金色堤岸小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 金色堤岸位于城关区金昌北路板块，由甘肃石化天成房地产开发有限公司开发，于2014年竣工，房龄较新。小区绿化率约为30%，环境一般。小区为高层商品房住宅，共有4栋楼，容积率约为7.5，小区户型面积有62㎡-142㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区距离北京华联东方红购物中心较近，居民购物娱乐方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率约为30%，环境一般。
地段交通
7.9 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
994米
步行至地铁
162个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约973m有东方红广场地铁站，该站途经轨道交通1号线、2号线，距离小区较近，居民乘坐地铁出行较为方便。距离小区约166m有金昌路北口公交站，该站停靠公交车有126路、135路、149路等，距离小区约200m有绿色公园公交站，该站停靠公交车有25路、37路、135路等，距离小区约370m有城关黄河桥南公交站，该站停靠公交车有149路、F74路、q87路等，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约360m有金昌北路，居民自驾出行方便。
附近学校
9.7 分
高于81%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.3
初中
8.4
123个
附近幼儿园
54个
附近小学
59个
附近初中
距离小区约300m有昆仑幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约150m有水车园小学，该小学是公立小学。距离小区约550m有兰州市第三中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
8.9 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
6.1
新旧程度
8.7
停车便捷
7.9
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约为30%，小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面以米白色为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共有4栋楼，容积率约为7.5，小区户型面积有62㎡-142㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，通风效果较好，居住较为舒适。
出入口
小区共有1个出入口为北门，位于兰州市少儿活动中心附近，临近南滨河东路，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1228户
绿化率
- 30.4%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 兰州雁京物业管理公司
物业费用
- 1.75元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
8.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
9.7
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
5个
购物中心
1个
商场
108个
超市
34个
便利店
商业配套
小区附近购物场所较多，为居民消费购物提供了便利的条件。距离小区约760m有北京华联东方红购物中心，方便居民休闲购物。距离小区约580m有惠得超市(大教梁店)，方便居民及时补充生活所需。另外距离约1.5km有新世界超市(新世界百货店)，为居民的日常生活提供了方便。
医疗资源
距离小区约1.8km有兰州市第二人民医院，是一家综合性医院，居民有需要时可到此就医。距离约370m有兰州广武门后街诊所，约150m有惠仁堂药房，方便居民及时看病取药。总体来说，小区周边医疗资源较全，可较好的保障居民的身体健康。
生活服务
小区周边生活服务设施较多，方便居民生活。距离小区约330m有河水道农贸市场，距离较近，居民可到此购买食材。距离小区约40m有中国农业银行(兰州金昌路支行营业室)，居民办理存取款等各类金融业务比较方便。距离小区约410m有中国电信(广武门营业厅)，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
距离小区约560m有广武门派出所，距离较近，方便居民咨询办理相关业务。距离小区约170m有绿色公园，风景秀丽，居民可带家人到此晨练、散步，亲近大自然。
休闲娱乐
距离小区约1km有好乐迪量贩KTV(农民巷店)，居民闲暇时间可以来此唱歌。约820m有千幕空间影城(北京华联东方红购物中心店)，可满足居民的观影需求。另外距离小区约400m有1SPORT健身(广武门店)，为居民提供健身场所，丰富居民的业余生活。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
9.1
成交量
8.0
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为62㎡左右的2居室，户型方正，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为142㎡左右的4居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离绿色公园较近，适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。有车位的业主可对比没有车位的业主适当调整房价，出售速度通常不会受太大影响。
租房建议
单身租房人士，可以合租62㎡左右的2居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。对于家庭成员较多或者带老人孩子的租户，可以选择整租142㎡左右的4居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
6.7 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，距离北京华联东方红购物中心、兰州市第二人民医院较近，居民的日常生活需求比较容易满足。小区的生活氛围比较浓厚，经常会看到老人在一起聊天，孩子在小区内玩耍。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主大多数是公司白领，居民素质相对较高。小区还有部分老人帮忙带孩子，经常带孩子在楼下玩耍，小区居民之间相处较为融洽，氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.75元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.69元/m³
- 第二阶梯2.03元/m³
- 第三阶梯2.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费