红谷新城小区测评
7.7
综合评分
排名 高于65% 的本商圈小区

小区概述

红谷新城位于南昌市新建区长堎板块,由江西恒茂房地产开发有限公司投资开发,于2014年竣工,产权年限为70年。小区总建筑面积105225㎡,占地面积71097㎡,由144栋低层、多层、高层组成,绿化率为35%,楼栋间距开阔,住房的采光通风良好。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有新建中心商业广场,方便居民购物;
  • 小区附近有新建区人民医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区车位少,停车比较紧张;
  • 小区附近有中国石化加油站(望城站),有一定的安全隐患。
地段交通
7.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

96个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约531m是红谷新城公交站,有101路、102路、103路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约513m是东鲁路,居民选择自驾出行也是非常便捷的;距小区约2.9km是学府大道东地铁站,途经地铁2号线,距离远,居民选择乘坐地铁出行不方便。
附近学校
8.1 低于50% 本商圈小区

学前

8.6

小学

7.9

初中

7.7

126个

附近幼儿园

18个

附近小学

16个

附近初中

距离小区约320m是阳光宝贝双语幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约134m是南昌市心远附属小学,是一所公立小学;距离小区约385m是南昌市心远中学(红谷新城校区),是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.9 高于64% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.5

新旧程度

8.5

停车便捷

7.3

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为35%,绿化景观非常漂亮,楼下是或方或圆的花坛,花坛内植被茂密,花卉异彩纷呈,各种树木高低错落,层次感强,小区内有湖泊,湖边林木葱茏,倒映在碧绿清澈的湖水中,湖上还有木制的小桥,十分雅致。
建筑特色
小区的建筑是简约风格,外立面采用涂料,以米黄色为主色调。整体外立面维护得比较好,基本无裂痕或脱落等现象,呈现较新的状态。
楼栋分布
小区总建筑面积105225㎡,占地面积71097㎡,由144栋低层、多层、高层组成,楼栋间距开阔,住房的采光通风良好;小区户型面积有37㎡-225㎡左右的1-6居室。
出入口
小区有6个出入口,西门位于红角洲与长堎新区交汇处;东南门位于长堎镇长堎大道1619号;k组团地下车库位于拓源路-红谷新城;西南门位于长堎大道,在南昌市心远中学(红谷新城校区);地下停车场位于长堎镇枫生高速公路红谷新城;停车场位于长堎大道-红谷新城西门东侧约60m。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 7131户
绿化率
  • 35.01%
容积率
  • 1.48
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 长椅。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有人定期保养和维修消防器材,以保证意外事故发生时器材可以正常使用。小区入口处、单元门入口处和电梯口均安装有摄像头,可以全天候地监测小区各个重要地点的治安情况,还有保安24小时巡逻,非住户车辆一定要登记,为住户的居住安全提供了有效的保障。小区入口值班室也有专人管理车辆和人员的进出情况。
物业信息
物业信息
  • 南昌恒兴物业管理有限公司
物业费用
  • 0.80元/㎡/月
车位
  • 共2000车位
  • 地上640个,地下1360个
车位比
  • 1:0.28
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.6

餐饮服务

7.5

银行金融

7.9

3个

购物中心

暂无

商场

58个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约934m有新建中心商业广场,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约659m有麦德龙(红谷商场),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约233m有美宜佳(红谷新城店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.4km有新建区人民医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约316m有省庄钟医生卫生室,居民感冒方便去打针;距离小区约286m有昌盛大药房(红谷新城中心店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.9km有北郊集贸市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约588m有中国建设银行(新建红谷新城支行),方便居民办理理财业务;距离小区约322m有中国电信营业厅·电视宽带服务中心(红谷新城营业厅),方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1km有天幕影城(新建店),方便居民看电影;距离小区约691m有糖果量贩式ktv(新建店),方便居民唱歌消遣;距离小区约553m有星潮健身,居民健身比较方便。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

9.3

成交量

9.5

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择80㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择110㎡左右的3居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离公交站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择80㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住110㎡左右的3居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
8.4 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区物业管理较好,安全性比较高,保洁人员打扫干净,居住比较舒适。小区住户一般在傍晚活动,以健身、散步为主,居民交流比较频繁,邻里氛围较好。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领,小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦;小区内多以三代人为主,多是老人过来帮忙照顾小孩,居住环境舒适,气氛浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.38元/m³
  • 第二阶梯3.17元/m³
  • 第三阶梯5.54元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.60元/度
  • 第二阶梯0.65元/度
  • 第三阶梯0.90元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.20元/m³
  • 第二阶梯3.52元/m³
  • 第三阶梯4.16元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费