- 森泰御城上院
- 7761 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 德源路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 森泰御城上院小区位于济宁市兖州区兖州板块，建筑年代为2017年，开发商为济宁森泰房地产开发有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓。小区建筑面积约为302739㎡，占地面积约为103000㎡，容积率为2.6，楼栋总数为16栋，户型主推141㎡-190㎡左右的三居室。小区绿化率为35.65%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35.65%，环境较好；
- 小区内部公共设施较为完善，便于居民休闲健身。
缺点- 小区附近无大型商场，居民外出娱乐购物不是很方便；
- 小区附近无大型综合医院，居民外出就医不是很便利。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，森泰御城上院公交站距离小区约225m，途经公交车86路，阜城森泰御城上院（北）公交站距离小区约226m，途经公交车66路左环、66路右环、317路，居民乘坐公交出行十分便利；德源路距离小区约251m，群英路距离小区约490m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
6.9
小学
6.5
初中
7.1
18个
附近幼儿园
3个
附近小学
6个
附近初中
华杉•英特力幼儿园距离小区930m，该校是一所私立幼儿园；仁美小学距离小区约2.5km，该校是一所公办小学；济宁孔子国际学校初中校区距离小区约2km，该校是一所民办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35.65%，环境较好。小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃，居民可以在此放松心情，聊天散步。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区建筑年代为2017年，距今房龄较新。外立面颜色以浅棕色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。外立面无脱落现象，整体维护较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为302739㎡，占地面积约为103000㎡，容积率为2.6，楼栋总数为16栋。户型有101㎡-114㎡左右的二居室、129㎡-190㎡左右的三居室、203㎡-260㎡左右的四居室、660㎡左右的五居室。
出入口
小区出入口为南门、东门、北门，南门临近12号楼和18号楼，东门临近德源路，北门临近群英路，机动车和行人均可通行；停车场出入口靠近12号楼，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1344户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 人工湖；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 小区物业为济宁森泰物业服务有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.5
餐饮服务
6.7
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
5个
便利店
商业配套
小区附近无大型商场；联华超市（幸福路店）距离小区约1.4km，居民可前往此处购买生活用品；飞牛便利仁美社区合作店距离小区约2.3km，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
小区附近无大型综合医院，济宁市第一人民医院（东院区）距离小区约3.1km，居民出行不是很方便；蓼河新城医院卫生服务站距离小区约969m，满足居民日常的就医；广联医药（德好药店）距离小区约488m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
青岛银行（济宁高新科技支行）距离小区约1.5km，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国移动（高新区大学园店）距离小区约1.8km，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
济宁高新区为民服务中心距离小区约2.3km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；蓼沟河公园距离小区约2km，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步；济宁高新区科技图书馆距离小区约2.2km，居民可以在这里阅读书籍。
休闲娱乐
菲特健身俱乐部（高新体育馆店）距离小区约2.4km，居民可以在这里运动健身；珈普拉提瑜伽距离小区约2.1km，居民可以在这里练习瑜伽。
森泰御城上院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8298元/㎡
0.11%
02-18
8298元/㎡
0%
02-25
8256元/㎡
0.51%
03-03
8166元/㎡
1.09%
03-10
8049元/㎡
1.43%
03-17
7918元/㎡
1.63%
03-24
7784元/㎡
1.69%
03-31
7749元/㎡
0.45%
04-07
7705元/㎡
0.57%
04-14
7694元/㎡
0.14%
04-21
7712元/㎡
0.23%
04-28
7761元/㎡
0.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9045元/㎡
6.83%
2023-07
8824元/㎡
6.97%
2023-08
8761元/㎡
5.16%
2023-09
8876元/㎡
5.64%
2023-10
8998元/㎡
3.11%
2023-11
8878元/㎡
0.34%
2023-12
8738元/㎡
3.64%
2024-01
8486元/㎡
5.25%
2024-02
8289元/㎡
5.62%
2024-03
7784元/㎡
9.49%
2024-04
7720元/㎡
9.52%
2024-05
7761元/㎡
12.45%
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