄河物业，物业费均为1.9平/月，小区绿化率高达55%，地下车库管理费为60元/月
【小区设施】小区覆盖绿化率大于55%，院子中间为水景线，有凉亭，周边绿化层次分明，园林式小区，小区自带跑道。
【生活配套】小区南门就是黄河风情线，西门口有超市，餐饮，金融服务，健身房等
【居民素质】居民素质整体较高，租户较少，人员流动性不是很大，都是高素质住户
不足
小区车位紧张，不对外开放，停车需进行购买车位或租车位。
南林霞
2021-07-09
宏辉房产
特色
【轨道交通】小区居民日常出行可以座公交或者地铁、出行方便、还有黄河观逛车，一览黄河美景
【小区户型】小区共有18栋楼，大多以两室 三室 以及多室复式户型为主， 南北通透 。
【小区设施】小区内部有花园凉亭休闲设备都有，绿化率高，小区里面也有小亭子，夏天可以乘凉。有地下停车场，人车分流。
【生活配套】小区南门出去介绍黄河滨河路风情线。风景宜人、隔壁就是一条商业街
不足
房子是2005年开的盘 2009年交的房，分一期二期 房子用料非常有保证，隔音效果也非常好，
冯晓杰
2021-03-28
宏辉房产
特色
【轨道交通】小区南门口有20路 142路 103路 西门有BRT快速公交，72路 121路通向兰州各个区。
【小区户型】116平米.112平米小2室100户型安宁庭院总共有18栋楼。
【小区设施】小区覆盖绿化率大于55%有凉亭园林式小区院子中间为水景线周边绿化层次分明小区自带跑道。
【生活配套】小区附近就是划片十里店小区，前面就是黄河水风景宜人、隔壁就是一条商业街。
【房屋品质】房子是2005年开的盘 2009年交的房隔音效果也非常好分一期二期 房子用料非常有保证。
不足
小区物业费好，房子单价贵，
王生诚
2020-12-18
宏辉房产
特色
【轨道交通】小区居民日常出行可以座公交或者地铁、出行方便、还有黄河观逛车，一览黄河美景
【小区户型】116平米.112平米，100户型，小2室，安宁庭院总共有18栋楼
【小区设施】小区内绿化覆盖率达到百分之三十左右，有凉亭中心小花园，运动设施齐全。
【生活配套】小区南门出去介绍黄河滨河路风情线。风景宜人、隔壁就是一条商业街
【居民素质】小区租户较少，居民素质高，人员流动性不大
不足
小区楼价有点高、很多人望而却步
姚慧雯
2021-05-14
宏辉房产
特色
【轨道交通】西西门向北步行距离BRT公交站大约100米 南门距离滨河路公交站50米
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，163平三房两卫为主力户型，198平米四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区楼下有健身器材运动设施可供老年人健身 也有小孩子玩耍的器材，很多老人带小孩放学后玩耍。
【生活配套】安宁庭院西门口就有药店，超市，健身房，饭店，生活配套齐全，很方便。
不足
小区车位比较紧张，停车需自己购买车位，或者自租车位
王引霞
2020-12-04
优居优住
特色
【小区户型】小区共有18栋楼，户型有两室，三室，四室等等，
【其他描述】小区物业是自己物业，物业费是1.85/平方，保安全天值班。
【房屋品质】开盘时间2009年，其他的都是毛坯交付的 18号楼是精装交付的。
【居民素质】租户较少，住户人群基本都是中少年人员，人员流动性不是特别大
不足
目前地下车库有些破损无维修。
李旭霞
2021-07-16
宏辉房产
特色
【轨道交通】小区南门口有20路 142路 103路 西门有BRT快速公交，72路 121路通向兰州各个区
【小区户型】主推三室改善户型,楼距宽，采光充足，小户型刚需价格便宜。
【生活配套】小区南门口就是黄河边，风景如画。西门口附近有健身房，大型超市，银行，菜市场都有的
不足
小区车位比较紧张，停车需自己购买车位，或者自租车位
刘虎城
2020-07-31
优居优住
特色
【轨道交通】出门100米就是幸福巷车站，121路72路131路15楼BRT多路公交经过，非常方便！
【小区户型】116平米.112平米，100户型，小2室，安宁庭院总共有18栋楼
【小区设施】小区里头有凉亭，广场，人工湖，九龙吸水，人文景观，健身器材。
【生活配套】门口有健身房，超市，银行，菜场。交通便利，出行方便
【居民素质】此小区入住率95%，租客少，整体居住素质都很高，属于高档大型社区！
不足
小区不足，楼盘面积小！
李小斌
2020-06-21
宏辉房产
特色
【轨道交通】Brt快速公交幸福巷站距目的地500米左右，滨河路103，157距目的地100米左右，一般都不太拥堵
【小区户型】小区户型多为南北通透，户型正规方正，公摊小，多为一梯两户，18号楼三梯6户，小户型房子居多。
【小区设施】小区绿化率高达60%，院子中间有凉亭、溪流等周边绿化层次分明，园林式小区，小区路面宽阔，早上适合晨跑
【生活配套】小区西门楼就有大型超市，家家福超市，门口有宁泰健身房，离小区500米处有商业街娱乐一体万辉广场
【房屋品质】2008年该小区由正和房地产开发，小区户型设计规整，建筑质量佳，窗户都是双层隔音真空玻璃
不足
缺点是小区没有娱乐健身器材，小区的停车位紧张，小区物业费高
于杰
2020-12-10
优居优住
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，163平三房两卫为主力户型，198平米四房两卫，适合改善需求
【其他描述】小区物业费1.98元，24小时全天管理，所以小区的物业费相对其它要高点
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户以三代人为主，居住氛围浓厚
不足
小区比较大，地下停车场只有一个进出口，在上下班高峰期比较堵车
田富强
2021-04-16
宏阳房地产
特色
【小区户型】小区共16栋楼，户型有103平米两室，148平米三室，177平米和208平米4室，285平米顶楼复式
【小区设施】小区有一条人工湖环绕着小区，小区有多种健身器材。
不足
小区是08年老小区，不过环境可以。
付翠宁
2019-07-11
优居优住
特色
【轨道交通】南门口可以做20路142路，103路到城关，雁滩都很方便，西出口可以做Brt.72路.121路
【小区户型】小区多为一梯两户，最后一栋3梯6户，南北通透，主推大户型，120到130平米为主力户型，小户型需求多
【小区设施】小区正中间，属于水景带，17号楼旁和16号楼旁都有水景景观，小区内奇花异草，美不胜收
【生活配套】南门口出门就是黄河边，西门口出门就有超市，健身房，菜市场，银行都在附近
【房屋品质】房子08年开盘，除18号楼是精装修交房，其他都是毛坯房，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
地下停车位和储藏室需要更名，更名费用比较高，3-5万，造成好多需要买车位的客户好多直接不更名
任杰
2020-06-19
宏辉房产
特色
【轨道交通】小区毗邻安宁东路和北滨河西路，出门即是公交车站。15路20路131等可达兰州任意区域，生活极其便利。
【小区户型】小区除16号楼和18号楼以外都是一梯两户的户型，南北通透的户型，大户型，136平148平三室两卫
【房屋品质】本地房地产商开发，房子18号楼统一精装交房，房子基本是朝南或是南北通透的户型，小区绿化达55％
【居民素质】区平时老人小孩相对多一些，小区住户多以三代人为主。居住氛围浓厚。
不足
车位相对紧张，车位占比不足，小区房源租售价格高于周边小区房源价格。
张伟
2020-04-23
宏辉房产
特色
【轨道交通】小区毗邻安宁东路和北滨河西路，出门即是公交车站。15路20路131等可达兰州任意区域，生活极其便利。
【小区户型】除16号楼和18号楼以外都是一梯两户的户型，南北通透的户型，主TUI大户型，136平148平三室两卫
【房屋品质】本地房地产商开发，房子18号楼统一精装交房，房子基本是朝南或是南北通透的户型，小区绿化达55％
【居民素质】区平时老人小孩相对多一些，小区住户多以三代人为主。居住氛围浓厚。
不足
车位相对紧张，车位占比不足，小区房源租售价格高于周边小区房源价格。
邱新平
2020-11-12
优居优住
特色
【轨道交通】小区南门口有“安宁庭院”公交车站，经停路线有103路、142路、157路、20路。
【小区户型】小区共16栋住宅楼，小高层、高层，一梯两户至三梯六户，平层面积由99平米至330平米不等。
不足
小区车位比较紧张，停车需自购或自租车位。
周新和
2019-11-17
宏辉房产
特色
【轨道交通】小区居民日常出行可以座公交或者地铁、出行方便、还有黄河观逛车，一览黄河美景
【小区户型】小区一梯两户偏多一些，18号楼为一梯六户，小区整体大户型偏多，小户型需求量比较大一些
【小区设施】小区内绿化覆盖率达到百分之三十左右，有凉亭中心小花园，运动设施齐全。
【生活配套】小区附近就是划片十里店小区，前面就是黄河水。风景宜人、隔壁就是一条商业街
不足
小区楼价有点高、很多人望而却步
王云霞
2019-12-11
优居优住
特色
【小区设施】小区绿化高发900平米以上，小区里面设有幼儿园，娱乐设施，小朋友玩耍很方便
【居民素质】小区租户少，业主大多数都是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽
不足
小区物业费好，房子单价贵，
