万达华宅小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 万达华宅小区位于铁东区铁东板块，小区是由恒大开发完成。小区楼栋是由16栋左右的高层住宅构成，小区在售户型有40㎡-70㎡左右的1居室、71㎡-110㎡左右的2居室、111㎡-130㎡左右的3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。房屋均是一梯两户，居民使用电梯方便。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(四平店)较近，方便居民购物；
- 小区距离铁东文化公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区1km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
7.8 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离万达广场公交站约328m，19路、102路、105路等公交在该站点停靠；距离四平万达广场公交站约335m，201路公交在该站点停靠；距离铁东广场公交站约471m，102路、105路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离旭日立交桥约2.3km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.3 分
高于65%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.5
初中
8.5
70个
附近幼儿园
19个
附近小学
17个
附近初中
贝尔德艺术幼儿园距离小区约59m，是一所私立幼儿园；四平八马路小学距离小区约578m，是一所公立学校；四平三中距离小区约498m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有花园，花园内覆盖较多绿植，旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，层次感较好。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是棕色和卡其色相结合；通过外立面来看，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新；小区近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
楼栋分布
小区楼栋是由16栋左右的高层住宅构成，小区在售户型有40㎡-70㎡左右的1居室、71㎡-110㎡左右的2居室、111㎡-130㎡左右的3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。房屋均是一梯两户，居民使用电梯方便。
出入口
小区共有2个出入口，停车场在南九经街附近；西北门在平东大路67号附近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区；此外小区的车辆进出需要蓝牙识别，外来车辆无法进入。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
高于62%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.3
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
154个
超市
25个
便利店
商业配套
万达广场(四平店)距离小区约212m，距离较近，方便居民逛街购物；前进佳超市(万达广场四平店)距离小区约171m，商品齐全，方便居民日常生活；必胜客(万达广场四平餐厅)距离小区约317m，方便居民就餐。
医疗资源
四平市第一人民医院距离小区约999m，是一家三级乙等综合医院，方便居民就医；王翠平西医内科诊所距离小区约501m，可以解决居民的基本健康问题；群众药店(南四纬路店)距离小区约119m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
不夜城农贸市场距离小区约303m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(万达广场支行)距离小区约292m，居民可以到此办理存取款业务；天翼中国电信距离小区约293m，方便居民办理通信业务。
公共资源
铁东文化公园距离小区约515m，全天免费开放，方便居民日常休闲；城东乡人民政府距离小区约559m，距离较近，方便居民办事。
休闲娱乐
永乐台球会所距离小区约111m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；优可瑜伽距离小区约98m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；颜尚美容距离小区约79m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择40㎡左右的一居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于打算安置老人的购房者，建议购买71㎡左右的两室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择40㎡左右的一居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择71㎡左右的二居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
出租
小区的一室和两室小户型，比较适合租客，且小区周边交通便利，建议房东将出租对象定位到上班族，会加快房屋的出租速度。小区距离万达广场(四平店)约212m，距离较近，建议房东可以将出租对象定位到该商场员工，员工步行可以上下班，比较方便，一定程度上可以加快房屋的出租速度。
用户评价
7.6 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；年轻人居多，生活轻快简单，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。
业主特征
小区业主大多是公司普通白领，因为该小区临近公交站，上下班出行方便此外小区住户多以三代人为主 会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.7元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯11.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5250元/度
- 1-66千伏以下0.5150元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.6元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费