时代尚品小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 时代尚品位于茂名市茂南区高凉板块，竣工于2018年，由茂名市中新城地产置业有限公司开发建设。小区一共有13栋楼，容积率为3.3，小区户型面积区间为112㎡到169㎡左右，户型为3居室到4居室。小区整体环境良好，有游泳池和大花园，绿化都经过精心设计布局，观赏价值很高，居住起来比较舒适。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.3km有华侨城购物广场，居民购物逛街很方便；
- 小区竣工于2018年，房龄较新。
缺点- 小区部分楼栋靠近西粤南五街，噪音较多，对居民休息有一定影响；
- 小区周边的化工厂比较多，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约143m有金碧花园公交站，此站停靠5路、10路、301路/301路专线等公交车，距离小区约336m有新福五路公交站，此站停靠3路、10路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约690m就是西粤南路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.0
122个
附近幼儿园
22个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约200m有艾乐幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约960m有南华小学，这是一所公办学校；距离小区约400m有茂名市愉园中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
9.8 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
8.1
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内树木茂盛，是小区景观的亮点，许多树木有二层楼高，枝叶茂密，营造出的良好的居住环境；小区道路两旁植被种植密集，灌木修建整齐；小区里面有活动广场，里面的健身娱乐器材丰富，为业主提供了运动休闲的场所。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以棕色为主色调；该小区于2018年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有13栋楼，容积率为3.3，小区户型面积区间为112㎡到169㎡左右，户型为3居室到4居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有4个出入口，分别是北门、南1门、南2门、地下停车场，实行人车分流，南1门仅供行人通过，南2门无法通行，北门禁机动车，其中北门临近10栋，南1门临近1栋，南2门临近7栋，地下停车场临近11栋，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1725户
绿化率
- 53.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递；总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 自主管理
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
7.4
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
73个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约2.3km有华侨城购物广场，这家商场面积较大，是居民购物逛街的好选择；距离小区约70m有优园生活超市，居民采买日常用品比较方便；距离小区约240m有陈记牛腩，居民平时可以跟朋友在这里聚餐。
医疗资源
距离小区约1.1km有茂名市中医院三茂医院，居民看病就医比较方便；距离小区约650m有李国任诊所，居民如有感冒发烧的可以来此治疗；距离小区约130m有益方药房，有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
距离小区约1.4km有南香塘农贸市场，居民买菜很方便；距离小区约210m有中国工商银行（油泉支行），居民办理一些银行理财业务很方便；距离小区约620m有中国联通（新福路营业厅），办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约390m有茂名市住房和城乡建设局，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.2km有站南公园，周边居民会经常前往此处晨练；距离小区约1.8km有茂名图书馆，有时间的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约880m有金色飞舞量贩式KTV，是居民和朋友聚会唱歌的好去处；距离小区约470m有御足堂，有时间的居民可以来这里泡澡按摩；距离小区约1.8km有安瑜伽，喜欢瑜伽的居民可以来这里报名学习。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，可以选择112㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足的人群来说，可以选择141㎡左右的4居室，家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区的品质较高，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的人群，一定程度上可以加快房屋出售速度；建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套112㎡左右的3居室，可以分摊租金，减轻经济压力；对于经济预算充足的人群来说，可以租住141㎡左右的4居室，房屋面积大，居住体验好。
用户评价
6.2 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区常住人口稳定，长居人口居多，邻里之间友好互爱，生活氛围浓厚；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，整个小区干净整洁，居住起来比较舒适。
业主特征
小区居民大部分都是比较忙碌的上班族，以年轻人为主，人文素质较高，邻里和谐；小区内也有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.64元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费