- 金都美苑
- 16726 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宋濂路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 金都美苑位于金东区多湖板块，小区于2016年竣工，房龄较新。小区共14栋楼，建筑类型为高层电梯房，小区户型有约85㎡的两房，约135㎡的三房，户型方正，南北通透。小区房源相较于金东区多湖板块来说总价较低，故成交类型主要以刚需为主，交易较为频繁。小区环境较好，内设喷泉、健身设施等，比较有品质，居民居住氛围好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 学校距离小区较近，孩子上学方便；
- 小区附近有大型商场，居民购物方便。
缺点- 小区附近未设地铁站，交通不便；
- 小区靠近公路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
386米
步行至地铁
93个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，小区附近未设地铁站，地铁交通不便。小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，东市南街宋濂路口公交站距离小区约178m，途经33路公交车，新人民医院公交站距离小区约246m，途经12路、15路等公交车。小区紧邻宋濂路，居民自驾也很便利。
附近学校
学前
8.1
小学
7.9
初中
9.0
60个
附近幼儿园
11个
附近小学
16个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约307m有金华市实验幼儿园，该幼儿园是一所全日制规模的公办幼儿园；距离小区987m左右有光南小学，该小学是一所公办全日制规模的小学；距离小区约844m有金华市金东区光南中学，该中学是一所民办全日制规模的学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.8
物业服务
8.9
环境概况
小区四季都种有绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内有喷泉和凉亭，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为现代化建筑风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然，以国际流行的色调和对称性的手法，彰显都市感和现代感。外立面以白色涂料为主，整体呈现出青春活力的现代气息，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区共14栋楼，建筑类型为高层电梯房，小区户型有约85㎡的两房，约135㎡的三房，户型方正，南北通透。楼栋之间分布广，楼间距比较大，采光通风都很好，居住环境十分舒适。
出入口
小区内有5个出入口，东南门靠近宋濂路，且居民车辆均可通行。西门靠近栖凤街，且居民车辆均可通行。东门靠近复兴街，且居民车辆均可通行。北门靠近李渔东路，且居民车辆均可通行。停车场靠近宋濂路，仅供车辆通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1841户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 健身设施。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
26个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，万达广场(金华店)距离小区约537m，居民日常逛街购物比较方便。小区附近设有超市，有物美大卖场(万达广场店)，距离小区约547m，超市店员服务态度好。有满依便利店，距离小区约36m，一些日常用品的选购都可轻松满足。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，金华菜肴故事(福临门店)距离小区约505m。小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约2.1km有文荣医院，该医院为二级甲等综合医院。金华金东洪琴诊所距离小区约626m，距离小区比较近，居民出现常见的疾病可以在此就医。江南药都距离小区约324m，距离小区比较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，朱贤桥菜市场距离小区约1.3km，居民上下班可以在此采购。中国工商银行(多湖支行)距离小区约310m，金华银行距离小区约330m，中国移动营业厅距离小区约872m，中国电信营业厅距离小区约1.3km。小区周边生活服务设施距离小区很近，居民的日常生活需求能够得到满足。
公共资源
小区周边公共资源较多，有金东区人民政府，距离小区约2.1km，方便居民日常办事；有假日公园距小区约830m，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步；有悦读吧自助图书馆(东苑分馆)距小区1.9km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。开乐迪量贩KTV(金华万达店)距离小区约519m，深受年轻人喜爱；FORCECYCLE健身训练中心距离小区约876m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；距离小区约658m有一家伽简瑜伽工作室，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
金都美苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
16935元/㎡
0.5%
02-18
16860元/㎡
0.44%
02-25
16843元/㎡
0.1%
03-03
16882元/㎡
0.23%
03-10
16936元/㎡
0.32%
03-17
16941元/㎡
0.03%
03-24
16957元/㎡
0.09%
03-31
16896元/㎡
0.36%
04-07
16833元/㎡
0.37%
04-14
16780元/㎡
0.31%
04-21
16730元/㎡
0.3%
04-28
16726元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18651元/㎡
13.4%
2023-06
18110元/㎡
10.36%
2023-07
17482元/㎡
12.73%
2023-08
17252元/㎡
12.54%
2023-09
17780元/㎡
10.96%
2023-10
17975元/㎡
10.13%
2023-11
17607元/㎡
11.97%
2023-12
17471元/㎡
12.65%
2024-01
17122元/㎡
14.39%
2024-02
16835元/㎡
15.83%
2024-03
16957元/㎡
13.53%
2024-04
16726元/㎡
13.12%
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