诚城三英里(B区)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 诚城三英里(B区) 别名诚城三英里，小区位于红旗区红旗板块，于2017年建成，房龄较新。小区是由河南诚城集团有限公司开发完成。小区楼栋共41栋左右，占地面积约200000 ㎡，建筑面积约710000 ㎡，容积率2左右，小区户型面积有43㎡-143㎡左右的1-4居室。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年建成，房龄较新；
- 小区绿化率40%左右，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离商场较远，居民购物不便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离新东大道新长北线公交站约163m，64路、127路公交在该站点停靠；距离附中双语学校公交站约199m，64路、64路区间、127路公交在该站点停靠；距离新长北线新东大道公交站约277m，146路[新联学院区间]、311路、338路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离G107互通式立交大桥与新长大道交叉口约1.7km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
6.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.6
小学
7.1
初中
7.0
11个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
童馨幼儿园(御景庄园东南)距离小区约1km，是一所私立幼儿园；童馨幼儿园(御景庄园东南)距离小区约482m，是一所公立学校；新乡市第四十五中学距离小区约2km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
9.4 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
6.4
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率40%左右，绿化面积较大，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，以卡其色涂料为主。小区于2017年竣工，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋共41栋左右，占地面积约200000 ㎡，建筑面积约710000 ㎡，容积率2左右，小区户型面积有43㎡-143㎡左右的1-4居室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区目前只有一个出入口在金穗大道东段与新东大道交汇处附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2477户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 诚城物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共245车位
- 地下245个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
6.7
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
东明商厦距离小区约3.3km，距离较远，居民购物不便；家多福超市距离小区约166m，商品齐全，方便居民日常生活；川北饭店距离小区约172m，方便居民就餐。
医疗资源
新乡市中心医院东区医院距离小区约3.7km，距离较远，居民就医不便；玉波诊所距离小区约889m，可以解决居民的基本健康问题；健民药房距离小区约60m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
东区天盛菜市场距离小区约4.5km，距离较远，居民买菜比较不方便；农村商业银行(延津县开发区信用社)距离小区约1km，方便居民办理理财业务；中国电信距离小区约218m，方便居民办理通信业务。
公共资源
儿童绘本图书馆(新乡小店馆)距离小区约1.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；红旗区小店镇人民政府距离小区约2.5km，方便居民办事。
休闲娱乐
星辰网吧距离小区约1.2km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；瑜见·瑜伽距离小区约1.8km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；爱美丽智能美肤中心距离小区约649m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买86㎡左右的两居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区中心位置137㎡左右的三居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以与他人合租86㎡左右的两居室，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住137㎡左右的三居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
出租
对于小区两居室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，也有利于房屋的出租。
用户评价
7.3 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，绿化率为40%，居民居住环境干净整洁；但小区目前停车位不足，居民停车不是很方便。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；也有部分白领，生活作息较规律，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯7.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯3.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费