辉龙阳光城怡苑小区测评
8.3
综合评分
排名 高于74% 的本商圈小区

小区概述

辉龙阳光城怡苑位于红旗区红旗板块,于2006年竣工,房龄较老,由新乡市辉龙中兴新区房地产开发有限公司开发,小区共有46栋住宅楼,容积率约1.5,均由多层住宅组成,小区户型面积有68㎡-70㎡左右的1居室、2居室、120㎡-180㎡左右的3居室、185㎡-260㎡左右的4居室、276㎡左右的5居室,小区绿化率约35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,环境较好;
  • 小区距离宝龙广场较近,居民逛街购物方便。
缺点
  • 小区于2006年竣工,房龄较老;
  • 小区内车位紧张,居民停车不便。
地段交通
9.4 高于91% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.4

暂无

步行至地铁

297个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离人民东路牧野大道东公交站约263m,7路、45路、49路等公交车停靠此站,居民公交出行方便。距离G107互通式立交大桥/金穗大道(路口)约3.7km,居民自驾出行不便。
附近学校
8.2 高于54% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.2

初中

7.9

105个

附近幼儿园

38个

附近小学

18个

附近初中

小区周边教育资源丰富,子女上学方便;小区距离新乡市新区育才幼儿园约140m,是一所公办幼儿园;距离新乡市新区小学约336m,是一所公办学校;距离新乡市十中学(东校区)约575m,是一所公办中学。
居住品质
7.4 低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.2

舒适程度

7.9

新旧程度

7.8

停车便捷

6.0

物业服务

6.8

环境概况
小区绿化率为35%左右,绿化面积较大,居住环境舒适度比较高;小区道路两旁绿树成荫,树木景观错落有致,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲;小区内设有凉亭、儿童娱乐设施、健身器材等,居民可以带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面使用卡其色和墨绿色涂料;小区物业对外立面维护较好,外立面无破损、脱落迹象。
楼栋分布
小区共有46栋住宅楼,容积率约1.5,均由多层住宅组成,小区户型面积有68㎡-70㎡左右的1居室、2居室、120㎡-180㎡左右的3居室、185㎡-260㎡左右的4居室、276㎡左右的5居室。
出入口
小区有8个出入口和1个停车场。南门靠近宝龙城市广场。北门靠近人民东路,禁止机动车通行。北2门靠近人民东路。西门靠近宝龙城市广场。东2门靠近新一街。东门靠近宝龙城市广场。北三门靠近人民东路。东南门靠近新一街,此门暂时不可通行。停车场靠近金穗大道。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 1960户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 凉亭;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身设施。
物业服务
小区物业服务较好,保洁每天定时打扫楼道及公共区域,垃圾每天及时清运,小区卫生保持整体干净整洁;小区内绿植也会定期维护修剪,保障美观;小区的健身器材也会定期检修维护,保证没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮岗轮班,每天不定时巡逻;小区内每栋楼都设有门禁,居民出入都要刷卡,避免外来人员随意进出;小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施,随时查看安全情况,以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 新乡市辉龙物业管理有限公司
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共50车位
车位比
  • 1:0.03
停车费
  • 地面80.00元/月
生活配套
8.5 高于89% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.0

餐饮服务

8.8

银行金融

8.4

4个

购物中心

暂无

商场

120个

超市

18个

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,距小区约609m有宝龙广场,居民可在此购物、休闲、娱乐,基本能够满足居民日常需求;小区附近约566m有永辉超市(宝龙广场店),里面物品种类齐全,可以满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距离小区约2.1km有新乡医学院第三附属医院,居民大型疾病就医方便;距离小区大约320m有新乡市红旗区阳光社区卫生服务站,可满足居民日常的基本医疗服务。
生活服务
小区周边生活配套相对齐全,距离小区1.1km左右有达安菜市场,市场内品种丰富,方便居民日常采购;中国邮政储蓄银行(金穗大道营业所)距离小区244m左右,居民办理一些日常理财业务十分方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.2km有牧野公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.5km有新乡市图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.1km有新乡市政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多;距离小区约1.2km有唐咖酒吧,居民下班后可以来这里喝酒闲聊;嘉年华KTV(新一街店)在距离小区约1.1km处,居民可在闲暇之余到这里释放压力,放松自我。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

9.7

成交量

9.1

买房建议
对于预算有限的年轻上班族,可以选择68㎡-70㎡左右的1居室、2居室,房屋建筑面积相对较小,总价较低,资金压力相对较小。对于有子女、预算充足的家庭,可以选择276㎡左右的5居室,房屋建筑面积充足,可以留给孩子独立学习、成长空间。
卖房建议
小区距离公交站较近,居民上下班出勤方便,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋出售速度。小区周边商业资源丰富,有商场、超市,居民休闲、娱乐等资源都能方便获得,是加快房屋出售的有利因素。
租房建议
对于单身租房人士,可以选择68㎡-70㎡左右的1居室、2居室,或与人合租120㎡-180㎡左右的3居室,分摊租金,价格相对较低,在自己的经济承受范围内。对于家庭成员较多、经济预算充足的租房人士,可以选择185㎡-260㎡左右的4居室,居住面积大,房间宽敞,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.4 高于63% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境较好,植被丰富,居民居住舒适度高;小区周边的商业配套资源完善,居民逛街购物十分便利,整体居住体验较好;小区内设有健身器材和儿童游乐场,是平时小区老人孩子比较多的地方,居民休闲娱乐也喜欢聚在这里,使居民之间关系更加和睦。
业主特征
小区业主大部分大多数是公司高管,居民整体文化水平高,素质较高;居民多以三代同堂家庭为主,会有老人帮忙照顾孩子的,居住氛围高,邻里之间相处和谐融洽。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.75元/m³
  • 第三阶梯7.50元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.86元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.66元/m³
  • 第二阶梯3.46元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费